Điều chỉnh lãi suất cho vay nhà ở xã hội: Đảm bảo cân đối nhiều yếu tố
![]() |
Gia đình chị Nguyễn Thị Kiều Vy ở Phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội vui mừng khi được NHCSXH cho vay 600 triệu đồng vốn ưu đãi để mua NƠXH |
Cân nhắc từ nhiều góc độ
Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, đã mang đến một loạt thay đổi đáng chú ý liên quan đến việc cho vay nhà ở xã hội. Một trong những thay đổi đáng chú ý là lãi suất cho vay được điều chỉnh theo mức lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Mức lãi suất nợ quá hạn cũng được quy định là 130% so với lãi suất cho vay thông thường. Điều này có nghĩa rằng, với lãi suất cho vay hộ nghèo hiện tại là 6,6%/năm, lãi suất cho vay NƠXH tại NHCSXH đã tăng thêm 1,8% so với trước đây.
Theo Phó Tổng Giám đốc NHCSXH Huỳnh Văn Thuận, mức lãi suất cho vay này đã được cơ quan có thẩm quyền tổng kết, đánh giá, tính toán kỹ lưỡng trong quá trình xây dựng Nghị định của Chính phủ; dự thảo Nghị định đã được lấy ý kiến tham gia rộng rãi của các Bộ, ngành, địa phương, người dân để hoàn thiện, thẩm định trước khi trình Chính phủ ban hành theo quy định.
Đánh giá về những điều chỉnh mới, ông Nguyễn Quốc Hùng, Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam, nhận định rằng việc phê duyệt mức lãi suất 6,6%/năm đã được cân nhắc kỹ lưỡng, nhằm đảm bảo cân đối nhiều yếu tố. Ông cho rằng chính sách này cần nhìn nhận từ góc độ ổn định và dài hạn, với thời hạn vay lên đến 25 năm.
Theo báo cáo của NHCSXH tính đến 31/7/2024, sau gần 10 năm triển khai thực hiện cho vay NƠXH theo Luật Nhà ở 2014, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP, NHCSXH đã giải ngân được 20.894 tỷ đồng cho hơn 49.000 khách hàng, dư nợ đạt 17.263 tỷ đồng với gần 46.000 khách hàng đang còn dư nợ. Nguồn vốn tín dụng chính sách về NƠXH đã góp phần giúp hơn 49.000 người thu nhập thấp, công nhân cùng gia đình có NƠXH và góp phần xây dựng hơn 49.000 căn nhà ở, ổn định “an cư, lạc nghiệp”, yên tâm lao động sản xuất, phát triển kinh tế.
![]() |
Dự án NƠXH ở quận 2, TP. Hồ Chí Minh |
Xem xét điều chỉnh phù hợp thực tiễn
Được tính toán kỹ lưỡng nhằm duy trì tính bền vững của chương trình và giảm gánh nặng cho ngân sách Nhà nước, một số chuyên gia cũng nhấn mạnh sự cần thiết của một chính sách ổn định trong dài hạn.
TS. Nguyễn Trí Hiếu, Chuyên gia kinh tế, đánh giá mức lãi suất 6,6%/năm là tương đối hấp dẫn, và nhấn mạnh cần cố định mức lãi suất này trong nhiều năm để tạo sự ổn định cho người vay. Ông Hiếu lấy ví dụ về lãi suất vay mua nhà tại Mỹ, nơi mức lãi suất có thể lên đến 7,5%/năm nhưng được cố định trong suốt 30 năm, giúp người vay có thể lên kế hoạch tài chính dài hạn mà không lo ngại về sự biến động của lãi suất.
Trước những ý kiến đa chiều liên quan đến việc điều chỉnh lãi suất cho vay NƠXH theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, Phó Tổng Giám đốc NHCSXH Huỳnh Văn Thuận khẳng định với vai trò là đơn vị triển khai thực hiện cho vay, NHCSXH sẽ tiếp thu các ý kiến để báo cáo các Bộ, ngành liên quan, từ đó báo cáo trình Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định. NHCSXH cũng cam kết tiếp tục tập trung triển khai thực hiện chương trình cho vay NƠXH đảm bảo tuân thủ đúng các quy định của Chính phủ tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, trong đó có quy định về lãi suất cho vay.
