BĐS Đà Nẵng sôi động ở nhiều phân khúc

HS - 16:49 | 16/09/2015

Savills Việt Nam vừa có báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản tại Đà Nẵng quý II/2015.

Về thị trường bán lẻ, Savills cho biết trong quý II/2015, tổng cung bán lẻ vào khoảng 167.000 m2, tăng 24% theo quý và 30% theo năm do dự án Vincom Ngô Quyền - Đà Nẵng gia nhập thị trường. Các trung tâm bán lẻ hiện đại tập trung tại 4 quận, gồm Thanh Khê chiếm 33% nguồn cung, Hải Châu với 28%, Cẩm Lệ và Sơn Trà chiếm 19% mỗi quận.

Công suất thuê tăng 6% theo quý và 10% theo năm. Giá thuê trung bình tăng 12% theo quý và 19% theo năm do dự án Vincom Ngô Quyền - Đà Nẵng có giá thuê cao hơn so với mức trung bình thị trường.

Trong sáu tháng đầu năm 2015, tổng doanh thu bán lẻ đạt khoảng 36,670 tỷ VND, tăng 10,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Triển vọng năm 2016, dự án Hilton Đà Nẵng dự kiến sẽ gia nhập thị trường và cung cấp khoảng 3.500m² sàn bán lẻ.

Từ năm 2017 trở đi, 15 dự án với khoảng 132.000m² sàn bán lẻ sẽ gia nhập thị trường. 13 trong số 15 dự án đang trong giai đoạn quy hoạch, số dự án còn lại đang trong quá trình xây dựng.

Đối với thị trường văn phòng cho thuê, trong quý II/2015 tổng cung văn phòng đạt khoảng 86.500 m² đến từ 25 tòa nhà, tăng 13% theo quý và theo năm. Quận Hải Châu tiếp tục là nguồn cung chính với khoảng 63.000 m² sàn văn phòng từ 20 dự án, chiếm 73% thị phần. Hai dự án mới đi vào hoạt động cung cấp thêm cho thị trường 4.000 m² văn phòng.

Trong quý II/2015, công suất thuê trung bình toàn thị trường đạt 83%, giảm 3% theo quý. Giá thuê trung bình giảm 2% theo quý xuống 213.500 đồng/m²/tháng. Giá thuê trung bình hạng A tăng 1% theo quý; giá thuê trung bình hạng B và C đều giảm 1% theo quý.

Tổng diện tích cho thuê thêm được trong quý II/2015 đạt khoảng 6.200 m2, giảm 4% theo quý. Nhu cầu văn phòng tại Đà Nẵng đến chủ yếu từ quận Hải Châu.

Từ nửa cuối năm 2015 trở đi, tổng nguồn cung tương lai đạt khoảng 266.000 m² từ 18 dự án, tuy nhiên nhiều dự án trong số đó có thời gian đi vào hoạt động chưa rõ ràng. Trong năm 2015, một dự án mới dự kiến sẽ gia nhập thị trường Đà Nẵng cung cấp khoảng 20.400 m² văn phòng.

Báo cáo của Savills cho thấy, theo Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), Đà Nẵng tiếp tục đứng đầu cả nước về Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) trong năm 2014.

Theo Ủy ban Nhân dân TP. Đà Nẵng, trong sáu tháng đầu năm 2015, đã có 1.495 doanh nghiệp mới với số vốn đăng ký trên 6.058 tỷ đồng. Số lượng các dự án FDI đăng ký mới đã tăng lên.

Tin khác

Hạ tầng giao thông mở 'mạch tăng trưởng' mới

Sau khi mở rộng không gian phát triển, hội tụ các thế mạnh về đô thị, tài chính, dịch vụ, công nghiệp, cảng biển, logistics và kinh tế biển, TP. Hồ Chí Minh đang tăng tốc đầu tư hạ tầng giao thông. Những tuyến cao tốc, vành đai và trục kết nối liên vùng không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông, mà còn được kỳ vọng giảm chi phí logistics, mở rộng không gian đầu tư và tạo lực đẩy tăng trưởng cho toàn vùng.

146.000 căn hộ nghỉ dưỡng chờ gỡ vướng, 7 khoảng trống cần nhận diện

Bất động sản nghỉ dưỡng đứng trước cơ hội tháo gỡ vướng mắc khi 7 khoảng trống pháp lý được nhận diện, tạo nền tảng khơi thông dòng vốn.

