Nhiều chính sách mới có tác động tích cực đến thị trường bất động sản

Bùi Tuyết - 11:50 | 22/07/2025

Ngày 22/7/2025, tại TP. Hồ Chí Minh, Batdongsan.com.vn tổ chức sự kiện Toàn cảnh thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025 với chủ đề “Nhịp quan sát”. Sự kiện đề cập diễn biến đáng chú ý nhất của thị trường bất động sản Việt Nam trong nửa đầu năm.

Nhiều chính sách mới có tác động tích cực đến thị trường bất động sản

Chuyên gia kinh tế, TS. Võ Trí Thành phân tích về biến động của thị trường bất động sản năm 2025

Chuyên gia kinh tế, TS. Võ Trí Thành cho biết, nửa đầu năm 2025 chứng kiến nhiều biến động cả trong nước và quốc tế, ảnh hưởng đến tâm lý thị trường bất động sản nói chung. Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam tăng trưởng ổn định, các chính sách mới được Chính phủ ban hành có tác động tích cực đến thị trường bất động sản cũng như hoạt động đầu tư.

Bên cạnh đó, việc sáp nhập tỉnh thành, sắp xếp lại đơn vị hành chính không chỉ đơn thuần là thay đổi tên gọi, địa giới, mà còn tái cấu trúc quy hoạch, hình thành nên các đại đô thị và vùng kinh tế động lực mới. Thị trường bất động sản đã chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về mức độ quan tâm tại nhiều khu vực có thông tin sáp nhập, ngay từ khi chưa chính thức.

Theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn tháng 3/2025, mức độ quan tâm bất động sản tăng mạnh tại các cặp tỉnh có sự tương đồng, bổ trợ lẫn nhau về điều kiện tự nhiên, quy mô dân số, cơ cấu kinh tế…

Đơn cử, ở miền Bắc, Ninh Bình - Hà Nam là bộ đôi tăng trưởng ấn tượng khi Ninh Bình ghi nhận mức độ quan tâm bất động sản vào tháng 3 tăng 95% so với tháng 2, còn Hà Nam đạt mức tăng 30%. Bắc Ninh - Bắc Giang với sự bổ trợ về kinh tế công nghiệp cũng tăng trưởng lần lượt 43% và 83% về mức độ quan tâm bất động sản.

Tại miền Trung, Đà Nẵng - Quảng Nam chứng kiến mức tăng lần lượt 39% và 96% so với tháng trước. Không thể không nhắc tới TP. Hồ Chí Minh - Bình Dương - Bà Rịa Vũng Tàu khi mức độ quan tâm gia tăng lần lượt 13%, 49% và 42% trước thời điểm sáp nhập.

Tuy nhiên, bên cạnh các yếu tố tích cực, thông tin Mỹ áp thuế đối ứng khiến thị trường bất động sản có tâm lý phòng thủ, chững lại chờ đợi. Thị trường cũng chứng kiến sự thay đổi về loại hình được quan tâm: mức độ quan tâm chung cư tăng trở lại, trong khi đất nền sụt giảm sau khi đạt đỉnh vào tháng 3.

Trong bối cảnh hội tụ nhiều ẩn số, thị trường bất động sản có tâm lý thận trọng quan sát, chờ đợi những tín hiệu rõ ràng hơn trước khi đưa ra quyết định tiếp theo. Đây không phải là giai đoạn dành cho những quyết định vội vàng, mà là thời điểm quan sát chiến lược để giải mã các tín hiệu, nhận diện cơ hội và tự tin ra quyết định sáng suốt.

Năm nay, sự kiện Toàn cảnh thị trường bất động sản được tổ chức tại 2 thành phố, dự kiến thu hút khoảng 1.000 khách tham dự là đại diện từ các chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, cùng các môi giới, nhà đầu tư… quan tâm.

Với chủ đề xuyên suốt sự kiện là “Nhịp quan sát”, các chuyên gia của Batdongsan.com.vn sẽ mang tới những phần trình bày hữu ích như tình hình kinh tế vĩ mô và những ảnh hưởng đến thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025, đô thị hậu sáp nhập, thuế đối ứng. Báo cáo các loại hình bất động sản và báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản, tâm lý thị trường với những chính sách mới…

Bùi Tuyết

Tin khác

Dòng tiền rời bất động sản đầu cơ, người mua nhà cần thận trọng với đòn bẩy tài chính

Dòng vốn vào bất động sản đang ngày càng phân hóa, ưu tiên nhiều hơn cho các dự án đầy đủ pháp lý, có khả năng triển khai và đáp ứng nhu cầu thực. Trong bối cảnh giá nhà vẫn cao, chi phí vốn lớn, người mua nhà cần cân nhắc kỹ năng lực tài chính, tránh tâm lý FOMO (sợ bỏ lỡ cơ hội) và không nên tận dụng tối đa hạn mức vay ngân hàng.

Gia Lai trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án GO! Pleiku

Ngày 5/10/2026, tại trụ sở UBND tỉnh Gia Lai, lãnh đạo tỉnh đã trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án Trung tâm thương mại GO! Pleiku cho Công ty cổ phần Bất động sản Việt Nhật, thành viên của Central Retail Việt Nam.

