Giá nhà đất tại Anh giảm mạnh - hiệu ứng của tăng lãi suất

Ảnh minh họa

Chỉ số cân bằng giá nhà của RICS - đo lường khoảng cách giữa tỷ lệ phần trăm người khảo sát cho biết giá nhà tăng và giá nhà giảm - đã giảm xuống -47, mức thấp nhất kể từ tháng 4/2009, và từ mức -42 vào tháng 12/2022. Bên cạnh đó, thước đo về mức độ quan tâm từ người mua nhà cũng giảm xuống -47, mức thấp nhất kể từ tháng 10/2022.

Tuy nhiên, theo Simon Rubinsohn, chuyên gia kinh tế trưởng tại RICS, có một câu hỏi đặt ra là mức độ giảm giá sẽ tiếp diễn như thế nào khi các dự báo vĩ mô gần đây từ NHTW Anh (BoE) và các tổ chức khác hiện đang dự tính một môi trường kinh tế ít khắc nghiệt hơn trong năm nay. Tuần trước, BoE nhận định nền kinh tế Anh có thể sẽ rơi vào suy thoái vào đầu năm 2023 và thoát khỏi suy thoái vào đầu năm 2024. Đây là một khoảng thời gian suy thoái ngắn hơn so với các dự báo trước đó.

Báo cáo của RICS cũng cho thấy, những người tham gia khảo sát ít bi quan hơn về triển vọng so với tháng 12/2022, với thước đo doanh số bán nhà dự kiến trong 12 tháng tới cải thiện từ mức -42 lên -20. Đồng thời, khảo sát cũng cho thấy thị trường nhà cho thuê tiếp tục thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ những người thuê trong bối cảnh nguồn cung hạn chế.