Thị trường văn phòng châu Á -Thái Bình Dương: Sôi động nhờ công ty công nghệ

- 15:50 | 22/10/2014

Một trong những thương vụ cho thuê lớn nhất khu vực thời gian qua là hợp đồng thuê văn phòng của Yahoo! Nhật Bản (hơn 65,032m2) tại dự án Kioicho, được xây dựng trên nền móng của Khách sạn Akasaka Prince cũ và dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2016.

Nhờ vào sự phát triển của truyền thông xã hội và kinh doanh thương mại điện tử, các công ty Internet đã vươn lên trở thành đầu kéo cho thị trường khách thuê tại châu Á -Thái Bình Dương, với diện tích văn phòng thuê mới chiếm tới hơn 20% diện tích thuê mới toàn thị trường. So với các công ty Internet, các công ty tài chính chỉ đóng góp 15% vào diện tích thuê mới trên khu vực.

“Các ngân hàng toàn cầu và các quỹ đầu tư chịu nhiều ảnh hưởng từ các biện pháp quản lý thắt chặt, từ đó hạn chế tăng trưởng”, bàSigrid Zialcita, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Thị trường châu Á -Thái Bình Dương Cushman & Wakefield nói. “Tuy nhiên, đối với các doanh nghiệp mới trong lĩnh vực kinh doanh công nghệ, thị trường đang tăng trưởng hơn bao giờ hết”.

Dựa vào số liệu tăng trưởng trên các thị trường chính, có thể thấy thương mại điện tử B2C (Business to consumer – doanh Nghiệp với khách hàng) tại châu Á vốn đang phát triển nhanh nhất thế giới, là thị trường tiềm năng cho tất cả các doanh nghiệp kinh doanh thương mại điện tử. Điển hình như Trung Quốc với lợi nhuận kinh doanh bán lẻ qua mạng dự kiến đạt mốc US$1.5 ngàn tỷ trong vòng 10 năm tới nhờ vào sự phát triển của Internet băng thông rộng và sự phổ biến của thế hệ điện thoại thông minh.

Trong quý này, Amazon và JD.com thuê hơn 27.871 m²văn phòng tại khu vực ngoài trung tâm thành phố Bắc Kinh. Mặc dù gặp nhiều cản trở khi gia nhập thị trường Trung Quốc, Facebook vẫn xem xét mở văn phòng đầu tiên tại quốc gia này với mong muốn kinh doanh hình thức B2B và tận dụng mạng xã hỗi toàn cầu, thuyết phục doanh nghiệp Trung Quốc mua quảng cáo trực tuyến trên mạng xã hội này.

Trước tác động của truyền thông xã hội và thương mại điện tử lên toàn cầu, Arshpreet Chaudhry, Giám đốc Điều hành khu vực Đông Nam Á, Cushman & Wakefield dự đoán, trong vòng chưa đầy 10 năm tới, một trong số ba quốc gia Việt Nam, Indonesia và Philippines sẽ trở thành nhóm quốc gia tiêu dùng chính trong khu vực.

Trong khi đó, sự phục hồi của nền kinh tế toàn cầu cũng như nền kinh tế phương Tây cho phép sự tăng trưởng trở lại của hoạt động thuê ngoài (outsourcing), đặc biệt tại Ấn Độ và Phillipines, hai đầu kéo thị trường IT/ITeS ở châu Á. Niềm tin vào thị trường tại Ấn Độ đã quay trở lại. Thị trường cho thuê văn phòng tại quốc gia này xuất hiện nhiều diễn biến tích cực trong vòng 6-8 tháng qua. Chính quyền Trung ương mới lên nắm quyền vốn được mong đợi sẽ mang tới nhiều thay đổi về chính sách nhằm khuyến khích đầu tư và tăng trưởng cho ngành công nghiệp IT/ITeS.

Hoạt động cho thuê gần đây tại thị trường văn phòng Ấn Độ đã đạt tới hơn1,8581triệu m²chủ yếu do việc mở rộng quy mô lớn của các công ty công nghệ trong và ngoài nước. Năm nay, ngành công nghiệp thương mại điện tử Ấn Độ dự kiến tạo hơn 50.000 việc làm, phát huy thế mạnh là trung tâm dịch vụ thuê ngoài và tiềm năng kinh doanh B2C dự kiến đứng thứ ba thế giới, sau Mỹ và Trung Quốc.

T.Hà

thoibaonganhang.vn

Tin khác

Điểm lại thông tin kinh tế ngày 11/11

Tỷ giá trung tâm tăng 11 đồng, chỉ số VN-Index tăng 3,83 điểm hay Bộ Tài chính cập nhật kịch bản lạm phát năm 2026, trong đó CPI bình quân 2026 tăng trong khoảng 4,5-4,7%... là một số thông tin kinh tế đáng chú ý trong ngày 11/11.

