Mỹ: Doanh số bán nhà giảm mạnh trong tháng 8, nhưng xu hướng vẫn tích cực

Ảnh minh họa

Cụ thể, Bộ Thương mại hôm thứ Hai (26/9) cho biết, trong tháng 8 doanh số bán nhà mới giảm 7,6% so với tháng trước xuống còn 609.000 đơn vị; tuy nhiên vẫn tăng 20,6% so với cùng kỳ năm trước. Con số này cũng khả quan hơn dự báo của các nhà kinh tế tham gia khảo sát của Reuters là doanh số bán nhà tháng 8 tại Mỹ giảm xuống còn 600.000 đơn vị vào tháng trước.

Nguyên nhân khiến doanh số bán nhà mới giảm mạnh trong tháng trước một phần cũng bởi tốc độ bán hàng của tháng 7 tăng rất mạnh. Cụ thể, số liệu sau khi điều chỉnh tăng thêm 5.000 đơn vị lên 659.000 đơn vị, cao nhất kể từ tháng 10/2007. Bởi vậy, ngay cả khi sụt giảm mạnh so với tháng 7, doanh số bán nhà tháng 8 vẫn là mức cao thứ hai kể từ năm 2008.

Các nhà phân tích cho biết, diễn biến gần đây đang ủng hộ quan điểm doanh số bán nhà mới đang có xu hướng tăng mạnh và tăng trưởng kinh tế sẽ nhanh hơn trong nửa cuối năm nay.

"Doanh số bán nhà mới thấp hơn trong tháng 8, chủ yếu do doanh số bán hàng tháng 7 tăng rất cao và các xu hướng dài hạn vẫn tích cực do nhu cầu mua nhà rất lớn", David Berson - nhà kinh tế trưởng của Nationwide và là cựu kinh tế trưởng tại Fannie Mae cho biết.

Sau khi số liệu về doanh số bán nhà mới tháng 8 được công bố, các nhà phân tích kinh tế vĩ mô của Advisers giữ nguyên dự báo về tốc độ tăng trưởng kinh tế quý III ở mức 3%, cao hơn đáng kể so với mức tăng của nửa đầu của năm.

Mặc dù doanh số bán nhà mới chỉ chiếm 10% của doanh số bán nhà tổng thể, song đó cũng là bằng chứng cho thấy nền kinh tế vẫn tiếp tục phục hồi vững chắc, và qua đó có thể khiến Fed tự tin hơn trong việc việc tăng lãi suất được dự kiến là vào tháng 12 tới.

Doanh số bán nhà mới là bằng chứng cụ thể cho thấy các hộ gia đình vẫn sẵn sàng chi tiêu - cho dù là mua những ngôi nhà mới hay chỉ là chi trả cho các bữa ăn tại nhà hàng. Điều đó càng ủng hộ quan điểm của Fed rằng mức tăng trưởng việc làm và tiền lương đang hỗ trợ tăng trưởng tổng sản phẩm trong nước phục hồi.

"Có nhiều lý do tốt để dự báo tăng trưởng GDP sẽ tăng tốc trở lại", nhà phân tích tại Capital Economics cho biết trong một báo cáo nghiên cứu, dẫn chiếu đến sự gia tăng về thu nhập hộ gia đình và tài sản ròng của hộ gia đình đang tiến gần đến “mức cao kỷ lục".

Một báo cáo khác về nhà ở tuần trước đã cho thấy giấy phép xây dựng của các hộ gia đình tiếp tục tăng chứng tỏ thị trường nhà đất tiếp tục tăng cường tổng thể trong bối cảnh thị trường lao động thắt thúc đẩy tiền lương tăng.