Bộ Xây dựng đề nghị địa phương báo cáo quỹ đất dành cho nhà ở xã hội

Ảnh minh họa

Theo văn bản trên, Bộ Xây dựng được giao kiểm soát chặt chẽ việc quy hoạch và khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất đô thị dành để phát triển nhà ở xã hội, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong quý III/2019. Để chuẩn bị báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố báo cáo việc dành quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Bộ Xây dựng cho biết, thời gian gần đây, tại một số địa phương xảy ra tình trạng doanh nghiệp bất động sản vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan.

Cụ thể, doanh nghiệp thực hiện dự án kinh doanh bất động sản trái quy định; phân lô, bán nền trên diện tích đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở; mua bán, chuyển nhượng nhà, đất khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện, cơ sở pháp lý… Bộ Xây dựng cho rằng thực trạng này gây ảnh hưởng tới tình hình phát triển kinh tế - xã hội và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.

Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố tập trung chỉ đạo triển khai các nhiệm vụ, giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh; tổ chức kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây biến động thị trường; thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan theo thẩm quyền.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố cần có biện pháp ngăn chặn và xử lý nghiêm đối với các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô bán nền trái quy định pháp luật; tổ chức, cá nhân đưa thông tin về quy hoạch, thông tin về dự án và giá bất động sản... sai sự thật để trục lợi.

Trước đó, Thanh tra Chính phủ cũng đã có kết luận trong đó chỉ ra nhiều sai phạm, thất thoát trong việc quản lý, sử dụng sai mục đích quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội tại nhiều khu đô thị, dự án nhà ở.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, nhu cầu nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội tại Việt Nam vẫn còn rất lớn.

Nhà ở xã hội phát triển mạnh từ năm 2009 với các Nghị quyết của Chính phủ giao nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, sinh viên. Thời điểm đó, Chính phủ bỏ ra 17.000 tỉ đồng, tương đương 1 tỉ USD để xây dựng nhà ở xã hội. Tuy nhiên, dù khung chính sách rất tốt nhưng một bộ phận lãnh đạo chưa nhận thức đúng trách nhiệm.

Theo ông Nguyễn Trần Nam, một số địa phương lớn đang làm không đúng quy định của Luật, Nghị định của Chính phủ. Cụ thể là không phê duyệt quy hoạch dành 20% diện tích để xây nhà ở xã hội tại các dự án; có phê duyệt thì ở các góc khuất, khó đền bù giải phóng mặt bằng, bãi tha ma… và tại đó các doanh nghiệp làm nhà ở thương mại trước, còn phần làm nhà ở xã hội thì lờ đi không làm.

Ngoài ra, khi có quy hoạch, có giải phóng mặt bằng, có đất nhưng thành phố có biểu hiện chậm trễ, không phân cho chủ đầu tư nào rồi để lâu cho quên đi, sau đó chuyển đổi và cấp cho chủ đầu tư khác làm nhà ở thương mại.

Trước đó, Thủ tướng Chính phủ đã ra Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23/4/2019 về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, theo đó Bộ Xây dựng được giao kiểm soát chặt chẽ việc quy hoạch và khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất đô thị dành để phát triển nhà ở xã hội, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong quý III/2019.