Cùng nhau vượt qua bão dịch

10:03 | 25/03/2020

Nhiều chủ tài sản đã quyết định hỗ trợ cho các đối tác thuê mặt bằng thông qua việc giảm giá thuê mặt bằng hay gói hỗ trợ dành cho cả đối tác thuê mặt bằng lẫn cho khách hàng tới mua sắm... Đây được coi như một chiến lược khôn ngoan. Nếu cứ neo giá thuê mặt bằng ở mức cao trong mùa dịch, cơn lốc trả mặt bằng sẽ mạnh dần lên và đôi bên đều tổn thất.

Dịch bệnh Covid-19 tiếp tục diễn biến phức tạp trên toàn cầu, gây hậu quả nghiêm trọng với một loạt các ngành kinh tế. Việc người dân hạn chế đi lại, không tụ tập đông người cũng khiến nhiều nhà hàng, cửa hiệu tại Hà Nội đã phải tạm thời đóng cửa, có những khách sạn đứng trước nguy cơ phá sản khi mỗi tháng phải gánh trả cả trăm triệu đồng tiền thuê mặt bằng mà không có khách.

Cùng với đó, Sở Văn hóa và Thể thao Hà Nội đã có quyết định gửi UBND các quận, huyện, thị xã trên địa bàn về việc tạm dừng hoạt động của các di tích, quán bar, vũ trường, karaoke trên địa bàn. Lượng khách du lịch đến Hà Nội vì thế chắc chắn sẽ sụt giảm mạnh cùng với đó là mức chi tiêu của người dân theo đó cũng bị cắt giảm thêm.

Ảnh minh họa

Thống kê sơ bộ cho thấy, so với trước khi dịch Covid-19 bùng phát, lượng khách đến các trung tâm thương mại (TTTM), siêu thị giảm từ 40-50%. Lượng khách đến các cửa hàng ăn uống vào ngày thường giảm từ 20-30%, cuối tuần giảm tới 50%. Doanh thu tại các cửa hàng tiện lợi, shopping mall giảm tới 40%. Khách hàng sụt giảm nghiêm trọng khiến doanh thu cũng lao dốc không phanh. Nhiều doanh nghiệp đã phải lên tiếng kêu cứu, kiến nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền áp dụng các biện pháp khoanh nợ, giãn nợ, chậm nộp thuế, giảm lãi vay... để cầm cự vượt qua giai đoạn khó khăn này.

Theo khảo sát của Công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam, trong quý IV/2019, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội dù đã đạt khoảng 1,6 triệu m2, tăng 5% theo quý và 14% theo năm sau khi Aeon Mall Hà Đông với quy mô khoảng 74.000m2 sàn đi vào hoạt động. Giá cho thuê mặt bằng bán lẻ trung bình toàn thị trường khoảng 105 USD/m2/tháng, trong đó, các quận Đống Đa, Ba Đình có giá thuê thấp hơn, chỉ khoảng một nửa so với Hoàn Kiếm. Tuy nhiên, công suất cho thuê cao nhất, đạt tới 95% lại là tại quận này. Hiện tại, giá thuê gộp trung bình tầng trệt trong quý này cũng tăng 2% theo quý nhưng giảm -1% theo năm. Nhẩm tính, nếu thuê 50m2 sàn khách thuê mặt bằng phải trả trên 5.000 USD/tháng – một số tiền quá lớn so với thực trạng kinh doanh hiện nay, gây khó khăn khi doanh nghiệp bán lẻ muốn duy trì hoạt động buôn bán, chưa nói đến mở rộng mặt bằng.

Trước thực trạng trên, nhiều chủ tài sản đã quyết định hỗ trợ cho các đối tác thuê mặt bằng thông qua việc giảm giá thuê mặt bằng hay gói hỗ trợ dành cho cả đối tác thuê mặt bằng lẫn cho khách hàng tới mua sắm... Đây được coi như một chiến lược khôn ngoan. Nếu cứ neo giá thuê mặt bằng ở mức cao trong mùa dịch, cơn lốc trả mặt bằng sẽ mạnh dần lên và đôi bên đều tổn thất.

Đồng tình với động thái trên, ông Troy Griffiths - Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam chia sẻ, dịch bệnh Covid-19 đã tác động tiêu cực đến nhiều lĩnh vực kinh tế, đời sống xã hội của Việt Nam. Đối với lĩnh vực bất động sản, mặt bằng cho thuê là một trong những phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Chủ đầu tư thương mại cần xem xét những giải pháp hỗ trợ ngắn hạn cho khách thuê vượt qua giai đoạn khó khăn này là cần thiết và cần được ủng hộ.

Trần Anh

Nguồn:

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,50
0,50
-
4,30
4,30
4,80
5,30
5,30
6,80
6,80
BIDV
0,10
-
-
-
4,30
4,30
4,80
5,50
5,60
7,00
7,00
VietinBank
0,10
0,30
0,30
0,30
4,30
4,30
4,80
5,30
5,30
6,80
6,80
Eximbank
0,30
0,80
0,80
0,80
4,60
4,80
5,00
5,60
5,80
7,70
8,40
ACB
0,30
0,80
0,80
0,80
5,00
5,00
5,00
6,30
6,40
6,80
7,60
Sacombank
0,30
-
-
-
4,90
4,95
5,00
6,30
6,40
6,90
7,30
Techcombank
0,30
-
-
-
4,00
4,00
4,00
5,90
5,50
6,00
6,10
LienVietPostBank
0,10
0,80
0,80
0,80
4,90
4,90
5,00
6,10
6,20
6,90
7,30
DongA Bank
0,29
0,29
0,29
0,29
5,00
5,00
5,00
7,00
7,20
7,40
7,60
Agribank
0,20
-
-
-
4,30
4,30
4,80
5,30
5,40
6,80
6,80
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 23.460 23.650 25.380 26.593 28.435 29.445 210,44 221,18
BIDV 23.520 23.700 25.769 26.623 28.840 29.445 213,23 221,80
VietinBank 23.400 23.650 25.352 26.577 28.529 29.499 213,02 222,12
Agribank 23.540 23.690 24.749 25.272 26.830 27.349 209,08 213,60
Eximbank 23.460 23.670 25.654 26,272 28.866 29.542 216,37 221,59
ACB 23.490 23.660 25.743 26.151 29.006 29.391 216,86 220,30
Sacombank 23.495 23.680 25.776 26.341 28.973 29.491 216,32 222,70
Techcombank 23.480 23.640 25.489 26.462 28.591 29.534 215,46 222,41
LienVietPostBank 23.460 23.630 25.427 26.417 28.563 29.539 212,77 223,93
DongA Bank 23.520 23.650 25.750 26.180 28.980 29.490 213,60 220,40
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
47.050
48.070
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
47.050
48.050
Vàng SJC 5c
47.050
48.070
Vàng nhẫn 9999
44.350
45.550
Vàng nữ trang 9999
45.550
45.350