Đà Nẵng gỡ vướng cho thị trường bất động sản
Đà Nẵng - Cánh cửa mới mở ra triển vọng phát triển Đà Nẵng: Phát huy hiệu quả nguồn lực tín dụng chính sách xã hội |
Bất động sản tạo động lực tăng trưởng
Từ năm 2015 đến 2023, thị trường BĐS có những đóng góp quan trọng cho tăng trưởng ở địa phương, với giá trị tăng thêm hoạt động kinh doanh BĐS chiếm 5,56% tổng GRDP cùng giai đoạn, mỗi năm đóng góp gần 0,1 điểm phần trăm trong mức tăng GRDP, đồng thời tạo động lực tăng trưởng cho nhiều ngành nghề có liên quan.
Cũng trong giai đoạn này, Đà Nẵng đã giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân đối với gần 33,5 nghìn trường hợp. Thành phố còn chú trọng nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội gắn với mục tiêu “có nhà ở” cho nhân dân theo Chương trình “5 không”, “3 có”, “4 an” của thành phố; quan tâm, bố trí quỹ đất “sạch”, sử dụng vốn ngân sách nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho thuê, hỗ trợ kinh phí xây dựng mới, sửa chữa nhà ở đối với người có công cách mạng, hộ nghèo… Theo ông Lê Quang Nam, Phó chủ tịch UBND Đà Nẵng, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 đã tạo hành lang pháp lý để phát triển nhà ở xã hội và quản lý thị trường BĐS ở địa phương bảo đảm công khai, minh bạch, hiệu quả, tạo điều kiện để thực hiện tốt công tác quản lý nhà nước trên địa bàn.
Mới đây, tại buổi làm việc của Đoàn giám sát của Quốc hội với UBND Đà Nẵng về việc thực hiện chính sách, pháp luật quản lý thị trường BĐS và phát triển nhà ở xã hội… Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải đã đánh giá, Thành ủy, HĐND và UBND Đà Nẵng đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, điều hành việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường BĐS và phát triển nhà ở xã hội. Nhờ vậy, thị trường BĐS cũng đã có những đóng góp quan trọng cho tăng trưởng ở địa phương. Song song đó, việc phát triển nhà ở xã hội cũng được thành phố chú trọng; quan tâm, bố trí quỹ đất sạch, sử dụng vốn ngân sách Nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với quỹ nhà ở xã hội cao nhất cả nước. Có thể nói, Đà Nẵng là một điểm sáng về thực hiện nhà ở xã hội của cả nước.
Tuy nhiên, cũng như nhiều địa phương khác trong cả nước, thị trường BĐS ở Đà Nẵng giai đoạn từ năm 2020 đến nay gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19; việc xử lý các dự án theo các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án có tranh chấp còn chậm; thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhất là thủ tục lựa chọn chủ đầu tư còn nhiêu khê, ảnh hưởng đến tiến độ phát triển nhà ở xã hội theo kế hoạch được duyệt…
![]() |
Thị trường bất động sản một trong những động lực tăng trưởng của Đà Nẵng |
Còn những bất cập về chính sách
Trên thực tế hiện nay, việc phát triển thị trường BĐS ở Đà Nẵng vẫn còn nhiều “điểm nghẽn”, đặc biệt là những vướng mắc về cơ chế, chính sách. Theo ông Lê Trung Chinh, Chủ tịch UBND Đà Nẵng, bên cạnh những kết quả đạt được, hệ thống pháp luật về đầu tư kinh doanh BĐS rộng, thủ tục đầu tư kinh doanh phức tạp, liên quan đến nhiều ngành, nghề khác nhau… gây khó khăn trong hoạt động đầu tư của doanh nghiệp, cũng như công tác quản lý nhà nước. Nhiều dự án BĐS trước đây chưa thực hiện đầy đủ thủ tục về chủ trương đầu tư, đấu giá quyền sử dụng đất, lựa chọn chủ đầu tư nên gặp khó khăn, vướng mắc khi thực hiện các thủ tục sau này. Có dự án gặp khó do các kết luận thanh tra, bản án dẫn đến tình trạng chậm tiến độ đầu tư, gây lãng phí nguồn lực đất đai.
Bên cạnh đó, các loại hình BĐS mới như: condotel, officetel, shophouse, resort villa… phát triển nhanh trong điều kiện cơ sở pháp lý chưa đầy đủ, chặt chẽ và tình hình kinh tế khó khăn, nên một số dự án chậm tiến độ hoặc dừng triển khai. Thậm chí, có dự án vi phạm hợp đồng với khách hàng dẫn đến khiếu kiện; Cơ cấu sản phẩm chưa hợp lý, có nguy cơ thừa sản phẩm giá cao, thiếu sản phẩm nhà ở xã hội và nhà ở giá thấp. Một số chủ đầu tư dự án BĐS thực hiện việc đặt cọc, góp vốn, mua bán BĐS khi chưa đảm bảo điều kiện theo quy định. Các cơ quan quản lý nhà nước đã kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính theo quy định, tuy nhiên việc khắc phục của chủ đầu tư với khách hàng lại theo kiểu “rùa bò”.
Trong khi đó, về phát triển nhà ở xã hội, Đà Nẵng đã bố trí quỹ đất “sạch”, sử dụng vốn ngân sách Nhà nước để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Là một trong những địa phương đang quản lý quỹ nhà ở xã hội cho thuê cao nhất cả nước, song việc thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội vẫn còn chậm, nhà đầu tư không “mặn mà” tham gia phân khúc này…
Tiếp tục gỡ khó cho thị trường BĐS, Đà Nẵng đã kiến nghị chính phủ tiếp tục chỉ đạo triển khai đồng bộ các giải pháp thực hiện đề án: “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030. Trong đó, đề nghị ban hành quy trình đầu tư dự án nhà ở xã hội, rút ngắn trình tự, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, giao quyền cho địa phương quy định tiêu chí ưu tiên xét duyệt hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước.