Môi giới bất động sản: Công việc thời vụ bấp bênh hay sự nghiệp 20 - 30 năm?

Trong định kiến của không ít người, môi giới bất động sản từng bị gắn nhãn là công việc thời vụ lúc chưa tìm được việc ổn định, là “nghề tay trái” kiếm thêm thu nhập kiểu “hớt váng” rồi rời đi. Thế nhưng, câu chuyện thực tế từ những người đã kiên trì gắn bó cả thập kỷ với nghề đã chứng minh điều ngược lại: Khi làm nghề bằng sự nghiêm túc, không ngừng nâng chuẩn kỹ năng và chọn đúng đối tác uy tín để đồng hành, đây hoàn toàn là bệ phóng để dựng xây sự nghiệp trọn đời.

Bất động sản công nghiệp: Nhu cầu thuê phục hồi mạnh mẽ

Dòng vốn FDI duy trì mạnh, nhu cầu thuê đất phục hồi rõ nét đang tạo nền tảng thuận lợi cho các chủ đầu tư khu công nghiệp. Tuy nhiên, phía sau triển vọng tích cực là áp lực chi phí vốn, lượng trái phiếu đáo hạn và rủi ro dòng tiền tại những doanh nghiệp mở rộng đầu tư ngoài hoạt động cốt lõi.

Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương

Thay mặt Chính phủ, Phó Thủ tướng Thường trực vừa ký ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030.

“Quận Nhất mới” Vịnh Tiên biến dòng khách MICE tới Cần Giờ thành lực cầu tiêu dùng quanh năm

Khách dự hội nghị đến vì công việc, nhưng hành trình chi tiêu thường vượt ra ngoài phòng họp. Họ cần chỗ nghỉ, nơi tiếp khách, bữa tối và đôi khi cả một kỳ nghỉ ngắn sau sự kiện. Với tổ hợp hội nghị, triển lãm, biểu diễn và lưu trú tập trung tại cùng một khu vực, Vịnh Tiên thuộc Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là nơi lý tưởng để đón nguồn khách đông đúc quanh năm, tạo nhịp sống kinh tế cho “Quận Nhất mới” bên biển.

Ba phân khúc bất động sản hút đầu tư từ nay đến cuối năm

Trong bối cảnh dòng vốn tiếp tục tìm kiếm những cơ hội có nền tảng tăng trưởng dài hạn, bất động sản công nghiệp, khách sạn và văn phòng đang nổi lên là ba phân khúc được hưởng lợi từ các động lực kinh tế khác nhau.

Văn phòng cho thuê Hà Nội đổi chiều, chủ nhà 'đua' giữ khách?

Thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội đang đứng trước một bước chuyển đáng chú ý khi nguồn cung mới sẽ tăng mạnh trong giai đoạn 2026-2028, cán cân thị trường dần nghiêng về phía khách thuê, chủ nhà phải thay đổi cách cạnh tranh, từ giá thuê sang chất lượng sản phẩm, dịch vụ và trải nghiệm, theo ông Thuận Nguyễn, Giám đốc, Tư vấn cho thuê, Cushman & Wakefield Việt Nam.

Vinpearl sẽ đồng loạt khai trương hệ sinh thái 'siêu điểm đến' tại Cần Giờ từ ngày 1/7/2027

Ngày 30/9/2026, tại TP.HCM, Vinpearl công bố sẽ đồng loạt khai trương các công trình trọng điểm tại siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise Cần Giờ vào ngày 1/7/2027. Với việc quần thể VinWonders, hai sân golf 36 hố, khách sạn 5 sao, chuỗi boutique và biệt thự biển mini đi vào vận hành cùng lúc, Cần Giờ sẽ trở thành “siêu điểm đến” toàn diện và hấp dẫn với quy mô và mức độ đa dạng hàng đầu châu lục.

Mở rộng đường vốn cho nhà ở xã hội

Ngành Ngân hàng trên địa bàn Quảng Trị đã và đang chủ động vào cuộc, mở rộng các kênh tín dụng, tạo điều kiện để dòng vốn ưu đãi đến đúng đối tượng, góp phần hiện thực hóa nhu cầu an cư của người dân…