Nhiều chính sách mới có tác động tích cực đến thị trường bất động sản

Bùi Tuyết - 11:50 | 22/07/2025

Ngày 22/7/2025, tại TP. Hồ Chí Minh, Batdongsan.com.vn tổ chức sự kiện Toàn cảnh thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025 với chủ đề “Nhịp quan sát”. Sự kiện đề cập diễn biến đáng chú ý nhất của thị trường bất động sản Việt Nam trong nửa đầu năm.

Nhiều chính sách mới có tác động tích cực đến thị trường bất động sản

Chuyên gia kinh tế, TS. Võ Trí Thành phân tích về biến động của thị trường bất động sản năm 2025

Chuyên gia kinh tế, TS. Võ Trí Thành cho biết, nửa đầu năm 2025 chứng kiến nhiều biến động cả trong nước và quốc tế, ảnh hưởng đến tâm lý thị trường bất động sản nói chung. Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam tăng trưởng ổn định, các chính sách mới được Chính phủ ban hành có tác động tích cực đến thị trường bất động sản cũng như hoạt động đầu tư.

Bên cạnh đó, việc sáp nhập tỉnh thành, sắp xếp lại đơn vị hành chính không chỉ đơn thuần là thay đổi tên gọi, địa giới, mà còn tái cấu trúc quy hoạch, hình thành nên các đại đô thị và vùng kinh tế động lực mới. Thị trường bất động sản đã chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về mức độ quan tâm tại nhiều khu vực có thông tin sáp nhập, ngay từ khi chưa chính thức.

Theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn tháng 3/2025, mức độ quan tâm bất động sản tăng mạnh tại các cặp tỉnh có sự tương đồng, bổ trợ lẫn nhau về điều kiện tự nhiên, quy mô dân số, cơ cấu kinh tế…

Đơn cử, ở miền Bắc, Ninh Bình - Hà Nam là bộ đôi tăng trưởng ấn tượng khi Ninh Bình ghi nhận mức độ quan tâm bất động sản vào tháng 3 tăng 95% so với tháng 2, còn Hà Nam đạt mức tăng 30%. Bắc Ninh - Bắc Giang với sự bổ trợ về kinh tế công nghiệp cũng tăng trưởng lần lượt 43% và 83% về mức độ quan tâm bất động sản.

Tại miền Trung, Đà Nẵng - Quảng Nam chứng kiến mức tăng lần lượt 39% và 96% so với tháng trước. Không thể không nhắc tới TP. Hồ Chí Minh - Bình Dương - Bà Rịa Vũng Tàu khi mức độ quan tâm gia tăng lần lượt 13%, 49% và 42% trước thời điểm sáp nhập.

Tuy nhiên, bên cạnh các yếu tố tích cực, thông tin Mỹ áp thuế đối ứng khiến thị trường bất động sản có tâm lý phòng thủ, chững lại chờ đợi. Thị trường cũng chứng kiến sự thay đổi về loại hình được quan tâm: mức độ quan tâm chung cư tăng trở lại, trong khi đất nền sụt giảm sau khi đạt đỉnh vào tháng 3.

Trong bối cảnh hội tụ nhiều ẩn số, thị trường bất động sản có tâm lý thận trọng quan sát, chờ đợi những tín hiệu rõ ràng hơn trước khi đưa ra quyết định tiếp theo. Đây không phải là giai đoạn dành cho những quyết định vội vàng, mà là thời điểm quan sát chiến lược để giải mã các tín hiệu, nhận diện cơ hội và tự tin ra quyết định sáng suốt.

Năm nay, sự kiện Toàn cảnh thị trường bất động sản được tổ chức tại 2 thành phố, dự kiến thu hút khoảng 1.000 khách tham dự là đại diện từ các chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, cùng các môi giới, nhà đầu tư… quan tâm.

Với chủ đề xuyên suốt sự kiện là “Nhịp quan sát”, các chuyên gia của Batdongsan.com.vn sẽ mang tới những phần trình bày hữu ích như tình hình kinh tế vĩ mô và những ảnh hưởng đến thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025, đô thị hậu sáp nhập, thuế đối ứng. Báo cáo các loại hình bất động sản và báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản, tâm lý thị trường với những chính sách mới…

Bùi Tuyết

Tin khác

Vì sao dự án cao cấp ngày càng “kén” chủ đầu tư?

Nguồn cung chung cư cao cấp, hạng sang ngày càng tập trung vào nhóm chủ đầu tư lớn, phản ánh xu hướng sàng lọc mạnh mẽ của thị trường và tâm lý ưu tiên an toàn, minh bạch pháp lý của người mua nhà trung - cao cấp.