Làn sóng AI đặt ra bài toán mới cho bất động sản công nghiệp

Theo Avison Young, Việt Nam đặt mục tiêu đến năm 2030 trở thành trung tâm trí tuệ nhân tạo (AI) của ASEAN, với nền kinh tế AI chiếm 6% GDP. Để hiện thực hóa tham vọng này, nhu cầu về năng lực tính toán, trung tâm dữ liệu và điện năng sẽ tăng mạnh, đặt ra bài toán mới đối với bất động sản (BĐS) công nghiệp.

TP. Hồ Chí Minh: Căn hộ tăng 40% giao dịch, thị trường vẫn phân hóa rõ nét

Ngày 6/10, Knight Frank Việt Nam công bố báo cáo thị trường quý III/2026 cho thấy bất động sản tiếp tục duy trì hoạt động tích cực, song sự phân hóa ngày càng rõ khi khách thuê văn phòng và người mua nhà thận trọng, chọn lọc hơn về giá cả và chất lượng sản phẩm.

DatNgop.com - Web App định giá bất động sản tự động

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang từng bước phục hồi và hướng tới sự minh bạch, sự xuất hiện của các công cụ định giá tự động (AVM) ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) đang thu hút sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư và tổ chức tín dụng. Sự kết hợp giữa nền tảng công nghệ DatNgop.com và năng lực chuyên môn từ Công ty TNHH Hãng Định giá và Kiểm toán Châu Á (AAVC) hứa hẹn mang đến một “thước đo” khách quan dựa trên dữ liệu, giúp nhận diện nhanh đâu là bất động sản “ngộp” thật sự chỉ trong vòng 1 phút. Từ đó, người mua tránh bẫy “cắt lỗ ảo”, nhà đầu tư săn đúng tài sản “ngộp” thật, và giúp ngân hàng tối ưu quy trình quản trị rủi ro tài sản bảo đảm.

Bất động sản hàng hiệu bứt tốc, Việt Nam dẫn đầu Top 10 thị trường APAC

Theo Báo cáo Branded Residences Châu Á - Thái Bình Dương 2026 của Savills, Việt Nam hiện dẫn đầu Top 10 quốc gia trong khu vực về số lượng dự án bất động sản hàng hiệu (Branded Residences), vượt Thái Lan, Ấn Độ và Trung Quốc. Nguồn cung tại Việt Nam được dự báo tăng 152% vào năm 2032, cho thấy dư địa phát triển lớn của phân khúc này.

64 tỷ đồng tiền đặt cọc nhà ở xã hội: Cảnh báo từ vụ CT3 Kim Trung

Khoảng 64 tỷ đồng của hơn 152 khách hàng bị chiếm đoạt qua thủ đoạn nhận đặt cọc mua nhà tại CT3 Kim Trung, gióng lên một cảnh báo.

Hạ tầng giao thông mở 'mạch tăng trưởng' mới

Sau khi mở rộng không gian phát triển, hội tụ các thế mạnh về đô thị, tài chính, dịch vụ, công nghiệp, cảng biển, logistics và kinh tế biển, TP. Hồ Chí Minh đang tăng tốc đầu tư hạ tầng giao thông. Những tuyến cao tốc, vành đai và trục kết nối liên vùng không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông, mà còn được kỳ vọng giảm chi phí logistics, mở rộng không gian đầu tư và tạo lực đẩy tăng trưởng cho toàn vùng.

146.000 căn hộ nghỉ dưỡng chờ gỡ vướng, 7 khoảng trống cần nhận diện

Bất động sản nghỉ dưỡng đứng trước cơ hội tháo gỡ vướng mắc khi 7 khoảng trống pháp lý được nhận diện, tạo nền tảng khơi thông dòng vốn.

Môi giới bất động sản: Công việc thời vụ bấp bênh hay sự nghiệp 20 - 30 năm?

Trong định kiến của không ít người, môi giới bất động sản từng bị gắn nhãn là công việc thời vụ lúc chưa tìm được việc ổn định, là “nghề tay trái” kiếm thêm thu nhập kiểu “hớt váng” rồi rời đi. Thế nhưng, câu chuyện thực tế từ những người đã kiên trì gắn bó cả thập kỷ với nghề đã chứng minh điều ngược lại: Khi làm nghề bằng sự nghiêm túc, không ngừng nâng chuẩn kỹ năng và chọn đúng đối tác uy tín để đồng hành, đây hoàn toàn là bệ phóng để dựng xây sự nghiệp trọn đời.

Cà phê với CEO

Thông tư 50 tạo bước chuyển mới trong quản lý rủi ro ngân hàng

Với Thông tư 50, NHNN hướng nhiều hơn tới việc đánh giá chất lượng, sự bền vững của thanh khoản và khả năng quản lý thanh khoản và rủi ro thanh khoản. Ngân hàng nào có khả năng quản lý thanh khoản tốt sẽ có thêm dư địa chủ động trong kinh doanh.