Khi nhân viên… vượt quyền
Tháng 4/2011, anh Vũ Văn Đức và Tôn Hữu Minh trú tại phường Thọ Quang, quận Sơn Trà (TP. Đà Nẵng) đến sàn giao dịch bất động sản DMT thuộc CTCP Đầu tư Đà Nẵng – miền Trung ở quận Hải Châu để liên hệ mua chung một lô đất…
Ảnh minh họa |
Khi đến sàn giao dịch, hai anh được Nguyễn Lâm Xinh, tự giới thiệu là nhân viên môi giới bất động sản của công ty tiếp đón. Sau đó, Xinh tư vấn cho khách hàng mua lô đất có ký hiệu lô số 6, dãy B1.4 khu Quang Thành 3B thuộc địa bàn quận Liên Chiểu, của công ty với giá 660 triệu đồng. Hai bên thống nhất đặt cọc trước 530 triệu đồng.
Theo nguyên tắc của công ty, khi khách hàng đặt cọc, làm hợp đồng… nhân viên môi giới phải báo lên Tổng giám đốc hoặc Phó tổng giám đốc công ty được ủy quyền, rồi soạn thảo hợp đồng trình người có thẩm quyền ký, đóng dấu (dấu tròn) của công ty. Sau khi ký hợp đồng xong nhân viên môi giới không được trực tiếp nhận tiền mặt của khách hàng mà phải thông qua thủ quỹ…
Tuy nhiên, do có ý định lừa đảo nên Xinh tự ra soạn thảo, rồi ký vào hợp đồng đặt cọc bán đất của công ty. Để khách hàng tin tưởng, Xinh còn lấy con dấu hình chữ nhật chuyên đóng dấu công văn của công ty đóng vào góc trái bản hợp đồng. Sau khi cầm bản hợp đồng cả hai anh Đức và Minh không mảy may nghi ngờ, rồi giao số tiền đặt cọc là 530 triệu đồng cho Nguyễn Lâm Xinh…
Sau đó, cả hai anh đến CTCP Đầu tư Đà Nẵng – miền Trung để hoàn tất các thủ tục mua bán lô đất, thì nhận được câu trả lời Nguyễn Lâm Xinh không có quyền ký hợp đồng giao dịch mua bán đất với khách hàng. Đồng thời, phía công ty thông báo Xinh đã bị buộc thôi việc. Theo đó, hợp đồng mua bán lô đất số 6, dãy B1.4 khu Quang Thành 3B giữa Nguyễn Lâm Xinh và khách hàng hoàn toàn không có giá trị…
Biết mình dính quả lừa, các nạn nhân đã nhiều lần liên lạc với Xinh để đòi lại số tiền đã đặt cọc nhưng không được. Sau đó, anh Vũ Văn Đức làm đơn trình báo lên cơ quan công an.
Mới đây, TP. Đà Nẵng đã ra quyết định khởi tố vụ án, lệnh bắt tạm giam đối với Nguyễn Lâm Xinh về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Đây cũng là bài học cho những ai còn chủ quan, mất cảnh giác trong các giao dịch mua bán bất động sản với số tiền lớn…
Hồng Xuân