Đà Nẵng tăng cường quản lý đất đai

Thời gian qua, công tác quản lý đất đai tại TP. Đà Nẵng đạt được nhiều kết quả tích cực. Các chính sách đất đai góp phần quan trọng vào việc phát triển kinh tế - xã hội và bảo vệ môi trường. Đồng thời, đảm bảo an ninh trật tự trên địa bàn. Song bên cạnh những thành tựu, Đà Nẵng vẫn còn tồn tại, hạn chế nhiều vấn đề gây ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững.

Một dự án bất động sản được đánh giá là "đất vàng" của Đà Nẵng đã năm "bất động" sau nhiều năm khơi công xây dựng gây lãng phí tài nguyên đất

Chỉ thị 06/CT-UBND nêu: “Công tác giải quyết đơn thư khiếu nại, tố cáo chưa triệt để, chưa xây dựng được cơ sở dữ liệu chia sẻ thông tin giữa cơ quan Trung ương và địa phương nên còn tình trạng chuyển đơn, hướng dẫn lòng vòng, gây mất thời gian và bức xúc cho người dân; vẫn còn xảy ra tình trạng lấn, chiếm đất, xây dựng công trình trái phép tại một số nơi trên địa bàn; công tác thanh tra, kiểm tra chưa chặt chẽ; công tác tham mưu, xây dựng, ban hành chính sách pháp luật về đất đai còn nhiều bất cập; pháp luật về đất đai và các chuyên ngành khác còn chồng chéo, mâu thuẫn gây khó khăn cho tố chức, doanh nghiệp và người dân”.

Một trong những hạn chế lớn là tình trạng lấn chiếm đất, xây dựng trái phép vẫn xảy ra tại một số khu vực. Công tác giải quyết đơn thư khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai chưa đạt hiệu quả cao, dẫn đến tình trạng chuyển đơn lòng vòng, gây mất thời gian và bức xúc cho người dân. Cùng đó, sự chồng chéo giữa các quy định pháp luật về đất đai và các lĩnh vực khác khiến quá trình thực thi gặp nhiều khó khăn.

Đặc biệt, công tác thanh tra, kiểm tra trong lĩnh vực đất đai còn chưa chặt chẽ, dẫn đến việc xử lý vi phạm chưa thực sự triệt để. Những tồn tại này đặt ra yêu cầu cấp bách về việc tăng cường quản lý, sử dụng đất hiệu quả hơn.

Để khắc phục các hạn chế và nâng cao hiệu quả quản lý đất đai, UBND TP. Đà Nẵng đã đề ra các nhiệm vụ trọng tâm trong Chỉ thị số 06/CT-UBND. Theo đó, các sở, ban, ngành, UBND các quận, huyện và đơn vị liên quan sẽ tập trung thực hiện các nhiệm vụ chính.

Cụ thể, đẩy mạnh tuyên truyền và nâng cao nhận thức. Trong đó, tăng cường tuyên truyền, phổ biến Luật Đất đai 2024 và các Nghị định, Thông tư hướng dẫn có liên quan, các văn bản hướng dẫn, giúp cán bộ, công chức và người dân nắm vững quy định pháp luật. nâng cao ý thức sử dụng đất đúng mục đích, hợp pháp và bền vững, tạo chuyển biến tích cực trong công tác quản lý nhà nước về đất đai.

Tương tự, dự án Golden Square (4 mặt tiền) trung tâm TP. Đà Nẵng dù đã qua nhiều "đời chủ" nhưng vẫn án binh bất động, làm mất mỹ quan đô thị

Thực hiện rà soát và hoàn thiện hệ thống pháp luật. Chú trọng việc thực hiện bãi bỏ các văn bản không còn phù hợp, đồng thời xây dựng các quy định mới đảm bảo tính đồng bộ, hiệu quả. Tập trung tháo gỡ các vướng mắc trong quản lý đất đai, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm.

Xử lý nghiêm sai phạm, tập trung thanh tra, kiểm tra các dự án đất đai, xử lý nghiêm tình trạng lấn chiếm đất, xây dựng công trình trái phép và sử dụng đất sai mục đích. Đẩy mạnh kiểm soát các hoạt động môi giới bất động sản, ngăn chặn tình trạng chuyển nhượng đất trái pháp luật.

Chú trọng công tác quản lý quy hoạch và sử dụng đất. Thẩm định, kiểm soát chặt chẽ quy hoạch chi tiết 1/500 và việc điều chỉnh quy hoạch tại các dự án đã được cấp thẩm quyền phê duyệt; hướng dẫn các chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch đảm bảo theo đúng quy định. Trong đó, đảm bảo lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đúng tiến độ, chất lượng. Tăng cường kiểm tra việc thực hiện quy hoạch, xử lý các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trái phép, nhất là với các khu vực có diện tích lớn hoặc biến động bất thường.

Thực hiện kiểm tra, rà soát thống kê đầy đủ 100% và đánh giá lại tình hình quản lý, sử dụng quỹ đất công ích (đất 5%) của các địa phương đảm bảo sử dụng đúng đối tượng, đúng mục đích; thường xuyên cập nhật vào hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu đất đai; kịp thời phát hiện và kiên quyết xử lý đối với trường hợp cho thuê đất vi phạm quy định của pháp luật…

Giải quyết vấn đề đất công và đất dân tộc thiểu số. Hỗ trợ đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số, đảm bảo chính sách đất đai phù hợp với thực tế và nhu cầu.

Sự ra đời của Chỉ thị số 06/CT-UBND được người dân Đà Nẵng kỳ vọng sẽ giải quyết các vấn đề tồn đọng trong quản lý đất đai, tạo điều kiện cho sự phát triển ổn định và bền vững của thành phố.

Cùng với đó, tập trung nâng cao vai trò và trách nhiệm của các cơ quan. Trong đó, Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và xử lý các hành vi vi phạm. Sở Xây dựng sẽ kiểm tra các dự án bất động sản, đảm bảo các dự án được thực hiện đúng quy định pháp luật. UBND các quận, huyện cần tăng cường giám sát, xử lý vi phạm về đất đai, đồng thời chủ động lập và thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm.

Việc ban hành Chỉ thị 06/CT-UBND là một bước tiến quan trọng nhằm giải quyết các vấn đề tồn đọng trong quản lý đất đai, tạo điều kiện cho sự phát triển ổn định và bền vững. Chỉ thị không chỉ hướng đến việc sử dụng đất hiệu quả mà còn đảm bảo quyền lợi của người dân, doanh nghiệp và xã hội. Việc thực hiện nghiêm túc các nhiệm vụ trong Chỉ thị sẽ góp phần đảm bảo nguồn tài nguyên đất đai được quản lý chặt chẽ, sử dụng hiệu quả, tạo động lực cho sự phát triển bền vững.

Với sự vào cuộc quyết liệt của các cơ quan, ban ngành và sự đồng thuận của toàn thể người dân, công tác quản lý đất đai của TP. Đà Nẵng hứa hẹn sẽ có những chuyển biến tích cực, góp phần xây dựng một thành phố phát triển hài hòa, bền vững trong thời gian tới.