Thị trường văn phòng châu Á -Thái Bình Dương: Sôi động nhờ công ty công nghệ

- 15:50 | 22/10/2014

Một trong những thương vụ cho thuê lớn nhất khu vực thời gian qua là hợp đồng thuê văn phòng của Yahoo! Nhật Bản (hơn 65,032m2) tại dự án Kioicho, được xây dựng trên nền móng của Khách sạn Akasaka Prince cũ và dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2016.

Nhờ vào sự phát triển của truyền thông xã hội và kinh doanh thương mại điện tử, các công ty Internet đã vươn lên trở thành đầu kéo cho thị trường khách thuê tại châu Á -Thái Bình Dương, với diện tích văn phòng thuê mới chiếm tới hơn 20% diện tích thuê mới toàn thị trường. So với các công ty Internet, các công ty tài chính chỉ đóng góp 15% vào diện tích thuê mới trên khu vực.

“Các ngân hàng toàn cầu và các quỹ đầu tư chịu nhiều ảnh hưởng từ các biện pháp quản lý thắt chặt, từ đó hạn chế tăng trưởng”, bàSigrid Zialcita, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Thị trường châu Á -Thái Bình Dương Cushman & Wakefield nói. “Tuy nhiên, đối với các doanh nghiệp mới trong lĩnh vực kinh doanh công nghệ, thị trường đang tăng trưởng hơn bao giờ hết”.

Dựa vào số liệu tăng trưởng trên các thị trường chính, có thể thấy thương mại điện tử B2C (Business to consumer – doanh Nghiệp với khách hàng) tại châu Á vốn đang phát triển nhanh nhất thế giới, là thị trường tiềm năng cho tất cả các doanh nghiệp kinh doanh thương mại điện tử. Điển hình như Trung Quốc với lợi nhuận kinh doanh bán lẻ qua mạng dự kiến đạt mốc US$1.5 ngàn tỷ trong vòng 10 năm tới nhờ vào sự phát triển của Internet băng thông rộng và sự phổ biến của thế hệ điện thoại thông minh.

Trong quý này, Amazon và JD.com thuê hơn 27.871 m²văn phòng tại khu vực ngoài trung tâm thành phố Bắc Kinh. Mặc dù gặp nhiều cản trở khi gia nhập thị trường Trung Quốc, Facebook vẫn xem xét mở văn phòng đầu tiên tại quốc gia này với mong muốn kinh doanh hình thức B2B và tận dụng mạng xã hỗi toàn cầu, thuyết phục doanh nghiệp Trung Quốc mua quảng cáo trực tuyến trên mạng xã hội này.

Trước tác động của truyền thông xã hội và thương mại điện tử lên toàn cầu, Arshpreet Chaudhry, Giám đốc Điều hành khu vực Đông Nam Á, Cushman & Wakefield dự đoán, trong vòng chưa đầy 10 năm tới, một trong số ba quốc gia Việt Nam, Indonesia và Philippines sẽ trở thành nhóm quốc gia tiêu dùng chính trong khu vực.

Trong khi đó, sự phục hồi của nền kinh tế toàn cầu cũng như nền kinh tế phương Tây cho phép sự tăng trưởng trở lại của hoạt động thuê ngoài (outsourcing), đặc biệt tại Ấn Độ và Phillipines, hai đầu kéo thị trường IT/ITeS ở châu Á. Niềm tin vào thị trường tại Ấn Độ đã quay trở lại. Thị trường cho thuê văn phòng tại quốc gia này xuất hiện nhiều diễn biến tích cực trong vòng 6-8 tháng qua. Chính quyền Trung ương mới lên nắm quyền vốn được mong đợi sẽ mang tới nhiều thay đổi về chính sách nhằm khuyến khích đầu tư và tăng trưởng cho ngành công nghiệp IT/ITeS.

Hoạt động cho thuê gần đây tại thị trường văn phòng Ấn Độ đã đạt tới hơn1,8581triệu m²chủ yếu do việc mở rộng quy mô lớn của các công ty công nghệ trong và ngoài nước. Năm nay, ngành công nghiệp thương mại điện tử Ấn Độ dự kiến tạo hơn 50.000 việc làm, phát huy thế mạnh là trung tâm dịch vụ thuê ngoài và tiềm năng kinh doanh B2C dự kiến đứng thứ ba thế giới, sau Mỹ và Trung Quốc.

T.Hà

thoibaonganhang.vn

Tin khác

HDBank phát hành thành công 100 triệu USD trái phiếu xanh quốc tế

Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank, mã HDB) đã hoàn tất phát hành đợt 2 trái phiếu xanh quốc tế trị giá 50 triệu USD cho Ngân hàng Phát triển Doanh nghiệp Hà Lan (FMO) và Tổ chức Đầu tư Quốc tế Anh (BII), qua đó chính thức hoàn thành Chương trình trái phiếu xanh 100 triệu USD trên thị trường quốc tế năm 2025.

