Đất đai là “miếng mồi ngon” để nhà đầu tư tích cực tham gia quá trình cổ phần hóa

16:42 | 24/11/2020

Tại Hội thảo “Nâng cao hiệu quả công tác cổ phần hóa tại các doanh nghiệp Nhà nước và vai trò của Kiểm toán Nhà nước” diễn ra ngày 24/11, Tổng Kiểm toán Nhà nước, TS. Hồ Đức Phớc, đã nói rằng bên cạnh những kết quả tích cực đạt được thì công tác cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước còn nhiều bất cập, trong đó có cả tiêu cực.

dat dai la mieng moi ngon de nha dau tu tich cuc tham gia qua trinh co phan hoa

Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế, TS.Vũ Đình Ánh cho biết: “Trong nhiều trường hợp, đất đai là “miếng mồi ngon” để nhà đầu tư tích cực tham gia quá trình cổ phần hóa. Nhiều sai phạm gây thất thoát tài sản Nhà nước từ xác định giá trị đất khi cổ phần hóa trong quá khứ khiến công tác này không thể xem nhẹ”.

Về động cơ, theo TS. Vũ Đình Ánh, nhiều nhà đầu tư nhắm vào các doanh nghiệp Nhà nước có đất đai khắp cả nước. Xu hướng thâu tóm đất đai tại các doanh nghiệp Nhà nước cổ phần hóa là có thật và đã được thực hiện 20 năm nay. Ở Hà Nội hay TP.HCM, hay tới đây tại các tỉnh lân cận, chắc chắn sẽ xảy ra việc các đại gia bất động sản nhắm vào các mảnh đất ở vị trí đắc địa.

Thực tế, đã từng có tình trạng nhiều nhà đầu tư trông chờ vào đất khi tham gia cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước. Cùng với việc thực thi pháp luật đất đai không nghiêm, mục đích tận dụng lợi thế từ đất khiến cho quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước đã từng gây ra tình trạng thất thoát tài sản Nhà nước từ đất đai, sử dụng đất đai không đúng mục đích.

Kết quả kiểm toán cho thấy vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế, làm ảnh hưởng đến giá trị phần vốn của Nhà nước, đặc biệt là những sai sót trong xác định chi phí thương hiệu, lợi thế kinh doanh, hàng tồn kho, định giá tài sản cố định và giá trị quyền sử dụng đất…

Kiểm toán cũng phát hiện tình trạng buông lỏng quản lý đất đai và phát hiện nhiều vi phạm Luật Đất đai. Bên cạnh đó là việc xử lý các vấn đề tài chính trước khi cổ phần hóa và định giá doanh nghiệp vẫn còn nhiều hạn chế.

Không chỉ có nhiều sai phạm liên quan đến đất đai trong quá trình cổ phần hóa, Kiểm toán cũng phát hiện nhiều sai phạm và tình trạng buông lỏng trong quản lý đất đai sau cổ phần hóa, có tình trạng không cung cấp và cung cấp thông tin không chính xác cho Kiểm toán Nhà nước.

Theo báo cáo chưa đầy đủ của 36/74 tập đoàn kinh tế, tổng công ty trên 47/63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, các doanh nghiệp sau cổ phần hóa đang quản lý, sử dụng hơn 327.000 ha đất.

Những hạn chế, bất cập trong quản lý, sử dụng đất sau cổ phần hóa làm lãng phí nguồn lực đất đai, gây thất thu ngân sách, đồng thời làm giảm hiệu quả đầu tư, sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp, ông Đoàn Xuân Tiên, Phó Tổng Kiểm toán Nhà nước cho biết thêm.

Theo ông Tiên, tình trạng quản lý sử dụng đất lỏng lẻo và những sơ hở trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sau cổ phần hóa đã làm sai lệch mục tiêu tăng trưởng, năng lực phát triển của doanh nghiệp sau cổ phần hóa, làm tăng số lượng lao động thất nghiệp, ảnh hưởng phát triển đất nước, gây thất thoát, lãng phí tài sản, ngân sách Nhà nước, doanh nghiệp không đạt mục tiêu phát triển sau cổ phần hóa.

