Tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy đầu tư trong lĩnh vực bất động sản

Hội thảo đề cập đến tầm quan trọng của thị trường bất động sản đối với sự phát triển của nền kinh tế, cũng như các vướng mắc, điểm nghẽn từ pháp lý đến dòng vốn tín dụng, vốn trái phiếu cần được sớm tháo gỡ, tạo lực để bất động sản đi lên theo đà hồi phục tích cực của nền kinh tế.

Các điểm nghẽn liên quan thủ tục, luật đang khiến hàng trăm dự án ách tắc

Theo TS. Trần Du Lịch, Phó Chủ tịch VIAC, thị trường bất động sản rất quan trọng đối với nền kinh tế. Tuy nhiên, hiện nay thị trường này đang có có sự lệch pha, nhà cao cấp nhiều mà không có nhà vừa túi tiền, thị trường cho thuê đang gặp khó do đại dịch và việc thu thuế bất động sản gặp khó vì không có dự án… Trong đó, các điểm nghẽn liên quan thủ tục, luật đang khiến hàng trăm dự án ách tắc, làm vốn của doanh nghiệp đưa vào dự án nằm yên bất động…

Mới đây, dòng vốn vào bất động sản bị siết càng gây khó khăn cho thị trường này, tuy nhiên nhà nước chỉ nên siết tín dụng vào bất động sản đầu cơ, hỗ trợ tháo gỡ vốn cho nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thực, nếu không thì sự ngưng trệ của bất động sản sẽ tác động tiêu cực rất lớn đến tốc độ phát triển kinh tế.

Thực tế, bất động sản liên quan ít nhất 4 lĩnh vực có đóng góp lớn cho GDP là xây dựng, du lịch, lưu trú ăn uống và tài chính ngân hàng. Đóng góp của các lĩnh vực này lên đến 26% GDP. Chưa kể, bất động sản là lĩnh vực liên quan đến 35 ngành nghề khác nhau; thu hút vốn FDI tới 10% trong những tháng đầu năm 2022. Và là ngành liên thông chặt chẽ giữa ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) ông Lê Hoàng Châu cho biết, hiện thị trường bất động sản thành phố đang gặp nhiều khó khăn, hàng trăm dự án vướng mắc pháp lý chưa được tháo gỡ. Có 3 dòng vốn chính cho doanh nghiệp bất động sản thì 2 dòng là tín dụng và trái phiếu đang bị hạn chế, kênh huy động từ khách hàng cũng đang gặp khó khăn. Câu chuyện trái phiếu "rác" làm ảnh hưởng toàn bộ hoạt động phát hành trái phiếu huy động vốn của doanh nghiệp. Vì vậy, tới đây cần chấn chỉnh, phân loại, xếp hạng tín nhiệm để có thể “cởi trói” cho doanh nghiệp phát hành trái phiếu lành mạnh.