TP.HCM tăng phí thủ tục thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Từ 1/6/2023, TP.HCM sẽ tăng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đây là nội dung Nghị quyết về mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn TP.HCM được HĐND TP.HCM thông qua ngày 18/4.

Cụ thể, trong trường hợp thẩm định hồ sơ để chuyển nhượng, các hộ gia đình, cá nhân cần đóng mức phí 1-1,4 triệu đồng thay vì 0,65-0,95 triệu đồng như trước đây (tăng từ 47-55%).

Các tổ chức phải đóng 1,8-2,25 triệu đồng khi thẩm định hồ sơ để chuyển nhượng thay vì mức phí 0,95-1,65 triệu đồng như trước đây (tăng từ 36-200%).

Trong trường hợp thẩm định hồ sơ để cấp lại lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại và các loại biến động, các hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư phải đóng 0,6-2,85 triệu đồng. Cơ quan, tổ chức, cơ sở tôn giáo phải đóng 1-3 triệu đồng.

Lý giải về mức phí tăng, ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết, mức thu phí hiện nay căn cứ theo Nghị quyết số 17/2017/NQ-HĐND TP.HCM chỉ áp dụng cho trường hợp giao thuê đất và chuyển nhượng, trong khi Bộ Tài chính quy định, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bao gồm cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến dộng vào giấy chứng nhận đã cấp) theo quy định của pháp luật. Căn cứ quy mô diện tích của thửa đất, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của địa phương để quy định mức thu phí cho từng trường hợp. Do đó, mức thu hiện nay mới chỉ áp dụng với 33% đối tượng và khối lượng công việc thẩm định, còn 67% đối tượng và khối lượng thẩm định chưa có mức thu.

“Nghị quyết về mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn TP.HCM được xây dựng căn cứ tình hình thực tiễn của thành phố, phù hợp thẩm quyền được giao tại Thông tư số 85/2019/TT-BTC (được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 106/2021/TT-BTC) của Bộ Tài chính và quy định pháp luật chuyên ngành. Việc tham mưu, xây dựng Nghị quyết đảm bảo thực hiện theo đúng quy trình, thủ tục ban hành văn bản quy phạm pháp luật”, ông Mãi khẳng định.

Nghị quyết mới quy định miễn thu phí đối với trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Ngoài ra, với trường hợp thế chấp, mức thu sẽ tăng từ 80 nghìn đồng lên từ 0,72-1 triệu đồng đối với hộ gia đình, cá nhân (tỉ lệ tăng từ 9-12,5 lần); từ 1,55-1,95 triệu đồng đối với cơ quan, tổ chức (tỉ lệ tăng từ 19-24 lần).