Theo Kiểm toán Nhà nước và các chuyên gia, hàng loạt giải pháp mới chống thất thoát đất công trước, trong và sau cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước đã được triển khai thực hiện từ năm 2017 đến nay, tuy nhiên hiệu lực còn hạn chế do một số quy định chưa cụ thể, chưa phù hợp với thực tế nên cần được sớm sửa đổi, hoàn thiện để ngăn chặn sai phạm và thúc đẩy cổ phần hóa.

“Đất khác với các loại tài sản khác, không chỉ quy nó là tỉ, ngàn tỉ hay mét vuông, mà là vị trí nó nằm ở đâu. Ta chưa làm được việc công khai, minh bạch vị trí đất và giá trị đất ở vị trí đó sẽ thế nào… Có lẽ Kiểm toán Nhà nước phải bám theo phương án sử dụng đất khi kiểm toán các doanh nghiệp Nhà nước cổ phần hóa, dù rất phức tạp nhưng phải làm”, TS. Vũ Đình Ánh đề nghị. Theo vị chuyên gia này, không ít trường hợp cổ phần hóa chỉ vì đất và vì thế mục tiêu cổ phần hóa không đạt được.

Đồng thời, Kiểm toán Nhà nước với tư cách là một trong những công cụ quan trọng hàng đầu trong quản lý tài sản công nói chung, đất đai nói riêng đóng vai trò không thể phủ nhận trong việc kịp thời phát hiện và đề xuất giải pháp ngăn chặn sai phạm, chống thất thoát và thu hồi tài sản công, xử lý tài chính, đặc biệt thông qua kiểm toán tuân thủ...

Tri Nhân

Nguồn:

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,20
0,20
-
3,00
3,00
3,30
3,90
3,90
5,60
5,40
BIDV
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
VietinBank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
Eximbank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,50
3,50
3,50
5,60
5,80
7,20
8,40
ACB
-
0,20
0,20
0,20
3,00
3,10
3,30
4,40
5,00
6,20
6,20
Sacombank
-
-
-
-
3,30
3,40
3,50
5,00
5,10
5,70
6,00
Techcombank
0,03
-
-
-
2,65
2,75
2,85
4,20
4,20
4,40
4,90
LienVietPostBank
0,10
0,10
0,10
0,10
3,70
3,70
3,80
4,60
4,80
6,20
6,20
DongA Bank
-
0,20
0,20
0,20
3,60
3,60
3,60
5,50
5,70
6,00
6,30
Agribank
0,10
-
-
-
3,60
3,60
3,60
5,50
5,70
6,00
6,30
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 22.950 23.160 27.591 28.506 30.510 31.785 215,75 226,99
BIDV 22.970 23.170 27.760 28.872 30.667 31.563 217,28 226,03
VietinBank 22.919 23.169 27.852 28.957 30.988 31.998 217,30 226,30
Agribank 22.980 23.160 27.785 28.479 30.918 31.669 219,50 225,66
Eximbank 22.970 23.160 27.939 28.461 30.994 31.573 220,96 225,08
ACB 22.970 23.150 27.958 28.460 31.172 31.604 220,83 225,02
Sacombank 22.956 23.178 28.038 28.593 31.150 31.655 220,76 227,12
Techcombank 22.963 23.163 27.717 28.940 30.710 31.855 219,56 228,84
LienVietPostBank 22.970 23.150 27.067 27.571 30.322 31.186 214,74 218,67
DongA Bank 23.990 23.150 27.930 28.430 31.030 31.580 217,40 224,40
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
55.100
55.500
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
55.100
55.480
Vàng SJC 5c
55.100
55.500
Vàng nhẫn 9999
51.700
52.300
Vàng nữ trang 9999
51.300
52.000