“Mách nước” nhà đầu tư tránh lãi suất thả nổi

Người mua nhà ưu tiên lựa chọn các dự án có chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ lãi suất trong bối cảnh lãi vay thả nổi chạm ngưỡng 15%/năm.

Đẩy nhanh công tác xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai

Theo Thông báo 565/TB-VPCP của Văn phòng Chính phủ về nhiệm vụ và giải pháp đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, việc xây dựng và vận hành cơ sở dữ liệu đất đai là nhiệm vụ then chốt được quy định trong Luật Đất đai. Tuy nhiên, đến nay công tác này triển khai còn khá chậm.

Những “mã gen” quý giúp siêu đô thị Ocean City kiến tạo “phố cổ của tương lai”

Giống như cách những khu phố cổ Hà Nội hay Hội An định hình giá trị qua thời gian, siêu đô thị Ocean City hội tụ đầy đủ những “mã gen” để trở thành di sản của tương lai. Quỹ căn còn lại ít ỏi, cộng đồng cư dân sôi động và hệ tiện ích biểu tượng đã đặt nền móng cho một “phố cổ mới” giữa trái tim khu Đông Thủ đô.

Sống xanh giữa phố, riêng tư hòa nhịp sôi động - Đặc quyền của cư dân The Forest

Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) ấn định ngày khởi công 15/1/2026 và dự kiến hoàn thành trong 5 năm. Tín hiệu hạ tầng ngay lập tức kích hoạt dòng chuyển cư từ trung tâm TP.HCM về phía Tây Bắc. Nơi đây, Vinhomes Green City sở hữu những căn biệt thự The Forest mang lại đặc quyền sống xanh, riêng tư nhưng vẫn không tách rời khỏi nhịp giao thương sôi động.

Từ phố cổ trăm năm đến Ocean City thế kỷ mới: Quy luật tăng giá trung tâm đang lặp lại

Với vị trí vàng, hạ tầng hiện đại và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế, Ocean City được ví như “phố cổ tương lai”. Giá trị bất động sản của siêu đô thị được dự báo tăng nhanh, bắt nhịp đúng quy luật tăng giá đã làm nên thương hiệu phố cổ Hà Nội thế kỷ 20 và những năm đầu thế kỷ 21. Cơ hội càng hấp dẫn khi chủ đầu tư đang tung ưu đãi “khủng”, lên tới 19,5%.

Chấn chỉnh tiêu cực trong xét duyệt, mua - bán, cho thuê nhà ở xã hội

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký Chỉ thị số 34/CT-TTg ngày 11/12/2025 về việc chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong việc xét duyệt, mua - bán, cho thuê nhà ở xã hội.

Giới tinh hoa chọn Vịnh Xanh để “sống riêng tư, trọn kết nối” giữa lòng phố biển

Tại tâm điểm Ocean City, khu compound Vịnh Xanh đang trở thành điểm đến được giới thượng lưu ưu ái. “Ốc đảo thượng lưu” này mang đến một không gian an cư tinh tuyển, nơi cư dân tận hưởng phong cách nghỉ dưỡng mỗi ngày mà vẫn kết nối liền mạch với nhịp sống sôi động của phố biển hiện đại.

Bất động sản compound luôn tăng giá nhanh hơn thị trường: Lợi thế giúp Vịnh Xanh hút nhà đầu tư

Những bất động sản compound sở hữu giá trị sống vượt trội và tiềm năng tăng giá nhanh hơn thị trường, như Vịnh Xanh (Ocean City), không chỉ chinh phục gu thẩm mỹ tinh tế của giới thượng lưu, mà còn là đích ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi.

Ocean City - Đô thị toàn cầu “made-in-Vietnam”, nơi văn minh hội tụ và phồn vinh lan tỏa

Ocean City hấp dẫn cư dân từ khắp nơi trên thế giới bởi sự kết hợp hiếm có giữa tiện ích sống hiện đại, môi trường xanh và cộng đồng tinh hoa đa văn hóa. Mỗi gia đình đến “thành phố biển” phía Đông Hà Nội đều có chung cảm nhận đây là nơi lý tưởng hàng đầu để an cư, lập nghiệp và tận hưởng.

Cà phê với CEO

Dự thảo thay thế Thông tư 32/2024/TT-NHNN: Cơ hội “vẽ lại bản đồ” mạng lưới ngân hàng

Dự thảo Thông tư thay thế đã kế thừa hợp lý cấu trúc của Thông tư 32, đồng thời điều chỉnh nhiều nội dung để phù hợp hơn với bối cảnh pháp lý và thực tiễn hiện nay.

