Vốn ngoại đang đổ vào thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam

Tuy nhiên, những nhà đầu tư nước ngoài kỹ tính không bị “hoa mắt” bởi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng “trăm hoa đua nở” hiện nay của Việt Nam mà họ có những tiêu chí chọn lựa rõ ràng.

Hút dòng vốn ngoại

“Kể từ sau triển lãm BĐS đầu tiên của Tập đoàn Sun Group tại Singapore diễn ra cuối tháng 1/2016, chúng tôi luôn đợi tới thời điểm Sun Group “tái xuất” tại thị trường Singapore”, Bà Min Tea- nhà đầu tư Singapore hào hứng chia sẻ, khi đến dự sự kiện triển lãm BĐS Sun Group tại khách sạn Royal Plaza on Scotts Hotel cuối tháng 9 vừa qua. Dù đây là lần “chào sân” thứ 2 trong năm 2016 nhưng các dự án BĐS của Sun Group vẫn còn nguyên sức nóng và trở thành tâm điểm thu hút hàng trăm nhà đầu tư nhìn xa trông rộng của quốc đảo sư tử.

Ông Victor Hong, nhà đầu tư lão luyện nơi đảo Sentosa (Singapore) cũng phải thốt lên: “Qua những gì từng biết về sản phẩm đầu tư của Sun Group ở Đà Nẵng như Khu nghỉ dưỡng InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, tôi đã nhìn thấy những cơ hội đầu tư ở Phú Quốc”.

Sự hào hứng của các nhà đầu tư Singapore khởi nguồn từ những lực đẩy nội tại về chính sách BĐS nơi đây vài năm qua. Tại thị trường có số lượng người giàu thứ ba thế giới này, Chính phủ Singapore siết chặt việc sở hữu BĐS bằng việc áp mức thuế cao, cụ thểlà 7% giá trị giao dịch cho BĐS thứ hai sở hữu và 10% kể từ BĐS thứ ba. Ngoài ra, mức giá BĐS của Singapore luôn cao và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Tại Sentosa, phần lớn các căn hộ hướng biển với 2 phòng ngủ, diện tích xấp xỉ 110m2 có mức giá bán trên 3 triệu USD/căn hộ (27.000 USD/m2). Các căn hộ có vị trí sát biển với có mức giá lên tới 7 triệu USD/căn hộ nhưng cũng hiếm.

Vì vậy các nhà đầu tư Singapore như bà Min Tea hay ông Victor Hong buộc phải đổi hướng, tìm kiếm cơ hội đầu tư ở những thị trường lận cận. Và đảo ngọc Phú Quốc đang được xem là đích hướng tới của các nhà đầu tư Singapore.

Ông Sam Ong, Giám đốc Kinh doanh Savills Singapore nhận định: “Phú Quốc hội tụ những tiềm năng để trở thành Sentosa thứ 2 của Châu Á. Các chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam đang phát triển nhiều dự án tại Phú Quốc và nơi này chắc chắn sẽ thay đổi rất nhiều”.

Sức hút Sun Group

Lý giải về sức hấp dẫn của bất động sản nghỉ dưỡng Việt, nhiều chuyên gia nhận định do kinh tế phát triển ổn định, khung pháp lý minh bạch, thông thoáng, cơ chế vay vốn linh loạt, mức lãi suất thấp. Ngoài ra, mức giá cả của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam cạnh tranh hơn rất nhiều so với các nước trong khu vực.

Như biệt thự Premier Vilalge Phu Quoc Resort do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư chỉ từ 1-2 triệu USD/biệt thự, giá căn hộ Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay của Sun Group khoảng 150.000 USD-1 triệu USD/căn hộ. Với biệt thự nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất thế giới InterContinental Danang Sun Peninsula Resort cũng chỉ có giá từ 3,8-6,5 triệu USD. Ngoài ra, tỷ suất sinh lợi từ kinh doanh cho thuê (lên tới 9%) hàng năm mà các dự án của Sun Group mang lại cũng rất hấp dẫn. Bởi theo ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, tỷ suất sinh lợi từ kinh doanh cho thuê tại các thị trường BĐS trong khu vực hiện rất thấp, thậm chí dưới 1%.

Bên cạnh khả năng sinh lời thì uy tín chủ đầu tư là yếu tố quan trọng thuyết phục các nhà đầu tư ngoại đổ vốn vào Phú Quốc. Nói như ông Sam Ong, Giám đốc Kinh doanh Savills Singapore: “Người dân Singapore rất dễ bị thu hút bởi các dự án bất động sản giàu tiềm năng. Nhưng họ cũng rất tiết kiệm và chắc chắn. Do vậy, chỉ những dự án thật sự đẳng cấp, sinh lời tốt, của chủ đầu tư uy tín mới có thể thuyết phục họ”, ông Sam Ong chia sẻ.

Với chủ đầu tư uy tín, đã kiến tạo nên các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng hàng đầu, được thế giới vinh danh, cùng vị trí đắc địa, được thiết kế bởi các tên tuổi hàng đầu thế giới, các dự án của Tập đoàn Sun Group đã thu hút được sự chú ý đặc biệt của các nhà đầu tư Singapore. Thêm ưu thế vượt trội về mức giá cạnh tranh hơn nhiều so với giá bán các sản phẩm cùng phân khúc tại thị trường Singapore đã lý giải vì sao các nhà đầu tư Singapore dồn sự chú ý vào các sản phẩm bất động sản của Tập đoàn này.