Cả tin, mất tiền
Ngày 22/9, Cơ quan cảnh sát điều tra - Công an TP.HCM cho biết đang thụ lý điều tra đơn của một số cá nhân tố giác bà Nguyễn Song Uyên Trang (39 tuổi, ngụ Q.Bình Thạnh) cùng chồng là ông Trần Tuấn Thọ (38 tuổi, Q.1) có dấu hiệu lừa tiền thông qua các hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Theo đơn tố giác, từ năm 2011 đến năm 2012, tin tưởng vào việc bà Trang công tác tại Ban bồi thường giải phóng mặt bằng Q. Bình Thạnh, nhiều cá nhân chuyển tiền cho bà Trang vào tài khoản mang tên vợ chồng bà mở tại Techcombank – chi nhánh Lê Quang Định và NHTMCP Á Châu để thực hiện các hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Dự án chỉnh trang đô thị đầu cầu Thủ Thiêm, P22, Q. Bình Thạnh.
Thế nhưng sau khi nhận tiền, bà Trang không bàn giao các căn hộ như thỏa thuận. Các hợp đồng của những cá nhân đã chuyển tiền nhận từ bà Trang cũng không phải do Ban bồi thường giải phóng mặt bằng Q. Bình Thạnh lập, ký kết.
Thực ra, hành vi lừa đảo trên không mới, thủ đoạn này đã diễn ra liên tục trong suốt thời gian qua. Chẳng hạn, trước đó, Lê Thị Bạch Yến (SN 1963, ngụ quận Bình Thạnh) đã bị TAND TP.HCM tuyên mức án 20 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” vào tháng 4/2015.
Từ năm 2000 đến 2010, Yến là nhân viên thu thuế tại UBND P22, Q. Bình Thạnh. Mặc dù không có căn hộ chung cư hoặc đất dự án nhưng trong thời gian từ tháng 7/2006 đến tháng 11/2009, Yến nói với nhiều người quen và bạn bè rằng có biết nhiều hộ gia đình bị thu hồi đất.Họ được bố trí tái định cư bằng suất mua căn hộ tại các chung cư trên địa bàn P21, 22 của Q. Bình Thạnh.
Và Yến biết rõ tiêu chuẩn bố trí tái định cư, mua nền đất chung cư cùng với phương thức thanh toán trả trước 20% rồi nhận nhà, nền đất. Số tiền còn lại trả góp trong thời hạn từ 5 đến 10 năm.
Với thủ đoạn này, Yến đã liên tiếp lừa gây ra 6 vụ lừa đảo, chiếm đoạt hơn 2.8 tỷ đồng. Hay trường hợp Phạm Khắc Đoàn lừa đảo chiếm đoạt gần 4 tỷ đồng dựa trên “mác” là cán bộ Tư pháp xã Nội Duệ (Tiên Du – Bắc Ninh), thông qua việc làm giả giấy tờ mua bán đất…
Nhìn chung, kẻ gian đã thực hiện trót lọt các hành vi lừa đảo vì lợi dụng “mác” cán bộ nhà nước, cùng những chiêu thức tinh vi. Hiện tại, có những vụ, qua quá trình điều tra, cơ quan công an đã làm rõ hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và hành vi “lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ” để xử lý. Tuy nhiên, cũng có những vụ còn chưa được đưa ra ánh sáng khiến người dân mất tiền oan.
Vậy cần làm gì để bảo vệ quyền lợi cho mình khi mua nhà là câu hỏi của rất nhiều người lúc này. Trước vấn đề này, LS. Lê Văn Huyên khuyên rằng, để tránh bị lừa đảo, trước khi quyết định mua nhà, người dân nên tìm hiểu kỹ về tính pháp lý của dự án tại các cơ quan có thẩm quyền.
Thông thường, có thể tìm hiểu về tính pháp lý của dự án tại Sở Xây dựng địa phương. Bên cạnh đó, một số thông tin khác thì chủ đầu tư sẽ cung cấp. Người mua cũng có thể liên hệ với Sở để xác nhận những thông tin chủ đầu tư cung cấp đúng hay không…
Trường hợp không tự kiểm tra được, người mua nên hỏi ý kiến của luật sư hoặc các chuyên gia, hoặc những người có kinh nghiệm để hạn chế thấp nhất rủi ro có thể xảy ra. Bên cạnh đó, cần phải cảnh giác với những mối lợi quá lớn và dễ dàng một cách bất thường.