Đối tượng được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP: 1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng. 2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn. 3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu. 4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị. 5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị. 6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp. 7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác. 8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức. (Chi tiết xem tại đây) |
Gần 6,8 triệu hộ gia đình vượt qua ngưỡng nghèo
NHCSXH là loại hình Ngân hàng chính sách, hoạt động không vì mục tiêu lợi nhuận. NHCSXH được thành lập và hoạt động theo quy định tại Nghị định số 78/2002/NĐ-CP ngày 4/10/2002 của Chính phủ, Quyết định số 131/2002/QĐ-TTg ngày 4/10/2002, Quyết định số 16/2003/QĐ-TTg ngày 22/1/2003 của Thủ tướng Chính phủ. Trong đó, hoạt động của NHCSXH là cho vay đối với hộ nghèo và các đối tượng chính sách khác theo quy định của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ. NHCSXH thực hiện cho vay theo quy định của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về: Đối tượng vay vốn, điều kiện vay vốn, mức vốn cho vay, lãi suất cho vay, thời hạn cho vay...
Trong suốt hơn 20 năm hoạt động, NHCSXH đã không ngừng hoàn thiện và triển khai thành công mô hình tổ chức quản trị, điều hành và đã tiếp nhận, quản lý an toàn, hiệu quả nguồn vốn tín dụng, triển khai kịp thời các chủ trương, chính sách của Đảng, Nhà nước về tín dụng chính sách xã hội góp phần vào thực hiện thắng lợi các Chương trình mục tiêu quốc gia: Giảm nghèo bền vững; xây dựng nông thôn mới; phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi và bảo đảm an sinh xã hội.
Đến hết 31/7/2024, tổng nguồn vốn của NHCSXH đạt 373.010 tỷ đồng, tổng dư nợ đạt 350.822 tỷ đồng với gần 6,9 triệu hộ nghèo, hộ cận nghèo và các đối tượng chính sách khác còn dư nợ. Nguồn vốn chính sách đã hỗ trợ gần 6,8 triệu hộ gia đình vượt qua ngưỡng nghèo, giải quyết việc làm cho hơn 7,2 triệu lao động (trong đó gần 145 nghìn lao động đi làm việc có thời hạn ở nước ngoài), hỗ trợ gần 4 triệu học sinh, sinh viên có hoàn cảnh khó khăn được vay vốn đi học, giúp mua hơn 90 nghìn máy tính, thiết bị học trực tuyến cho học sinh, sinh viên, xây dựng gần 20 triệu công trình nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn, xây dựng gần 731 nghìn căn nhà cho người nghèo và các đối tượng chính sách khác, gần 2 nghìn doanh nghiệp, người sử dụng lao động bị ảnh hưởng do dịch Covid-19 vay vốn để trả lương ngừng việc, phục hồi sản xuất cho hơn 1,2 triệu lượt người lao động.
Các tin khác
![Thị trường tiền tệ ổn định, tín dụng tăng phù hợp với diễn biến kinh tế](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/07/11/untitled20240907115608.png?rt=20240907115611?240907123020)
Thị trường tiền tệ ổn định, tín dụng tăng phù hợp với diễn biến kinh tế
![Ngân hàng Chính sách Xã hội chi nhánh TPHCM nâng cao chất lượng, hiệu quả tín dụng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/06/20/20240906-14095720240906203807.jpg?240906090926)
Ngân hàng Chính sách Xã hội chi nhánh TPHCM nâng cao chất lượng, hiệu quả tín dụng
![Hơn 10.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ doanh nghiệp](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/06/14/hon-10000-ty-dong-cho-vay-ho-tro-doanh-nghiep-20240906143352.jpg?rt=20240906143359?240906024949)
Hơn 10.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ doanh nghiệp
![Standard Chartered bổ nhiệm Tổng giám đốc người Việt đầu tiên tại Việt Nam](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/06/11/nguyen-thuy-hanh-tong-giam-doc-kiem-giam-doc-khoi-khach-hang-doanh-nghiep-va-dau-tu20240906114808.jpg?rt=20240906114825?240906122902)
