Chung cư Star City: Cư dân đội mưa đòi trả kinh phí bảo trì

Hà Sơn - 08:40 | 19/08/2018

Mới đây, hàng trăm cư dân sinh sống tại chung cư Star City (81 lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội) đã đội mưa, căng băng rôn đòi quỹ bảo trì.

Chung cư Star City: Cư dân đội mưa đòi trả kinh phí bảo trì

Nhiều cư dân Star City đội mưa đòi kinh phí bảo trì

Chung cư Star City do Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại VNECO Hà Nội làm chủ đầu tư. Năm 2009, chủ đầu tư đã ký hợp đồng góp vốn đầu tư bất động sản và ủy quyền bán với Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group). Theo đó, Ocean Group đã đứng tên bán và thu 2% kinh phí bảo trì từ các chủ sở hữu căn hộ.

Cư dân tại đây phản ánh, Ban Quản trị chung cư Star City được thành lập từ tháng 10/2017. Trong khi đó theo Luật Nhà ở 2014, sau khi Ban Quản trị nhà chung cư được thành lập, trong thời hạn 7 ngày chủ đầu tư phải chuyển giao kinh phí bảo trì thu từ người dân và gửi tại tổ chức tín dụng cho Ban Quản trị.

Tuy nhiên, theo bà Đình Thị Cẩm Vân, chủ căn hộ 2213, mặc dù Ban Quản trị Star City đã gửi công văn ít nhất 3 lần cho Ocean Group, chủ đầu tư dự án, yêu cầu chuyển giao kinh phí bảo trì nhưng doanh nghiệp này không trả và đưa ra nhiều lý do không hợp lý.

Ngày 1/3/2018, Đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng do ông Cù Quang Anh làm Trưởng đoàn đã đến chung cư Star City kiểm tra quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư. Đoàn đã đề nghị chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban Quản trị trước ngày 31/3…

Tiếp đó, ngày 7/5, Đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng tiếp tục đến chung cư Star City kiểm tra những vướng mắc và tồn tại giữa chủ đầu tư và Ban Quản trị chung cư.

Qua kiểm tra thực tế cho thấy chủ đầu tư không quản lý kinh phí bảo trì theo quy định. Chủ đầu tư mới chỉ bàn giao 2,45 tỷ đồng trên khoảng 30 tỷ đồng phải bàn giao của nguồn kinh phí này cho Ban Quản trị.

Đoàn kiểm tra đã đề nghị chủ đầu tư và Ban Quản trị báo cáo bằng văn bản kết quả thực hiện về kinh phí bảo trì trước ngày 17/5/2018.

Ngày 6/8, cư dân chung cư Star City báo cáo với Đoàn kiểm tra là chủ đầu tư chưa trả tiền. Đoàn kiểm tra đã yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện chuyển giao kinh phí bảo trì, nếu không sẽ có chế tài xử phạt; phải báo cáo lại cho đoàn kiểm tra trước ngày 14/8.

Nhưng theo bà Đình Thị Cẩm Vân, sau nhiều lần Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra và yêu cầu chủ đầu tư trả lại kinh phí bảo trì như nêu trên, đến nay chủ đầu tư vẫn không hề có động thái gì cho thấy thực hiện theo kết luận của đoàn kiểm tra.

Trong khi trước đó, hồi tháng 5/2018, ông Lê Huy Giang, Phó tổng giám đốc Ocean Group từng đề xuất Tập đoàn này trả chậm kinh phí bảo trì cho Ban Quản trị Star City trong vòng 10 năm và chia ra mỗi quý trả hơn 400 triệu đồng.

Bà Cẩm Vân cho hay, ngày 12/8, cư dân chung cư Star City đã tổ chức Đại hội nhà chung cư bất thường để phổ biến việc vẫn đề này. Tuy nhiên, 100% cư dân đã không đồng ý với phương án trả chậm nêu trên.

“Bởi đây là số tiền họ thu hộ cho cư dân, khi chúng tôi có Ban quản trị, từ tháng 10/2017, thì tập đoàn phải trả số tiền đó cho Ban Quản trị”, bà Cẩm Vân chia sẻ.

