Mở rộng thị trường nhà ở cho công nhân

Tuy nhiên khi triển khai Đề án vấn đề xây dựng nhà ở cho công nhân còn vướng một số quy định của luật, cụ thể là các Luật Đất đai, Luật Đấu thầu, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. Cùng với đó, cần các chính sách khuyến khíc để thu hút các doanh nghiệp xây dựng nhà ở cho công nhân.

Khu nhà ở dành cho công nhân thuộc Khu công nghiệp Bắc Thăng Long - Hà Nội

Ông Lê Văn Nghĩa, Trưởng Ban Quản lý Dự án Thiết chế Công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam cho biết, vừa qua Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng chủ trì, Bộ Tài nguyên và Môi trường và các bộ, ngành liên quan nghiên cứu, rà soát, báo cáo Chính phủ về các nội dung để tiếp tục sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Đầu tư công, Luật Kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan nhằm tháo gỡ một số nội dung vướng mắc trong phát triển nhà ở cho công nhân. Bên cạnh đó, NHNN tiếp tục nghiên cứu tham mưu chính sách tín dụng cho công nhân mua nhà trả góp.

Thủ tướng Chính phủ cũng yêu cầu các địa phương tập trung triển khai xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, đặc biệt là các chỉ tiêu về nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp, khu chế xuất.

Đặc biệt, chính sách ưu đãi đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững, trong đó Nghị quyết nêu rõ, giao NHNN chủ trì triển khai chương trình tín dụng (gói tín dụng) 120.000 tỷ đồng, chỉ đạo các ngân hàng thương mại, trong đó chủ lực là bốn ngân hàng Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ vay với lãi suất ưu đãi thấp hơn 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước.

Gói tín dụng 120.000 tỉ đồng tương đương khoảng 12% nhu cầu vốn để thúc đẩy thực hiện mục tiêu hoàn thành ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2030, để hỗ trợ cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay vốn với lãi suất thấp.

Mặc dù vậy, theo các chuyên gia, ngay từ khâu quy hoạch các khu công nghiệp, khu chế xuất tập trung các địa phương cần nghiên cứu dành quỹ đất để đầu tư phát triển nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp, khu chế xuất mới tương ứng với quy mô sử dụng lao động trong các khu vực này. Riêng đối với các khu công nghiệp, khu chế xuất đã hình thành chính quyền địa phương nên bố trí quỹ đất sạch để các đơn vị được giao triển khai thực hiện đáp ứng ngay nhu cầu nhà ở cho công nhân. Thực tế hiện nay vẫn còn nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chưa giải phóng mặt bằng hoặc giải phóng mặt bằng chưa xong nên việc dành quỹ đất xây nhà ở cho công nhân còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.