Standard Chartered bổ nhiệm Tổng giám đốc người Việt đầu tiên tại Việt Nam
![Khơi thông điểm nghẽn về vốn cho doanh nghiệp vừa và nhỏ](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/05/22/image00120240905221953.jpg?rt=20240905222026?240906110207)
Khơi thông điểm nghẽn về vốn cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
![Ngân hàng hợp tác kích cầu đầu tư](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/05/08/5a10720240905085934.jpg?rt=20240905085937?240906105617)
Ngân hàng hợp tác kích cầu đầu tư
![Sáng 6/9: Tỷ giá trung tâm giảm phiên thứ hai liên tiếp](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/06/08/sang-69-ty-gia-trung-tam-giam-phien-thu-hai-lien-tiep-20240906082843.jpg?rt=20240906082847?240906012436)
Sáng 6/9: Tỷ giá trung tâm giảm phiên thứ hai liên tiếp
![Thu hút kiều hối góp phần phát triển kinh tế](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/02/13/5a10620240902132913.jpg?rt=20240902132917?240906082032)
Thu hút kiều hối góp phần phát triển kinh tế
![Mở rộng tiếp cận tín dụng nhà ở xã hội](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/05/09/w-nha-o-xa-hoi-vietnamnet-1-112520240905090624.jpg?rt=20240905090627?240906081543)
Mở rộng tiếp cận tín dụng nhà ở xã hội
![Cho vay nhà ở xã hội tăng 78%](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/05/18/img-561120240905181742.jpg?240905072851)
Cho vay nhà ở xã hội tăng 78%
![Sinh viên trước rủi ro "tín dụng đen" trước thềm năm học mới](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/05/16/4059-tdd20240905165412.jpg?rt=20240905165434?240905060457)
Sinh viên trước rủi ro "tín dụng đen" trước thềm năm học mới
![Ngành Ngân hàng Nghệ An: Tăng cường phòng, chống tham nhũng, tiêu cực](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/06/11/img-0632-anh-pctn20240906114722.jpg?rt=20240906114724?240906114946)
Ngành Ngân hàng Nghệ An: Tăng cường phòng, chống tham nhũng, tiêu cực
![Sáng 5/9: Tỷ giá trung tâm giảm 7 đồng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/05/09/sang-59-ty-gia-trung-tam-giam-7-dong-20240905093918.jpg?rt=20240905093920?240905094357)
Sáng 5/9: Tỷ giá trung tâm giảm 7 đồng
![Tín dụng phải đảm bảo tăng cả lượng và chất](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/02/13/imagedaidoanketvn-images-upload-nganht-02092021-trang-thu-68-techcombank-2020-2420240902133310.jpg?rt=20240902133313?240905090112)
Tín dụng phải đảm bảo tăng cả lượng và chất
![BIDV huy động thành công 5.000 tỷ đồng Tiền gửi xanh](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/04/21/z5796582657757-e875d2fe7d3add1cb18b9efcd3caa2e820240904213606.jpg?rt=20240904213610?240905074731)
BIDV huy động thành công 5.000 tỷ đồng Tiền gửi xanh
![[Infographic] Chỉ số giá tiêu dùng tháng 8/2024](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/06/15/medium/det20240906150207.jpg?rt=20240906150210?240906031204)
[Infographic] Chỉ số giá tiêu dùng tháng 8/2024
![Cần những thay đổi để tài chính công tạo ra các cú hích phát triển](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/05/22/medium/1b10820240905223502.jpg?rt=20240906124353?240906010234)
Cần những thay đổi để tài chính công tạo ra các cú hích phát triển
![Ngân hàng hợp tác kích cầu đầu tư](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/05/08/medium/5a10720240905085934.jpg?rt=20240905085937?240906105617)
Ngân hàng hợp tác kích cầu đầu tư
![Thị trường vốn: Kéo tiềm năng về hiện tại](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/02/11/medium/1b10620240902112458.jpg?rt=20240902112501?240904100321)
Thị trường vốn: Kéo tiềm năng về hiện tại
Đa phương tiện
Videos Podcast Infographic Longform - Emagazine