Đã có 5 ngân hàng tham gia Trung tâm tài chính quốc tế

Tại Hội nghị công bố Nghị quyết số 259/2025/QH15 của Quốc hội và xúc tiến đầu tư vào TP. Đà Nẵng năm 2026, UBND TP. Đà Nẵng đã trao Giấy chấp chấp thuận quan tâm cho 11 tổ chức, doanh nghiệp, trong đó có 5 ngân hàng thương mại.

Từ nền tảng công nghệ đến ứng dụng trong tài chính số

Chiều ngày 10/01/2026, Trường Đại học Duy Tân phối hợp cùng Công ty Dragon Lab, Công ty Cổ phần AlphaTrue Solutions, Tập đoàn Tether và Blockchain Layer 1 Plasma tổ chức hội thảo “Blockchain: Từ nền tảng công nghệ đến ứng dụng trong tài chính số” tại TP. Đà Nẵng. Sự kiện thu hút hơn 1.000 sinh viên, giảng viên, chuyên gia công nghệ - tài chính tham dự, cho thấy nhu cầu tiếp cận tri thức bài bản về blockchain, tài sản mã hoá và khung pháp lý đang gia tăng rõ rệt trong môi trường học thuật và cộng đồng trẻ.

Kết nối dòng vốn, thu hút đầu tư quốc tế vào Việt Nam

Như tin đã đưa, chiều ngày 9/1 /2026, Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP. Đà Nẵng đã làm lễ khai trương và chính thức đi vào hoạt động. Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu chính thức của mô hình Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam theo Nghị định số 323/NĐ-CP của Chính phủ, đồng thời thông tin đến các tổ chức, doanh nghiệp, nhà đầu tư trong và ngoài nước các nội dung cơ bản về kế hoạch và lộ trình triển khai hoạt động của Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP. Đà Nẵng.

Thủ tục chấp thuận việc niêm yết cổ phiếu của TCTD trên thị trường chứng khoán nước ngoài

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã ký ban hành Thông tư số 47/2025/TT-NHNN về hướng dẫn thủ tục chấp thuận của NHNN đối với việc niêm yết cổ phiếu trên thị trường chứng khoán nước ngoài của tổ chức tín dụng cổ phần.

Vietcombank - Ngân hàng đầu tiên tham gia Trung tâm tài chính quốc tế.

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) là thành viên ngân hàng duy nhất trong danh sách 10 tổ chức đầu tiên trở thành thành viên của Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng. Theo đó, Vietcombank cũng trở thành ngân hàng Việt Nam đầu tiên tham gia Trung tâm Tài chính quốc tế.

Điểm lại thông tin kinh tế tuần từ 22 - 26/12

Tỷ giá trung tâm giảm 20 đồng trong tuần, NHNN bơm ròng 6.129,25 tỷ đồng ra thị trường qua kênh thị trường mở hay VN-Index tăng 25,49 điểm (+1,50%) so với phiên cuối tuần trước đó... là một số thông tin kinh tế đáng chú ý trong tuần từ 22 - 26/12.

FDI đổ về Đông Nam Á, Việt Nam nổi lên như điểm đến chiến lược

Năm 2025 đang chứng kiến một cuộc tái cấu trúc rõ nét của dòng vốn đầu tư toàn cầu. Trong bối cảnh kinh tế thế giới đối mặt hàng loạt bất ổn về địa chính trị, lãi suất, chuỗi cung ứng và xung đột thương mại, dòng tiền quốc tế có xu hướng “chọn mặt gửi vàng” vào những nền kinh tế hội tụ ba điều kiện là chính trị ổn định, lực lượng lao động dồi dào và triển vọng tăng trưởng dài hạn. Tại châu Á, Đông Nam Á nổi lên như một tâm điểm mới của đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), và Việt Nam đang tăng tốc để trở thành một điểm đến chiến lược trong mắt nhà đầu tư.

Đà Nẵng dốc toàn lực xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế

Giữa nhịp chuyển động sôi động của nền kinh tế toàn cầu, khi các dòng vốn, công nghệ và tri thức không ngừng dịch chuyển, Đà Nẵng đang lặng lẽ nhưng quyết liệt đặt những viên gạch đầu tiên cho một tầm nhìn lớn: xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế hiện đại, sáng tạo và đáng tin cậy, mang dấu ấn Việt Nam trên bản đồ tài chính khu vực châu Á – Thái Bình Dương.

