Từ phố cổ trăm năm đến Ocean City thế kỷ mới: Quy luật tăng giá trung tâm đang lặp lại

Hạ tầng tỷ đô kiến tạo “lõi nội đô thứ hai” phía Đông Hà Nội

Trải suốt chiều dài lịch sử, phố cổ Hà Nội luôn là điểm hội tụ của văn hóa, thương mại và cư dân, tạo nên nhịp sống sầm uất bậc nhất Thủ đô. Giá trị vị trí đã không ngừng được phản ánh vào giá nhà, biến mỗi căn phố cổ trở thành tài sản “vàng mười”.

Tại Hàng Đào, một căn nhà mặt phố diện tích 135m2 đang được rao 135 tỷ đồng, tương đương khoảng 1 tỷ đồng/m2. Còn tại Hàng Bông, một căn 165m2 đang rao bán với giá 200 tỷ đồng, tương đương 1,21 tỷ đồng/m2.

Khi quỹ đất sạch tại phố cổ Hà Nội gần như đã “tuyệt chủng” và mức giá đã bước vào ngưỡng “xa tầm với” của phần lớn nhà đầu tư, thị trường tất yếu dịch chuyển theo quỹ đạo mới của hạ tầng mở rộng.

Cầu Trần Hưng Đạo, khởi công tháng 10/2025 giúp gia tăng kết nối 2 bên bờ sông Hồng (link)

Trong đó, khu Đông Hà Nội đang là điểm nóng nhờ tốc độ hoàn thiện hạ tầng nhanh và quy hoạch đồng bộ. Loạt tuyến huyết mạch như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, cao tốc Hà Nội - Bắc Giang - Lạng Sơn, Hà Nội - Thái Nguyên, quốc lộ 5, đường Trường Sa, vành đai 3.5… tạo kết nối vùng xuyên suốt.

Nhiều công trình lớn như vành đai 4, cầu Ngọc Hồi, cầu Trần Hưng Đạo, hầm chui Cổ Linh… vừa khởi công, trong khi các dự án cấp vùng như sân golf Trump International Hưng Yên, khu đô thị Olympic, sân vận động PVF 60.000 chỗ hay cảng hàng không quốc tế Gia Bình hứa hẹn sẽ tiếp tục bổ sung dòng người và dòng vốn đầu tư cho khu Đông Hà Nội.

KTS. Nguyễn Xuân Anh - Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia nhận định, chính sự đột phá về hạ tầng này sẽ hình thành một “lõi nội đô thứ hai” trong tương lai. Ông dự báo khu vực này sẽ trở thành trung tâm hoạt động của các doanh nghiệp thương mại và tài chính lớn tầm quốc gia và quốc tế, đồng thời trở thành điểm đến của cộng đồng tri thức và các tập đoàn hàng đầu.

Ocean City được đánh giá là trái tim của cực tăng trưởng mới phía Đông Thủ đô (link)

Nằm tại trung tâm làn sóng phát triển ấy, Ocean City được đánh giá là “trái tim mới” của phía Đông. Nếu phố cổ là biểu tượng của một trung tâm lịch sử lâu đời, thì Ocean City đại diện cho diện mạo trung tâm thế kỷ mới: hiện đại, năng động và kết nối rộng mở.

Đại đô thị sở hữu môi trường sống xanh với mật độ xây dựng dưới 30%, hơn 70 công viên, 100 tiện ích thể thao, chuỗi “kỳ quan biển” như VinWonders Water Park, VinWonders Wave Park, tổ hợp thương mại, giải trí Grand World, Little Hong Kong, Làng Sake… thu hút dòng người 24/7. Cùng với đó, hệ sinh thái dịch vụ all-in-one gồm Vinschool, Vinmec, Vincom, VinUni, VinBus, cùng gần 200 tiện ích nội khu kiến tạo một chuẩn sống tiện nghi, đủ đầy như ở những thành phố hàng đầu khu vực.

Không gian sống xanh, hiện đại tại Ocean City (link)

Nhà đầu tư kỳ cựu Trần Đình Đăng nhận định Ocean City đang hội tụ đầy đủ yếu tố của một trung tâm phồn vinh tương lai.

“Với vị trí, hạ tầng, cảnh quan và hệ sinh thái dịch vụ all-in-one, Ocean City sẽ bước vào giai đoạn tăng giá mạnh mẽ trong những năm tới, giống như hành trình của phố cổ Hà Nội trong thế kỷ 20”, ông Đăng nhận xét.

Thời điểm “đẹp nhất” để sở hữu tài sản trung tâm “phố cổ tương lai”

Thời điểm hiện tại được giới đầu tư xem như giai đoạn “đẹp nhất” để tham gia thị trường Ocean City, bởi hạ tầng khu Đông đang tăng tốc nhưng mặt bằng giá vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng. Đặc biệt, nhóm sản phẩm thấp tầng đang trở nên khan hiếm, trong khi nhu cầu sở hữu tài sản tại trung tâm mới của Thủ đô ngày càng gia tăng.

Khách hàng có cơ hội hưởng ưu đãi tới 19,5%, giúp lãi ngay khi vừa xuống tiền (link)

Các chính sách bán hàng ưu việt từ chủ đầu tư cũng giúp người mua giảm bớt áp lực tài chính và tăng hiệu quả sinh lời. Trong đó, chương trình hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng giúp nhà đầu tư gần như không phải chịu chi phí vốn trong giai đoạn tài sản có tiềm năng tăng giá nhanh nhất. Với người mua để ở, đây là cơ hội ổn định cuộc sống mà không phải lo trả lãi.

Cùng với đó là ưu đãi thanh toán sớm hưởng chiết khấu đến 11%, cùng chiết khấu dòng tiền 11%/năm, mang lại lợi ích kép.

Quà tặng tân gia trị giá 3,5% cũng là khoản giá trị cộng thêm, hỗ trợ các gia đình hoàn thiện nội thất, nâng cao trải nghiệm sống ngay từ những ngày đầu nhận nhà.

Chính sách “Về ở sớm - Nhận nhà sang, đón Tết vàng” với chiết khấu 5% tiếp tục tạo sức hút lớn. Người mua vừa nhận ngay không gian sống đẳng cấp để tận hưởng mùa lễ hội cuối năm, vừa giảm trực tiếp chi phí sở hữu. Nhà đầu tư kinh doanh cũng nhận thêm lợi nhuận ngay từ ngày đầu, giúp tối ưu hiệu quả khai thác kinh doanh, cho thuê.

Với vị thế lõi trung tâm mới, hạ tầng đang tăng tốc từng ngày và biên độ tăng giá còn rất lớn, Ocean City đang bước vào chu kỳ phát triển rực rỡ nhất. Khi phố cổ Hà Nội đã đạt đến ngưỡng khan hiếm tuyệt đối, “phố cổ tương lai” ở khu Đông chính là cánh cửa mới để an cư thịnh vượng và gia tăng giá trị tài sản bền vững trong nhiều thập kỷ tới.