Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng

Ảnh minh họa

Nhìn nhận về quan điểm này, bà Đoàn Thị Thanh Trà, Giám đốc Tiếp thị truyền thông, Công ty Dịch vụ lữ hành Saigontourist cho biết, tuy sản phẩm căn hộ khách sạn còn khá mới mẻ đối với người tiêu dùng Việt Nam, nhưng giới kinh doanh BĐS cả chuyên nghiệp và thứ cấp đều đang quan tâm.

Loại căn hộ này được thiết kế như căn hộ cao cấp nhưng có thể được dùng để cho thuê. Cũng như khách sạn, căn hộ khách sạn có đội ngũ quản lý và đặt phòng, dịch vụ, tiện ích cao cấp và hoàn chỉnh. Trong căn hộ có đầy đủ tiện nghi (phòng bếp, phòng ăn, đồ gia dụng dùng trong gia đình) tạo cảm giác ấm cúng như ở nhà. Người sở hữu căn hộ đồng thời cũng có thể tận hưởng tiện ích dịch vụ nghỉ dưỡng như nhà hàng, các khu vực giải trí…

Chưa hết, khi sở hữu một căn hộ khách sạn tại những thành phố du lịch nổi tiếng trong nước như Nha Trang, Phú Quốc hay Đà Nẵng, chủ nhân không bị động vào mùa du lịch cao điểm như lễ, Tết. Bởi họ hoàn toàn có thể đến ở vào bất kỳ thời gian nào. Hay khi không sử dụng căn hộ, chủ đầu tư có thể tham gia chương trình cho thuê hay trao đổi với giá cả hợp lý.

Hiện nay, địa phương có lợi thế du lịch lớn tại Việt Nam đang phát triển mạnh sản phẩm căn hộ khách sạn là TP. Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa), với hàng loạt dự án đã và đang mở bán như Nha Trang Plaza, Vinpearl Empire Condotel Nha Trang… Giá chào bán căn hộ khách sạn tại đây dao động từ 30 triệu đồng – 50 triệu đồng/m2. Diện tích căn hộ rất đa dạng, cho nhiều đối tượng khách hàng, có loại 40m2, 80m2, 130m2 hay căn hộ từ 220m2 – 330m2.

Như vậy, với 1,5 tỷ đồng là nhà đầu tư có thể sở hữu một căn hộ khách sạn. Có rất nhiều hình thức để đầu tư như, chia lợi nhuận 50/50 với nhà đầu tư, lợi nhuận sau thuế 70/30, chia lợi nhuận 85/15 hay giao khoán kinh doanh căn hộ cho nhà đầu tư... Nếu không chọn những cách trên, thì nhà đầu tư có thể chọn hình thức sở hữu lâu dài, có sổ hồng thời hạn 50 năm…

Một DN kinh doanh du lịch mới nhất tại tỉnh Khánh Hòa là Tổng Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Bạch Việt – BAVICO khi đưa vào hoạt động dự án khách sạn BAVICO cũng chọn thêm loại hình kinh doanh căn hộ khách sạn.

Theo đó, nhà đầu tư mua căn hộ khách sạn dưới hình thức ký hợp đồng mua căn hộ xong, cho khách sạn thuê lại, nhà đầu tư được BAVICO chiết khấu lợi nhuận ngay 15%/giá trị hợp đồng đó trong năm đầu tiên (ví dụ căn hộ giá 1 tỉ đồng, khách hàng chỉ trả 850 triệu). Căn hộ được khách sạn thuê lại với hình thức chia tỷ lệ lợi nhuận 65/35 tính từ năm thứ 2 trở đi đến hết 45 năm.

Ngoài ra, nhà đầu tư căn hộ còn được sử dụng 12 ngày miễn phí/năm. Nếu sử dụng nhiều hơn số ngày trên, khách chỉ trả 300.000 đồng/ngày, nhưng được hưởng tất cả các tiện ích của dịch vụ. Đặc biệt, chủ đầu tư cũng đảm bảo mua lại căn hộ (với giá trị ban đầu) nếu khách không có nhu cầu sử dụng. Mức mua lại được tính sau 1 năm sẽ cộng thêm 5%, từ năm thứ 2 đến năm thứ 5 cộng thêm 8%, từ năm thứ 6 đến hết 45 năm được cộng thêm 10%....

Theo các DN kinh doanh BĐS, hiện nay giá bán căn hộ khách sạn tại Việt Nam thấp hơn 20% - 30% so với các nước trong khu vực, vì đây là loại sản phẩm mới, chưa phổ biến tại Việt Nam. Việc sở hữu một căn hộ khách sạn đang là đích nhắm của nhiều nhà đầu tư cả chuyên nghiệp và không chuyên.

Vì hiện nay, mức thu nhập, mức sống của người dân Việt Nam đã dần tăng. Đầu tư căn hộ khách sạn để vừa tận hưởng những kỳ nghỉ dưỡng chủ động cho gia đình, và có khoản thu nhập bền vững cũng là một lựa chọn đáng kể.