Đà Nẵng công bố 4 dự án nhà ở người nước ngoài có thể sở hữu

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa công bố danh sách 4 dự án nhà ở thương mại cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu trên địa bàn.

Cụ thể, các dự án bao gồm: Olalani Riverside Towers, Tòa nhà chung cư tại khu đất B4-1 và B4-2 thuộc dự án Khu du lịch ven sông Hàn; Khu đô thị ven sông Hòa Quý – Đồng Nò; và Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town.

Trong đó, Olalani Riverside Towers (phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà) do Công ty cổ phần Mỹ Phúc làm chủ đầu tư. Dự án có tổng cộng 1.425 căn hộ chung cư và 113 căn nhà ở riêng lẻ. Theo quy định, số lượng nhà ở tối đa cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại đây là 427 căn hộ chung cư và 87 căn nhà ở riêng lẻ.

Tòa nhà chung cư tại khu đất B4-1 và B4-2, thuộc dự án Khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn (phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn), do Công ty cổ phần Thương mại Du lịch Đầu tư Cù Lao Chàm đầu tư, có tổng cộng 679 căn hộ. Trong đó, 203 căn hộ được phép bán cho người nước ngoài.

TP. Đà Nẵng vừa công bố danh sách 4 dự án nhà ở thương mại cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu trên địa bàn.

Dự án Khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò (khu vực đảo nổi Đồng Nò, phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn), do Công ty cổ phần Địa Cầu làm chủ đầu tư, cho phép người nước ngoài sở hữu tối đa 250 căn biệt thự.

Cuối cùng là Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn), thuộc Công ty TNHH Phát triển New Town. Dự án bao gồm 1.733 căn hộ chung cư và 1.160 căn biệt thự.

Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, việc kinh doanh bất động sản (bao gồm bất động sản có sẵn hoặc hình thành trong tương lai) phải tuân thủ đầy đủ các điều kiện quy định tại Điều 14 và Điều 124 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Điều kiện để tổ chức, cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thực hiện theo Điều 18 của Luật Nhà ở năm 2023. Người mua phải có giấy tờ chứng minh đối tượng và đủ điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam, đồng thời có quyền thuê mua nhà ở tại các dự án này.

Đối với các dự án thuộc khu vực cần đảm bảo quốc phòng, an ninh (theo thông báo của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an, quy định tại điểm a khoản 2 Điều 4 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ), chủ đầu tư sẽ không được phép tiếp tục cho thuê, mua bán nhà ở đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Chủ đầu tư của các dự án có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin pháp lý của dự án, tình trạng nhà ở đưa vào kinh doanh, và các nội dung liên quan cho khách hàng trước khi ký kết hợp đồng thuê mua hoặc bán nhà ở. Đồng thời, họ phải thực hiện các hoạt động kinh doanh bất động sản đúng quy định pháp luật.