![phat dong cuoc thi viet tin dung chinh sach xa hoi y dang long dan](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/video_data/2024/082024/12/16/36874725ca8f756e25027f485105b4ed2024081213000720240812163637.jpg?rt=20240812163645)
Phát động Cuộc thi viết “Tín dụng chính sách xã hội - Ý Đảng, lòng Dân”
Ngành Ngân hàng Nghệ An: Tăng cường phòng, chống tham nhũng, tiêu cực
Phú Thọ: 2 chi nhánh BIDV tổ chức kết nối ngân hàng - doanh nghiệp
Phú Yên: Khen thưởng nhân viên ngân hàng ngăn chặn được giao dịch lừa đảo
![Điểm đến mới trên đảo Vũ Yên - “Thỏi nam châm” hút khách cho du lịch Hải Phòng dịp lễ 2/9](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/05/07/a120240905073634.jpg?rt=20240905073702?240905074754)
Điểm đến mới trên đảo Vũ Yên - “Thỏi nam châm” hút khách cho du lịch Hải Phòng dịp lễ 2/9
![Hơn 17 tỷ đồng ưu đãi cho khách hàng tham gia bảo hiểm tại Sacombank](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/22/17/sacombank-khi-song-la-mot-hanh-trinh-15x1020240822172315.jpg?240828030032)
Hơn 17 tỷ đồng ưu đãi cho khách hàng tham gia bảo hiểm tại Sacombank
![Wink Hotel Hải Phòng sẵn sàng ra mắt vào năm 2025](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/22/10/1-120240822103239.jpg?rt=20240822103241?240822103715)
Wink Hotel Hải Phòng sẵn sàng ra mắt vào năm 2025
![Siêu phẩm đầu tư chắc thắng “bỏ vốn 1 được lời 3” tại tâm điểm thành Vinh](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/21/18/a220240821183652.jpg?rt=20240821183655?240821073252)
Siêu phẩm đầu tư chắc thắng “bỏ vốn 1 được lời 3” tại tâm điểm thành Vinh
Dịch vụ ngân hàng hiện đại
Ebanking Vay đâu - gửi đâu Quản lý tài chính thông minh Ngân hàng bán lẻ Tư vấn Nhân sự
![SeABank liên tục xếp hạng 'Top 1000 Ngân hàng thế giới'](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/05/16/medium/sb-top1000-wb-2024-a4-ngang20240905163050.jpg?rt=20240905163052?240905043309)
SeABank liên tục xếp hạng 'Top 1000 Ngân hàng thế giới'
![VietinBank mang trải nghiệm thanh toán một chạm Garmin Pay đến các chủ thẻ](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/28/11/medium/vietinbank-mang-trai-nghiem-thanh-toan-mot-cham-garmin-pay-den-cac-chu-the-20240828110508.jpg?rt=20240828110513?240828110742)
VietinBank mang trải nghiệm thanh toán một chạm Garmin Pay đến các chủ thẻ
![Cơ hội lớn - vay vốn chỉ 0% cho doanh nghiệp thực hiện dự án xanh](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/28/10/medium/untitled20240828102142.png?rt=20240828102145?240828104027)
Cơ hội lớn - vay vốn chỉ 0% cho doanh nghiệp thực hiện dự án xanh
![Cảnh báo mạo danh NHNN để gửi đường link cập nhật thông tin sinh trắc học](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/23/14/medium/web-520240823141315.jpg?rt=20240823141318?240823021704)
Cảnh báo mạo danh NHNN để gửi đường link cập nhật thông tin sinh trắc học
![Tiện ích, bảo mật cao khi thanh toán qua Apple Pay của BIDV Visa](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/20/13/medium/anh-bai-viet-2082420240820134644.jpg?rt=20240820134647?240820015839)
Tiện ích, bảo mật cao khi thanh toán qua Apple Pay của BIDV Visa
![BAC A BANK tung ngàn ưu đãi mừng sinh nhật 30 năm](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/20/09/medium/bab20240820093240.jpg?rt=20240820093243?240821110054)
BAC A BANK tung ngàn ưu đãi mừng sinh nhật 30 năm
![PVcomBank tăng lợi nhuận trong nửa đầu năm](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/15/23/medium/image00120240815231818.jpg?rt=20240815231820?240816092143)
PVcomBank tăng lợi nhuận trong nửa đầu năm
![Thẻ tín dụng Cake mở rộng lựa chọn hoàn tiền 20% lên tới 12 ngành hàng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/15/10/medium/cake-by-vpbank-220240815105137.jpg?240815112606)