Bên cạnh vấn đề kinh phí bảo trì nói trên, hiện chung cư Star City đang xuất hiện tình trạng xuống cấp, bằng mắt thường cũng thấy sự thấm dột, xung quang toà nhà bong tróc sơn. Trong khi đó, chủ đầu tư không hề có động thái duy tu, bảo dưỡng.

Được biết, thang máy của chung cư đang bị hỏng, gây rủi ro nguy hiểm đến tính mạng người dân. Theo phản ánh của cư dân, không phải bây giờ thang máy mới hỏng mà trong vòng 1 năm qua liên tục hỏng.

The bà Cẩm Vân, thông tin từ bên hãng thang máy cho biết thiết bị đã hết hợp đồng bảo trì. Chủ đầu tư cần trả kinh phí bảo tri để Ban Quản trị có nguồn tiền chi trả việc sửa thang máy, bảo vệ sự an toàn cho người dân…

Khoản 1, Điều 109 Luật Nhà ở 2014:

Đối với kinh phí bảo trì quy định tại khoản 1 Điều 108 của Luật này thì trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày thu kinh phí của người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư, chủ đầu tư có trách nhiệm gửi vào tài khoản tiền gửi tiết kiệm mở tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để quản lý kinh phí này và thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư biết.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày Ban quản trị nhà chung cư được thành lập, chủ đầu tư phải chuyển giao kinh phí bảo trì bao gồm cả lãi suất tiền gửi cho Ban quản trị để thực hiện quản lý, sử dụng theo quy định của Luật này và có thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh biết; trường hợp chủ đầu tư không bàn giao kinh phí này thì Ban quản trị nhà chung cư có quyền yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà chung cư thực hiện cưỡng chế buộc chủ đầu tư phải thực hiện bàn giao theo quy định của Chính phủ.

Hà Sơn

Tin khác

Hà Nội tăng tốc triển khai 7 dự án cầu vượt sông

UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Công văn 6381/UBND-ĐT nhằm thực hiện chỉ đạo của Thành ủy về việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng 7 cầu vượt sông trên địa bàn. Văn bản yêu cầu hoàn thành giải phóng mặt bằng trong năm 2025, bảo đảm nguồn vật liệu, xử lý kịp thời vướng mắc về đê điều và huy động thi công liên tục để đáp ứng các mốc tiến độ, trong đó phấn đấu hoàn thành một số công trình trước Hội nghị APEC 2027.

Tháo điểm nghẽn chính sách nhà ở xã hội: Hà Nội cam kết minh bạch và liên thông

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại Hà Nội ngày càng lớn nhưng thủ tục và hồ sơ còn nhiều vướng mắc, đại diện các sở, ngành, chuyên gia và chủ đầu tư đã đối thoại trực tiếp với người dân để làm rõ quy trình xét duyệt, bốc thăm căn hộ, cấp giấy xác nhận và cơ chế liên thông dữ liệu. Những bất cập kéo dài được phân tích thẳng thắn, mở ra kỳ vọng về một hệ thống minh bạch, thống nhất và thuận tiện hơn cho hàng nghìn hộ dân đang tìm kiếm cơ hội an cư tại Thủ đô.

Bình Minh - Trái tim an cư giá trị bậc nhất “thành phố kim cảng” trung tâm phía Nam Hải Phòng

Tại khu Nam Hải Phòng, Vinhomes Golden City đang khẳng định vị thế của một trung tâm đô thị, logistics mới khi hội tụ cùng lúc 5 mạch giao thông chiến lược: cao tốc, đường sắt quốc tế, sân bay, cảng nước sâu và hệ thống sông ngòi. Hệ thống tầng khổng lồ này tạo nên “trục kim cảng” tỷ đô, đưa khu vực vào quỹ đạo tăng trưởng mạnh mẽ. Trong tổng thể đó, khu Bình Minh nổi bật như tâm điểm an cư, đầu tư tiềm năng với vị trí đắc địa và hệ tiện ích khác biệt.

