Những kênh đầu tư bất động sản tăng nhiệt trong năm 2020 bất chấp Covid-19

14:52 | 25/03/2020

Dịch Covid-19 đang ảnh hưởng đến nhiều ngành kinh tế, trong đó có lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, đây cũng chính là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư cân nhắc lựa chọn kênh đầu tư hiệu quả trong thời gian tới, đó là nhắm đến các loại hình bất động sản đa chức năng để khai thác tiêu dùng, bao gồm nhà phố thương mại, văn phòng chia sẻ và bất động sản công nghiệp.

nhung kenh dau tu bat dong san tang nhiet trong nam 2020 Cùng nhau vượt qua bão dịch
nhung kenh dau tu bat dong san tang nhiet trong nam 2020 Bất động sản ảm đạm thời Covid-19, vẫn có cửa mở cho nhà đầu tư
nhung kenh dau tu bat dong san tang nhiet trong nam 2020
Nhà phố thương mại, văn phòng chia sẻ và bất động sản công nghiệp được dự báo sẽ là những kênh đầu tư tiềm năng trong năm 2020

Nhà phố thương mại

Người Việt Nam ta từ xưa đến nay vẫn ưa chuộng đầu tư đất nền. Chính vì vậy, những sản phẩm gắn liền với đất thường được nhiều khách hàng quan tâm và có tính thanh khoản cao trên trị trường. Đặc biệt, nhà phố thương mại với chức năng vừa để ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê luôn thuộc top các sản phẩm “đắt giá” nhất.

Nhà phố thương mại nằm tại vị trí trung tâm các dự án quy mô lớn, nơi thuận tiện giao thông hoặc nơi có mật độ dân cư đông đúc. Với mặt tiền rộng rãi, chiều cao từ 3-4 tầng với hệ thống thang máy riêng nên việc khai thác cho thuê lại tài sản này khá thuận lợi do có thể phân chia thành từng tầng linh hoạt, có thể tiếp cận với nhiều loại nhu cầu khách thuê khác nhau như bán lẻ, văn phòng công ty...

Hiện nay, một dòng sản phẩm vô cùng độc đáo được nhiều khách hàng quan tâm là nhà phố thương mại hai mặt tiền. Dòng sản phẩm này không chỉ tận dụng được toàn bộ ưu điểm của nhà phố thương mại một mặt tiền mà còn vô cùng thuận tiện và độc lập nhờ việc thiết kế với 2 lối đi riêng biệt.

Mặt trước tiếp giáp với đường lớn dùng để kinh doanh và cho thuê; mặt sau là nơi ra vào và sinh hoạt của gia chủ, hoàn toàn tách biệt với mặt tiền phía trước. Điều này khiến khách thuê và gia chủ đều cảm thấy thoải mái và yên tâm. Đây thực sự là dòng sản phẩm vô cùng tiềm năng mà các nhà đầu tư nên cân nhắc trong năm 2020.

nhung kenh dau tu bat dong san tang nhiet trong nam 2020
Nhà phố thương mại 2 mặt tiền tại dự án Eurowindow Garden City, TP. Thanh Hóa

Văn phòng chia sẻ

Đầu tư và kinh doanh văn phòng chia sẻ (co-working space) ban đầu chỉ mới xuất hiện ở trung tâm các thành phố lớn nhưng càng về cuối năm 2019, làn sóng dịch chuyển ra các vùng ven dần tăng lên. Tuy có chút gián đoạn vì ảnh hưởng của dịch Covid-19 nhưng hình thức đầu tư và kinh doanh văn phòng chia sẻ được dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ mạnh mẽ trong năm 2020.

