Các nhà đầu tư đang đổ dồn về đâu trong bối cảnh thị trường địa ốc khan hiếm nguồn cung?

Thức thời và nhanh nhạy, các NĐT nhìn thấy tiềm năng ở thị trường căn hộ

Sau 6 tháng đầu năm, cả Hà Nội và TP.HCM đều được đánh giá là khan hiếm căn hộ, do các chủ đầu tư “kẹt” pháp lý, không ra hàng ồ ạt được như những năm trước. Phân khúc trung cao cấp có nhiều diễn biến tích cực hơn cả, do nhu cầu ở phân khúc này vẫn còn ở mức rất cao.

Sau hơn chục năm phát triển, thị trường căn hộ đã có bước “trưởng thành” rõ rệt. Không chỉ phân hóa năng lực và xếp thứ hạng chủ đầu tư rõ rệt mà còn hình thành bộ tiêu chí chọn lựa từ phía người mua. Khách hàng đặc biệt quan tâm đến tiềm lực chủ đầu tư, khả năng triển khai dự án, từ pháp lý đến xây dựng và vận hành. Các yếu tố như vị trí khu căn hộ, tiện ích sống và dịch vụ đi kèm cũng được đưa vào thang điểm. Các nhà đầu tư cũng “để ý” các hạng mục này trước khi quyết định để đảm bảo tính sinh lời bền vững.

Hiện nay, các nhà đầu tư cập nhật công nghệ đã trở nên thành thạo trong việc ứng dụng các nền tảng cho thuê homestay trực tuyến, cho thuê ngắn hạn theo ngày nhằm mang lại lợi nhuận cao hơn cho thuê dài theo tháng.

Chị Hà Nguyễn, một nhà đầu tư căn hộ Airbnb cho biết: “Sau 3 năm làm Airbnb, giờ tôi nghiêng sang hướng cho khách thuê nghỉ dưỡng, thay vì cho thuê công tác do tâm lý không ngại chi trả khi nghỉ dưỡng. Nhất là người Hà Nội đang thiếu chỗ ăn chơi, thay đổi lối sống, có nhu cầu xả stress vào cuối tuần”.

Chị chọn mua Vinhomes Ocean Park của Chủ đầu tư Vinhomes. Với giá một căn hộ 1 phòng ngủ chỉ khoảng trên 1 tỷ đồng, chị đã có thể sở hữu căn hộ sổ đỏ vĩnh viễn, thụ hưởng đầy đủ hệ sinh thái của đô thị này.

Thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park đang là “điểm nóng” đầu tư trên thị trường địa ốc thủ đô hiện nay

Đầu tư… từ đâu?

Vinhomes Ocean Park nổi lên là một trong những dự án thu hút giới đầu tư nhất. Sau phân khu căn hộ đầu tiên được mở bán là Sapphire 2, và các hình ảnh về thành phố biển hồ hoành tráng với hồ lớn trung tâm rộng lớn bao phủ bởi cát trắng dừa xanh được lan tỏa rộng rãi, “tên tuổi” Vinhomes Ocean Park thực sự trở nên phổ biến. Dường như người dân Hà Nội không ai không biết tới nơi này.

Các căn hộ Sapphire 1 bao gồm dòng studio, 1, 2, 3 phòng ngủ và phiên bản “+1” (cộng thêm 1 khoảng diện tích đa năng), dao dộng từ 30.9 đến 106.7m2, giá hợp lý. Mua căn hộ Sapphire 1 chủ sở hữu được thụ hưởng toàn bộ tiện ích cảnh quan của dự án với trường đại học quốc tế VinUni, TTTM Vincom Mega Mall, bệnh viện đa khoa Vinmec, trường học các cấp, các hệ, biển hồ nước mặn và hồ lớn trung tâm. Bản thân khu Sapphire 1 cũng sở hữu ưu điểm nổi bật về vị trí, tiện ích và phong cách sống.

Tọa lạc tại tọa độ vàng ngay chính giữa lõi trung tâm Vinhomes Ocean Park, phân khu căn hộ Sapphire 1 sở hữu tầm nhìn trực diện về phía hồ lớn trung tâm và biển hồ nước mặn. Cả hai điểm nhấn độc đáo này đều được trải cát trắng như ở biển thật. Khoảng cách từ các tòa tháp thuộc Sapphire 1 đến hồ, biển cùng hàng loạt hạ tầng, tiện ích điểm nhấn khác của thành phố đều rất gần nhờ vị trí kế cận Đại lộ trung tâm 52m chính của dự án cùng các trục đường 30m, 40m huyết mạch. Điều này tạo điều kiện cho cư dân được trải nghiệm trọn vẹn tiện ích, tiết kiệm thời gian di chuyển.

Phân khu Sapphire 1 được quy hoạch đủ đầy tiện ích như một Thành phố thu nhỏ trong lòng Thành phố biển hồ.

Về cảnh quan - tiện ích, Sapphire 1 sở hữu đầy đủ tiện ích như sân bóng đá, sân bóng chuyền hơi, sân bóng rổ, bể bơi ngoài trời, sân bóng bàn, sân tennis, sân tập gym, hồ cảnh quan, phân khu Sapphire 1 còn sở hữu biểu tượng Ngọn hải đăng, trường Mầm non và Phổ thông Liên cấp Vinschool cùng các khối thương mại dịch vụ. Như vậy Sapphire 1 đã sở hữu đầy đủ các hạng mục có chức năng như một Thành phố thu nhỏ trong lòng dự án. 3 tòa đầu tiên được ra mắt là S1.1, S1.2, S1.3 được đánh giá là nổi bật nhất vì là cụm tòa duy nhất sở hữu Ngọn hải đăng.

Các nhà đầu tư có thể tận dụng chính sách bán hàng để an tâm xuống tiền, bởi chỉ với 10% giá trị căn hộ, đã có thể ký hợp đồng mua bán đứng tên mình, 70% được vay ưu đãi lãi suất 0% từ nay đến 31/3/2021. Với tiến độ xây dựng hiện nay thì đến khi bàn giao vào Q4/năm 2020, khách hàng và nhà đầu tư vẫn được hỗ trợ lãi suất trong khi nhà đã nhận, có thể cho thuê.

Sở hữu tiềm năng đầu tư căn hộ cho thuê hấp dẫn trong tương lai và cơ hội tăng giá nhìn thấy rõ ở thời điểm hiện tại, Vinhomes Ocean Park nói chung và Sapphire 1 nói riêng đang thu hút mạnh dòng vốn đầu tư cá nhân./.