Tín chỉ carbon rừng Việt Nam trước “cửa sổ” thị trường quốc tế

Trong làn sóng chuyển dịch sang mô hình kinh tế carbon thấp, thị trường tín chỉ carbon rừng đang nổi lên như một “điểm nóng” thu hút sự quan tâm của nhiều tổ chức và doanh nghiệp quốc tế. Tuy nhiên, để biến sự quan tâm này thành những hợp đồng thương mại có giá trị cao và bền vững, Việt Nam cần giải đồng bộ hàng loạt bài toán then chốt, từ chuẩn hóa phương pháp luận, xác định thời gian hợp lệ của tín chỉ, cơ chế chấp thuận chuyển giao quốc tế, đến quyền sở hữu và năng lực đo đạc – báo cáo – thẩm định (MRV).

Cà phê với CEO

Chứng khoán phân hóa mạnh: Đâu là rủi ro cần nhận diện?

Thị trường chứng khoán 2026 dự báo sẽ phân hóa mạnh, có trọng điểm và trọng tâm rõ ràng.

Hạ tầng “mở khóa” chu kỳ mới cho bất động sản công nghiệp phía Nam

Vùng Kinh tế phía Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc mang tính bước ngoặt.

Từ thận trọng đến bứt phá - diễn biến bất ngờ của bất động sản 2025

Năm 2026, thị trường bất động sản được kỳ vọng tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực, song theo hướng chọn lọc và thận trọng.

ĐỌC NHIỀU

Nâng “đáy” lương hưu: Bảo đảm mức sống tối thiểu cho người nghỉ hưu

Nhà nước tiếp tục điều chỉnh chính sách lương hưu theo hướng ưu tiên người có mức hưởng thấp, từng bước thu hẹp chênh lệch giữa các thế hệ nghỉ hưu. Việc nâng mức sàn lên 3,5 triệu đồng/tháng được kỳ vọng giúp cải thiện đời sống hàng triệu người cao tuổi trong bối cảnh chi phí sinh hoạt gia tăng.

Giá bạc: Tăng lên 165 USD hay giảm về 44 USD?

Các nhà phân tích được Hiệp hội Thị trường Kim loại quý London (LBMA) khảo sát đang cho thấy sự bất đồng sâu sắc về triển vọng giá bạc trong năm nay khi người thì dự báo giá bạc sẽ tiếp tục tăng mạnh, người thì cảnh báo giá bạc sẽ giảm sâu.

Fed có thể giữ nguyên lãi suất trong nửa đầu năm

Fed gần như chắc chắn sẽ không giảm lãi suất tại cuộc chính sách tháng 1. Không chỉ vậy, hầu hết công ty môi giới toàn cầu còn dự báo, Fed sẽ giữ nguyên lãi suất trong nửa đầu năm, thậm chí là cả năm 2026.

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng tái đắc cử Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV

Chiều ngày 22/1, Đại hội Đảng XIV đã công bố danh sách ủy viên Ban Chấp hành Trung ương khóa XIV, bao gồm 180 ủy viên chính thức và 20 ủy viên dự khuyết. Đồng chí Nguyễn Thị Hồng, Ủy viên Trung ương Đảng, Ủy viên Ban chấp hành Đảng bộ Chính phủ, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã tái đắc cử Ban chấp hành Trung ương Đảng khoá XIV.

Lại nóng câu chuyện an toàn thực phẩm

Liên tiếp các vụ thực phẩm bẩn bị phát hiện gần đây, từ chả giò, pate làm từ thịt lợn nhiễm dịch tả, giá đỗ tẩm hóa chất, dầu giả đến khoảng 800 tấn mì tươi trộn hàn the đang gióng lên hồi chuông báo động về an toàn thực phẩm, đặt ra câu hỏi lớn về trách nhiệm quản lý, hiệu lực giám sát và cơ chế bảo vệ sức khỏe người tiêu dùng.

Hơn 10,3 tỷ USD kiều hối chuyển về TP. Hồ Chí Minh trong năm 2025

Ngày 22/1, bà Trần Thị Ngọc Liên – Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2, cho biết trong năm 2025, tổng lượng kiều hối chuyển về qua các tổ chức tín dụng và tổ chức kinh tế trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh đạt hơn 10,34 tỷ USD, tăng 8,3% so với năm 2024 (năm 2024 đạt khoảng 9,55 tỷ USD).

Thí điểm thị trường tài sản mã hóa: Sự thận trọng có chủ đích

Tài sản số, tài sản mã hóa không còn là một khái niệm xa vời mà đã được định hướng trở thành một trong 11 nhóm công nghệ chiến lược quốc gia và là một phần cốt lõi trong mục tiêu tăng trưởng kinh tế. Tuy nhiên, việc cơ quan quản lý cho phép triển khai thí điểm thị trường là sự thận trọng có chủ đích.

Sáng 22/1: Tỷ giá trung tâm tăng 1 đồng

Theo khảo sát của thoibaonganhang.vn, tính đến 9h sáng nay (22/1), tỷ giá trung tâm tăng 1 đồng so với phiên trước. Giá mua - bán USD tại tất cả các ngân hàng thương mại được điều chỉnh tăng - giảm với biên độ phổ biến quanh 01 đồng so với phiên trước.