Liền kề Tương Lai, Vịnh Ngọc 48: Cơ hội nhiều năm mới xuất hiện một lần, lợi nhuận tới 25%/năm

Liền kề Tương Lai, Vịnh Ngọc 48 tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM) đang trở thành lựa chọn ưu tiên của giới đầu tư kinh doanh thực chiến, nhờ hội tụ cả 4 lợi thế khó sao chép: vị trí lõi đô thị, dòng khách tự nhiên, giá vốn tối ưu và khả năng khai thác vượt trội, tạo thành công thức vàng giúp nhà đầu tư thắng ngay từ năm đầu, với lợi nhuận ròng tới 25%/năm.

Cân nhắc thí điểm sàn giao dịch nhà đất

Mặc dù được kỳ vọng sẽ tạo ra sân chơi thống nhất, minh bạch và chuẩn hóa dữ liệu đối với thị trường bất động sản, tuy nhiên, việc thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý có thể sẽ gây tăng chi phí ngân sách và phát sinh bộ máy quản lý hành chính cồng kềnh.

Vốn FDI tăng mạnh tạo “làn sóng” tăng trưởng mới cho thị trường IFM tại Việt Nam

Theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính), tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 31/10/2025 đạt 31,52 tỷ USD, tăng 15,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong 10 tháng đầu năm, vốn FDI thực hiện ước đạt 21,3 tỷ USD, tăng 8,8% và là mức cao nhất của giai đoạn 10 tháng trong 5 năm qua.

“Cửa ngõ chiến lược” nâng tầm xuất khẩu miền Trung - Tây Nguyên

Đà Nẵng từ lâu được xem là điểm tựa quan trọng của Hành lang Kinh tế Đông - Tây (EWEC), nơi hàng hóa từ Lào, Thái Lan, Myanmar có thể vươn ra biển nhanh nhất. Lợi thế địa lý đặc biệt, kết hợp cùng tầm nhìn phát triển bài bản đang mở ra những hướng đi mới cho Đà Nẵng. Đó là: phát triển logistics hiện đại, thu hút công nghiệp công nghệ cao và hoàn thiện hạ tầng số - 3 trụ cột then chốt nâng tầm xuất khẩu của toàn vùng.

Regal Group giới thiệu tòa nhà Mira - mô hình căn hộ Flagship đầu tiên tại Việt Nam

Tiếp nối thành công của tòa nhà Embassy, mới đây, Regal Group đã chính thức kickoff tòa Mira - tuyệt tác cuối cùng của Regal Complex. Mira Tower đánh dấu bước tiên phong khi đưa mô hình căn hộ flagship về Việt Nam, đồng thời mở ra cơ hội sở hữu khan hiếm trong quần thể phức hợp sang trọng bậc nhất Nam Đà Nẵng.

Tòa A2 K-Park Avenue: Nơi hội tụ bộ tứ tầm nhìn biểu tượng và chuẩn quốc tế giữa lòng xứ Thanh

Sở hữu bộ tứ tầm nhìn hiếm có và hệ tiện ích đồng bộ chuẩn quốc tế, tòa A2 tại K-Park Avenue (Vinhomes Star City, Thanh Hóa) mở ra một định nghĩa mới về phong cách sống hiện đại, tinh tế ngay giữa lòng đô thị Bắc Trung Bộ đang chuyển mình mạnh mẽ.

Siết hoạt động kinh doanh, môi giới bất động sản

Trước thực trạng hoạt động môi giới bất động sản trái phép diễn biến phức tạp, gây nhiều hệ lụy cho thị trường và an ninh trật tự xã hội, TP. Đà Nẵng đang triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm lập lại trật tự, minh bạch hóa hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực này.

Cà phê với CEO

Những biến số nào đang ảnh hưởng tới mục tiêu tăng trưởng và thị trường chứng khoán?

Với triển vọng tăng trưởng tích cực, định giá cổ phiếu Việt Nam vẫn đang ở vùng hấp dẫn.

Tạo dư địa cho ví điện tử phát triển an toàn, lành mạnh

Sandbox tạo một “vùng an toàn pháp lý có thời hạn” để thử nghiệm sản phẩm, công nghệ và mô hình kinh doanh mới.

Kinh tế xanh – hướng đi chiến lược để tăng sức cạnh tranh

Nhìn một cách tổng thể, kinh tế xanh đang hội tụ cả lợi ích kinh tế và lợi ích khí hậu.