Trong bối cảnh thị trường văn phòng cho thuê khan hiếm nguồn cung mới và giá thuê, công suất thuê đang tăng cao nhất trong vòng nửa thập niên qua, văn phòng chia sẻ, văn phòng linh hoạt ở rìa trung tâm sẽ là kênh đầu tư có tính cạnh tranh cao. Thị phần của văn phòng linh hoạt cũng còn rất lớn và đầy tiềm năng phát triển do làn sóng khởi nghiệp mạnh mẽ.

Bất động sản công nghiệp

Bên cạnh nhà phố thương mại và văn phòng chia sẻ thì bất động sản công nghiệp cũng là một kênh đầu tư “ăn nên làm ra” vào năm 2019. Theo khảo sát sơ bộ từ các doanh nghiệp kinh doanh cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi, số lượng đơn đặt hàng khách thuê bất động sản công nghiệp từ khối ngoại tăng mạnh trong năm 2019. Trong bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, nhiều doanh nghiệp lớn đã chuyển hoặc nghiên cứu phương án di dời nhà máy sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam nhằm tận dụng lợi thế về nguyên liệu và nhân công giá rẻ, có tay nghề. Cung không đủ cầu nên năm 2020, thị trường này tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn.

Nhà phố thương mại, Văn phòng chia sẻ và Bất động sản công nghiệp được coi là 3 kênh đầu tư “hot” nhất năm 2020, trong đó vị trí thượng phong chính là Nhà phố thương mại 2 mặt tiền. Ngay sau khi hết dịch covid-19, guồng quay kinh tế phát triển trở lại, việc sở hữu nhà phố thương mại để đầu tư, kinh doanh và sinh lời sẽ là 1 bài toán kinh doanh đặc biệt phù hợp cho các nhà đầu tư.

HS

Nguồn:

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,50
0,50
-
4,30
4,30
4,80
5,30
5,30
6,80
6,80
BIDV
0,10
-
-
-
4,30
4,30
4,80
5,50
5,60
7,00
7,00
VietinBank
0,10
0,30
0,30
0,30
4,30
4,30
4,80
5,30
5,30
6,80
6,80
Eximbank
0,30
0,80
0,80
0,80
4,60
4,80
5,00
5,60
5,80
7,70
8,40
ACB
0,30
0,80
0,80
0,80
5,00
5,00
5,00
6,30
6,40
6,80
7,60
Sacombank
0,30
-
-
-
4,90
4,95
5,00
6,30
6,40
6,90
7,30
Techcombank
0,30
-
-
-
4,00
4,00
4,00
5,90
5,50
6,00
6,10
LienVietPostBank
0,10
0,80
0,80
0,80
4,90
4,90
5,00
6,10
6,20
6,90
7,30
DongA Bank
0,29
0,29
0,29
0,29
5,00
5,00
5,00
7,00
7,20
7,40
7,60
Agribank
0,20
-
-
-
4,30
4,30
4,80
5,30
5,40
6,80
6,80
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 23.460 23.650 25.380 26.593 28.435 29.445 210,44 221,18
BIDV 23.520 23.700 25.769 26.623 28.840 29.445 213,23 221,80
VietinBank 23.400 23.650 25.352 26.577 28.529 29.499 213,02 222,12
Agribank 23.540 23.690 24.749 25.272 26.830 27.349 209,08 213,60
Eximbank 23.460 23.670 25.654 26,272 28.866 29.542 216,37 221,59
ACB 23.490 23.660 25.743 26.151 29.006 29.391 216,86 220,30
Sacombank 23.495 23.680 25.776 26.341 28.973 29.491 216,32 222,70
Techcombank 23.480 23.640 25.489 26.462 28.591 29.534 215,46 222,41
LienVietPostBank 23.460 23.630 25.427 26.417 28.563 29.539 212,77 223,93
DongA Bank 23.520 23.650 25.750 26.180 28.980 29.490 213,60 220,40
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
47.050
48.070
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
47.050
48.050
Vàng SJC 5c
47.050
48.070
Vàng nhẫn 9999
44.350
45.550
Vàng nữ trang 9999
45.550
45.350