Từ "bước ngoặt" nâng hạng đến khát vọng tăng trưởng kép: Cần chiến lược dòng vốn cho kỷ nguyên mới

Thị trường chứng khoán năm 2026 được dự báo sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới…

Bất động sản dưỡng lão sẽ là mỏ vàng mới nếu Việt Nam kịp thời mở cửa chính sách

Thị trường dịch vụ chăm sóc người cao tuổi sẽ tăng từ 2,3 tỷ USD năm 2024 lên 3,6 tỷ USD năm 2032.

ĐỌC NHIỀU

Năm 2025: Bốn nhóm đối tượng không phải nộp thuế thu nhập cá nhân

Năm 2025, chính sách thuế thu nhập cá nhân (TNCN) tiếp tục được thực hiện theo hướng bảo đảm công bằng, hỗ trợ người có thu nhập thấp và khu vực kinh doanh nhỏ lẻ.

[Infographic] Những mẫu xe bán chậm nhất thị trường Việt Nam 11 tháng năm 2025

Danh sách những mẫu xe bán chậm trong tháng 11 nhìn chung không có nhiều biến động. Riêng ở phân khúc SUV ghi nhận sự hoán đổi vị trí giữa hai mẫu Suzuki Jimny và Isuzu mu-X, khi Jimny vươn lên thứ hai, còn mu-X lùi xuống thứ ba so với tháng trước. Các vị trí còn lại tiếp tục giữ nguyên.

Bất đồng về lãi suất tại Fed có thể còn sâu sắc hơn trong năm 2026

Trong các phát biểu mới đây, các nhà hoạch định chính sách của Fed tiếp tục cho thấy sự bất đồng quan điểm về lãi suất, đặc biệt là hai nhà hoạch định chính sách sẽ tham gia vào Ủy ban Thị trường mở liên bang (FOMC) trong năm tới đang có quan điểm hoàn to

Điểm lại thông tin kinh tế tuần từ 8 - 12/12

Tỷ giá trung tâm giảm 3 đồng, chỉ số VN-Index giảm tới 94,43 điểm so với phiên cuối tuần trước đó hay NHNN không chào thầu tín phiếu trong tuần qua... là một số thông tin kinh tế đáng chú ý trong tuần từ 8 - 12/12.

NHTW nào sẽ “nối gót” Fed giảm lãi suất trong tuần này?

Tuần này sẽ tiếp tục chứng kiến các quyết định lãi suất của 4 NHTW lớn là NHTW châu Âu (ECB), NHTW Anh (BOE), NHTW Thụy Điển (Riksbank) và NHTW Nhật Bản (BOJ). Tuy nhiên chỉ có BOE được dự báo là sẽ cắt giảm lãi suất, trong khi BOJ sẽ tăng lãi suất, còn E

Mặc đẹp không cần nghĩ: 5 kiểu áo khoác hợp nhất với jeans

Muốn mặc đẹp mà không phải suy nghĩ quá nhiều? Chỉ cần một chiếc quần jeans và 5 kiểu áo khoác dưới đây, bạn sẽ có ngay outfit chuẩn sành điệu trong mọi hoàn cảnh. Từ dịu dàng, nữ tính cho đến trẻ trung năng động hay cá tính thời thượng, những mẫu áo khoác này đều phối ăn ý với jeans, đảm bảo giúp chị em sang xịn mịn chỉ trong vài phút. Đây chính là bí kíp phối đồ mùa lạnh khiến việc mặc đẹp trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

USD rớt giá do sự phân kỳ chính sách giữa Fed và các NHTW khác

Đồng USD chỉ dao động trong biên độ hẹp trong sáng thứ Hai (15/12) trong bối cảnh hị trường tiền tệ nhìn chung khá thận trọng đón đợi các quyết định chính sách của nhiều NHTW lớn và các dữ liệu kinh tế quan trọng của Mỹ. Song triển vọng của đồng bạc xanh

Chữ ký số: Mảnh ghép then chốt trong hành trình số hóa ngân hàng

Chữ ký số được kỳ vọng sẽ trở thành “mảnh ghép” quan trọng giúp ngân hàng số hóa sâu các quy trình từ mở tài khoản, ký hợp đồng tín dụng đến cung cấp dịch vụ đầu tư, bảo hiểm. Tuy nhiên, để công cụ này đi vào thực tế, bài toán không chỉ nằm ở hạ tầng và pháp lý, mà còn ở niềm tin người dùng và cách phân tầng xác thực theo mức độ rủi ro. Thời báo Ngân hàng đã trao đổi với PGS.TS Đặng Ngọc Đức, Viện trưởng Viện Công nghệ tài chính (Đại học Đại Nam), về những điều kiện then chốt để chữ ký số được sử dụng hiệu quả trong ngân hàng.