ĐỌC NHIỀU

Fed được dự báo sẽ cắt giảm lãi suất thêm 2 lần trong năm 2026

Với việc Fed gần như chắc chắn sẽ cắt giảm lãi suất trong tháng 12, hiện các nhà đầu tư đã bắt đầu tìm kiếm manh mối về động thái chính sách của Fed trong năm 2026. Trong khi nhiều công ty môi giới lớn dự báo Fed có thể cắt giảm lãi suất thêm hai lần nữa

NHTW Nhật sẽ tăng lãi suất trong tháng 12

NHTW Nhật Bản (BoJ) có khả năng sẽ tăng lãi suất vào tháng 12 và chính phủ của Thủ tướng Sanae Takaichi dự kiến sẽ chấp nhận quyết định này, Reuters dẫn lời ba nguồn tin chính phủ quen thuộc với các cuộc thảo luận cho biết.

API định hình lợi thế cạnh tranh của ngân hàng

Gần 40% ngân hàng đã phát triển API ngoài danh mục cơ bản và chủ động khai thác API như một mô hình kinh doanh mới. Thị trường Open Banking toàn cầu được dự báo sẽ đạt khoảng 43,15 tỷ USD vào năm 2026, tăng trưởng kép khoảng 24,4%.

Giá bạc tăng mạnh và câu chuyện “Vật chất là vua”

Đà tăng kỷ lục của bạc trong thời gian gần đây không phải do các quỹ đầu cơ thúc đẩy, mà là do nhu cầu bạc vật chất trong khi ngành khai thác không thể đáp ứng, Phil Baker - một giám đốc điều hành lâu năm trong ngành khai thác bạc tại Mỹ cho biết trong mộ

Phố Wall đi ngang trước thềm cuộc họp Fed

Phiên giao dịch ngày 4/12 (rạng sáng 5/12 theo giờ Việt Nam) trên Phố Wall khép lại với trạng thái lình xình nhưng đầy tính thăm dò, khi các chỉ số chính biến động nhẹ trong bối cảnh nhà đầu tư chờ đợi loạt dữ liệu kinh tế quan trọng và quyết định chính sách lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang (Fed) vào tuần tới. Sự thận trọng bao trùm khiến thị trường đi ngang, song vẫn duy trì gần mức cao nhất mọi thời đại, phản ánh kỳ vọng tương đối tích cực về chu kỳ tiền tệ sắp tới.

NHNN dự kiến bãi bỏ 18 văn bản quy phạm pháp luật đã lỗi thời hoặc không còn hiệu lực

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đang xây dựng và lấy ý kiến đối với Dự thảo Thông tư bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật do Thống đốc NHNN ban hành.

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng kết thúc tốt đẹp chuyến công tác tháp tùng Tổng Bí thư Tô Lâm thăm cấp nhà nước CHDCND Lào

Từ ngày 01-03/12/2025, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam Nguyễn Thị Hồng đã có chuyến công tác quan trọng tham gia Đoàn đại biểu cấp cao tháp tùng Tổng Bí thư Tô Lâm thăm chính thức nước Cộng hòa Dân chủ Nhân dân (CHDCND) Lào và đồng chủ trì Hội đàm song phương cấp Thống đốc giữa NHNN Việt Nam và Ngân hàng CHDCND Lào. Chuyến công tác đã kết thúc tốt đẹp, đạt nhiều kết quả thiết thực, góp phần củng cố quan hệ hợp tác Việt – Lào, đặc biệt trong lĩnh vực tài chính – ngân hàng.

BVBank tiên phong triển khai VIETQRGlobal xuyên biên giới, mở rộng tiện ích thanh toán cho du khách quốc tế

Nhằm tạo thuận lợi cho du khách quốc tế khi đến Việt Nam du lịch, công tác, đồng thời thúc đẩy giao lưu thương mại – du lịch giữa các quốc gia, Công ty Cổ phần Thanh toán Quốc gia Việt Nam (NAPAS) phối hợp với các ngân hàng, trong đó có BVBank, triển khai dịch vụ thanh toán xuyên biên giới qua QR với tên gọi chính thức VIETQRGlobal. Đây là nhận diện chung giúp du khách dễ dàng nhận biết các điểm chấp nhận thanh toán bằng mã QR khi tới Việt Nam.