Ngân hàng tích cực tiếp cận các dự án nhà ở

Dự án đủ điều kiện được giải ngân ngay

Theo ghi nhận của Bộ Xây dựng, tính đến cuối tháng 6/2023 đã có 21 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ đủ điều kiện vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, tổng nhu cầu vay vốn là khoảng 7.000 tỷ đồng.

Ghi nhận từ NHNN cũng cho thấy, đến đầu tháng 7, các tỉnh Bắc Giang, Trà Vinh và Tây Ninh đã gửi công văn công bố 15 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn đến hệ thống các NHTM để làm hồ sơ, thủ tục vay. Các địa phương khác như Phú Thọ, Bình Định, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã công bố 9 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện tham gia chương trình tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng.

Theo quan sát trong các tuần vừa qua, các địa phương khác, như: Bắc Ninh, Hà Tĩnh, Đà Nẵng, Lâm Đồng, Bình Thuận, TP.Hồ Chí Minh, Bình Dương, An Giang, Tiền Giang… đều đã công bố danh mục các dự án đủ điều kiện vay vốn.

Đơn cử, tại TP.Hồ Chí Minh tuần vừa qua đã công bố 6 dự án đủ điều kiện vay vốn tại các quận, huyện và TP. Thủ Đức. Trước đó, Đà Nẵng đã công bố 3 dự án đủ điều kiện vay với tổng mức vay 545,6 tỷ đồng. Bình Dương cũng công bố danh sách 4 dự án với nhu cầu vay 1.180 tỷ đồng. Trong khi đó, An Giang có nhu cầu vay 2.550 tỷ đồng cho hai dự án xây dựng tại TP. Long Xuyên.

Theo ước tính của Bộ Xây dựng, đến hiện nay đã có khoảng 100 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân đã được cấp phép xây dựng và triển khai đầu tư với tổng số 85.662 căn hộ và mức đầu tư khoảng 70.000 tỷ đồng. Ngoài ra, có 7 dự án cải tạo, lại chung cư cũ với nhu cầu vay vốn khoảng 4.130 tỷ đồng đang được các địa phương phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng. Không ít dự án trong số này đáp ứng đủ điều kiện vay vốn từ chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng. Vì thế, trong các tháng tới, khi danh sách các dự án có nhu cầu vay sẽ tiếp tục được các tỉnh thành hoàn thiện và bổ sung. Nhiều dự án sẽ có nhu cầu vay 70-100% tổng mức đầu tư. Do đó, với sự đồng hành từ hệ thống ngân hàng mục tiêu phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp sẽ được hiện thực hóa.

Dự án Khu nhà ở xã hội Golden City An Giang được ngân hàng cho vay vốn từ chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng

Ngân hàng sẵn sàng bổ sung hạn mức

Theo ông Lê Văn Tuấn, Phó trưởng Ban chính sách tín dụng Agribank, ngay sau khi NHNN chỉ đạo triển khai Nghị quyết 33/NQ-CP, Agribank dành 30.000 tỷ đồng với lãi suất hỗ trợ 2% để cho vay khách hàng là pháp nhân, cá nhân đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; dự án cải tạo xây dựng lại chung cư cũ thuộc danh mục do Bộ Xây dựng công bố.

Đến đầu tháng 7/2023, ngân hàng này đã phê duyệt dự án Khu nhà ở xã hội thuộc chi nhánh Quảng Ninh với hạn mức cấp tín dụng là 950 tỷ đồng, trong đó hạn mức cho vay là 750 tỷ đồng. Trong khi đó, tại phía Nam, các chi nhánh của Agribank cũng đã tiếp cận, chuẩn bị hồ sơ vay vốn đối với các dự án, như: Dự án Khu nhà ở xã hội phường Long Trường, TP. Thủ Đức (TP.Hồ Chí Minh, nhu cầu vay 365 tỷ đồng); Dự án Khu nhà ở xã hội CC-09 (TP. Quy Nhơn – Bình Định, nhu cầu vay vốn hơn 789,5 tỷ đồng); Dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội (Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng, nhu cầu vay gần 200 tỷ đồng)…

Ông Tuấn cho biết, ngoài việc áp dụng lãi suất ưu đãi 8,7%/năm đối với doanh nghiệp và 8,2%/năm đối với cá nhân mua nhà ở xã hội, Agribank hội sở chính cũng tiết giảm chi phí để giảm tiếp 2% lãi suất cho các chi nhánh. Mục tiêu là để khuyến khích các chi nhánh tiếp cận các dự án. “Khi các địa phương triển khai đồng bộ các dự án, trường hợp nhu cầu vay vốn vượt quá 30.000 tỷ đồng, Agribank dự kiến bổ sung và báo cáo NHNN”, ông Tuấn cho biết.

Tương tự, đầu tháng 7 vừa qua, BIDV cũng đã giải ngân cho vay những dự án nhà ở xã hội đầu tiên thuộc danh mục các dự án đủ điều kiện vay vốn theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng. Theo đó, ngân hàng này đã ký kết tài trợ 99 tỷ đồng đối với Dự án nhà ở xã hội Minh Phương (đầu tư tại TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ), đồng thời xem xét hoàn thiện hồ sơ vay đối với nhiều dự án khác vừa được các địa phương, như Bắc Giang, Trà Vinh, Tây Ninh, Bình Định,… công bố đủ điều kiện vay vốn ưu đãi đến hội sở của ngân hàng.

Trao đổi với Thời báo Ngân hàng, đại diện lãnh đạo NHNN và các chi nhánh NHTM tại các tỉnh thành phía Nam như Bình Dương, Đồng Tháp, An Giang cho biết, hiện nay ngành Ngân hàng đều phối hợp rất chặt chẽ với các sở, ngành tại địa phương để nắm bắt danh sách các dự án đủ điều kiện vay vốn và kịp thời chỉ đạo các NHTM trên địa bàn tham gia thẩm định, lập hồ sơ vay vốn.

Tại An Giang, đại diện Agribank cho biết, các dự án nhà ở xã hội Tây sông Hậu và Golden City An Giang hiện đều đã gửi hồ sơ vay vốn đến ngân hàng để hoàn tất các thủ tục vay. Trong khi đó, tại Bình Dương, đại diện chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp (TP. Dĩ An) cho biết, hiện dự án đã cất nóc, và hoàn thiện phần thô. Đơn vị này cũng đã gửi hồ sơ đến các ngân hàng Agribank, BIDV trên địa bàn để vay khoảng 537,4 tỷ đồng nhằm hoàn thiện trong năm 2023.