Chuyển từ hợp tác riêng lẻ sang liên kết chuỗi giá trị

Nếu các địa phương vẫn phát triển riêng lẻ, chưa hình thành được chuỗi sản xuất và tiêu thụ chung thì những lợi thế sẵn có khó chuyển hóa thành giá trị kinh tế tương xứng.

Điều chỉnh hạn mức vay thương mại nước ngoài trung, dài hạn

Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng ký Quyết định số 2184/QĐ-TTg ngày 11/11/2026 sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 352/QĐ-TTg ngày 27/02/2026 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Kế hoạch vay, trả nợ công năm 2026.

Ổn định giá nhà, thúc đẩy nền kinh tế phát triển bền vững

Thời gian qua việc tăng giá bất động sản, nhà ở và đất đai vượt xa so với thu nhập của người dân một phần do tình trạng thao túng, đẩy giá và đầu cơ bất động sản. Chính vì vậy, Chính phủ đã chỉ đạo tăng nguồn cung, giảm giá thành sản phẩm, bình ổn giá, chống đầu cơ, bảo đảm người dân được tiếp cận nhà ở phù hợp thu nhập. Việc đưa giá nhà về mức hợp lý không chỉ giúp người lao động có thể mua được căn nhà từ thu nhập của mình, mà còn giúp kinh tế quốc gia phát triển bền vững. Xung quanh vấn đề này, phóng viên phỏng vấn chuyên gia kinh tế TS. Đinh Thế Hiển.

Điểm lại thông tin kinh tế ngày 10/11

Tỷ giá trung tâm giảm 10 đồng, chỉ số VN-Index tăng mạnh 28,75 điểm hay theo Nghị quyết về dự toán ngân sách nhà nước năm 2027 vừa được thông qua, tổng số thu ngân sách nhà nước năm 2027 là 3.334.338 tỷ đồng... là một số thông tin kinh tế đáng chú ý trong ngày 10/11.

Việt Nam và JICA ký hiệp định vay gần 28 tỷ yên vốn ODA cho Dự án Ô Môn III

Ngày 9/11, tại Tokyo (Nhật Bản), Cơ quan Hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) đã ký hiệp định vay vốn với Chính phủ Việt Nam, cung cấp khoản vay ODA trị giá tối đa 27,901 tỷ yên cho Dự án Nhà máy nhiệt điện Ô Môn III (I).

Điểm lại thông tin kinh tế ngày 9/11

Tỷ giá trung tâm giảm ̀đồng, chỉ số VN-Index giảm 11,04 điểm, NHNN bơm ròng 5.648,19 tỷ đồng ra thị trường... là một số thông tin kinh tế đáng chú ý trong ngày 9/11.

Điểm lại thông tin kinh tế tuần từ 2-6/11

Tỷ giá trung tâm giảm 22 đồng, VN-Index giảm 16,26 điểm so với phiên cuối tuần trước đó hay NHNN hút ròng 4.013,22 tỷ đồng từ thị trường... là một số thông tin kinh tế đáng chú ý trong tuần từ 2-6/11

Sửa Luật Đầu tư: Thông thoáng thủ tục, ưu đãi phải tạo giá trị thực

Sửa Luật Đầu tư không chỉ để giảm thủ tục mà còn phải khắc phục tình trạng pháp luật chồng chéo, bảo đảm lựa chọn nhà đầu tư minh bạch và gắn ưu đãi với kết quả thực hiện. Đây là những vấn đề được nhiều đại biểu Quốc hội đặt ra tại phiên thảo luận về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư khi yêu cầu thu hút vốn ngày càng lớn nhưng hiệu quả sử dụng nguồn lực cần được kiểm chứng.

Việt Nam - Vương quốc Anh thúc đẩy kết nối thị trường hàng hóa phái sinh

Chiều 6/11, Đại sứ quán và Tổng Lãnh sự quán Vương quốc Anh tại Việt Nam phối hợp với Boston Consulting Group tổ chức Hội thảo trực tuyến “Vương quốc Anh - Việt Nam: Phát triển thị trường giao dịch hàng hóa phái sinh 2026” trong khuôn khổ Chương trình Growth Gateway của Chính phủ Anh.

Cà phê với CEO

Tiêu dùng là thành phần trọng yếu trong GDP để kinh tế quốc gia phát triển bền vững, tạo ra thu nhập, việc làm, thúc đẩy hoạt động sản xuất kinh doanh

Cuộc chuyển giao tài sản nghìn tỷ USD: Thế hệ trẻ đang thay đổi cuộc chơi như thế nào?

Cuộc chuyển giao tài sản trị giá hàng chục nghìn tỷ USD trên toàn cầu không chỉ làm thay đổi chủ sở hữu những khối gia sản lớn mà còn định hình lại tư duy đầu tư của thế hệ kế cận.