Cần mạnh tay với hành vi thao túng giá nhà đất

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, thời gian gần đây, xuất hiện hiện tượng đất đai ở một số nơi "nhảy múa", giá tăng vọt. Thị trường bất động sản "nóng lạnh bất thường" bởi có sự "góp sức" của nhiều nhà đầu cơ, nhà môi giới không chuyên nghiệp, thậm chí cả nhà môi giới chuyên nghiệp tham gia tiếp tay cho các hoạt động đầu tư kinh doanh đất đai bất hợp pháp ở nhiều địa phương. Chính những người này đã tạo nên những cơn sốt đất để đầu cơ, đẩy giá, thổi giá, nhằm trục lợi cá nhân. "Đây là một trong những hiện tượng làm cho thị trường bất động sản không lành mạnh", ông Đính khẳng định.

Ông Đính đặt câu hỏi, vậy hành vi thao túng thị trường bất động sản sẽ bị xử lý thế nào? Đây là một câu chuyện sẽ phải nghiên cứu một cách cẩn trọng và nghiêm túc.

Nên cấp thêm mã số hành nghề cho người môi giới bất động sản

Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, hiện có khoảng 300.000 người tham gia vào việc thực hiện các dịch vụ và nghiệp vụ môi giới bất động sản. Tuy nhiên, số lượng thực tế chắc chắn là nhiều hơn. Ông Phạm Lâm, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, trong nhiều năm qua, lực lượng môi giới bất động sản tại Việt Nam có nhiều bước tiến, thay đổi lớn. Nhiều công ty môi giới bất động sản đã xây dựng lực lượng nhân sự đảm bảo về chuyên môn, năng lực. Nhiều công ty môi giới được đánh giá rất cao và thậm chí nhận được giải thưởng uy tín quốc tế.

Bên cạnh đó,vẫn còn nhiều công ty với quy mô nhỏ, hoạt động chưa chuyên nghiệp. Do đó, rất khó để có thể phát triển bền vững.

Hiện số lượng người môi giới bất động sản trong thời gian qua tăng nhanh, tuy nhiên chất lượng còn bỏ ngỏ, chưa được quan tâm. Do đó đã xảy ra nhiều hệ lụy trong thực tế, gây "đau đầu" cho chủ đầu tư, khách hàng và cả các nhà môi giới chuyên nghiệp. Đã đến lúc cần có quy chuẩn cho nghề môi giới, kể cả cá nhân và tổ chức. Qua đó nhận diện rõ những điều kiện cần và đủ cho một cá nhân và tổ chức tham gia. Từ đó có những cách thức để giám sát, có những chế tài mạnh tay với những hành vi trái quy định.

Theo ông Trần Minh Hoàng - Phó tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, bên cạnh cấp chứng chỉ hành nghề cho nhà môi giới, nên cấp thêm mã số hành nghề để thuận tiện cho việc kiểm soát, bảo vệ khách hàng và nhà đầu tư, lành mạnh hóa thị trường. Khi rao bán bất động sản phải có mã số kèm theo và cơ quan cho đăng ký thông tin phải kiểm tra trước khi đăng tải.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cũng nhận xét, hiện tình hình hoạt động môi giới bất động sản chưa được quản lý chặt chẽ. Bộ Xây dựng đang nghiên cứu sửa đổi, đưa hoạt động môi giới vào trong Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi. Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 16 quy định về xử phạt hành chính môi giới bất động sản. Đây sẽ là hành lang pháp lý giúp chấn chỉnh thị trường, để thị trường bất động sản đóng góp ngày càng tích cực vào sự phát triển kinh tế của đất nước.