Bên cạnh đó, Đà Nẵng cũng kiến nghị Bộ Xây dựng, tiếp tục rà soát các khó khăn, vướng mắc trong công tác quản lý thị trường BĐS và phát triển nhà ở xã hội để kịp thời bổ sung vào nội dung các Nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; nghiên cứu, bãi bỏ thủ tục công bố danh mục dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn theo chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng theo Nghị quyết số 33 của Chính phủ và thay thế bằng văn bản của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều kiện về hồ sơ pháp lý để các NHTM chủ động kiểm tra trong quá trình thẩm định hồ sơ vay vốn…
Các tin khác
![Đà Nẵng gỡ vướng cho thị trường bất động sản](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/21/23/image00120240721231626.jpg?rt=20240721231629?240723074812)
Đà Nẵng gỡ vướng cho thị trường bất động sản
![Đầu tư chắc thắng tại “Trung tâm Hàn Quốc mới tại Việt Nam” phía Đông Hà Nội](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/22/14/a120240722145628.jpg?rt=20240722145634?240722030934)
Đầu tư chắc thắng tại “Trung tâm Hàn Quốc mới tại Việt Nam” phía Đông Hà Nội
![Giá chung cư tăng nhưng chưa có hiện tượng "bong bóng"](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/21/23/image00120240721231336.jpg?rt=20240721231339?240722080619)
Giá chung cư tăng nhưng chưa có hiện tượng "bong bóng"
![Giao dịch nhà đất tại Long Biên tăng hơn 90% trong quý II/2024](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/20/09/620240720092648.jpg?rt=20240720092654?240720094841)
Giao dịch nhà đất tại Long Biên tăng hơn 90% trong quý II/2024
![Hà Nội: Nguồn cung căn hộ mở mới quý II/2024 gần bằng cả năm 2023](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/19/10/1220240719103310.png?rt=20240719103312?240719111143)
Hà Nội: Nguồn cung căn hộ mở mới quý II/2024 gần bằng cả năm 2023
![Phát triển nhà ở xã hội: Nhiều khó khăn phía trước](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/19/09/8a8720240719093742.jpg?rt=20240719093745?240719095918)
Phát triển nhà ở xã hội: Nhiều khó khăn phía trước
![Cho vay lĩnh vực bất động sản sẽ tăng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/19/09/img-4836-516620240719090626.jpg?rt=20240719090635?240719093356)
Cho vay lĩnh vực bất động sản sẽ tăng
![Bất động sản Hà Nam sẽ thế nào trong chu kỳ mới?](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/18/13/1020240718135951.jpg?rt=20240718135954?240718030552)
Bất động sản Hà Nam sẽ thế nào trong chu kỳ mới?
![Đích đến an cư lý tưởng cho gia đình đa thế hệ tại trung tâm TP. Đông Hà](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/18/10/a120240718103510.jpg?rt=20240718103526?240718103746)
Đích đến an cư lý tưởng cho gia đình đa thế hệ tại trung tâm TP. Đông Hà
![Riverfront Financial Centre: Biểu tượng tài chính mới của Sài Gòn](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/12/toa-nha-riverfront-financial-centre20240717120654.jpg?rt=20240717120656?240717120857)
Riverfront Financial Centre: Biểu tượng tài chính mới của Sài Gòn
![Nhu cầu về văn phòng xanh sẽ ngày càng lớn](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/10/cac-du-an-hang-a-ngoa-i-trung-ta-m-ghi-nha-n-to-c-do-la-p-da-y-nhanh-chong-trong-nu-a-da-u-2024-a-nh-the-mett20240717103424.jpg?240717111439)
Nhu cầu về văn phòng xanh sẽ ngày càng lớn
![Bán lẻ “khởi sắc” thúc đẩy nhu cầu thuê mặt bằng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/10/muji-tie-p-tuc-mo-ro-ng-so-lu-o-ng-cu-a-ha-ng-tai-vie-t-nam-va-khu-vu-c-do-ng-nam-a-a-nh-muji-vie-t-nam20240717101602.jpg?240717104944)
Bán lẻ “khởi sắc” thúc đẩy nhu cầu thuê mặt bằng
![Siêu phẩm Hoàng Gia trên đảo Vũ Yên chính thức ra mắt](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/09/image00120240717092537.jpg?rt=20240717092539?240717093857)
Siêu phẩm Hoàng Gia trên đảo Vũ Yên chính thức ra mắt
![Kỳ vọng nguồn cung bất động sản cải thiện, giá sát thực tế từ 2025](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/13/720240716134225.jpg?rt=20240716134228?240716021011)
Kỳ vọng nguồn cung bất động sản cải thiện, giá sát thực tế từ 2025
![Thị trường bất động sản có sự phân hóa mạnh giữa các khu vực](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/09/1020240716092457.jpg?rt=20240716092501?240716094117)
Thị trường bất động sản có sự phân hóa mạnh giữa các khu vực
![Tạo điều kiện thuận lợi để nhân dân vào viếng Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/24/20/medium/levieng21072420240724195301617898020240724201457.jpg?rt=20240724201502?240724081524)
Tạo điều kiện thuận lợi để nhân dân vào viếng Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng
![Ngành Ngân hàng đã tiên phong triển khai tốt Đề án 06](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/23/15/medium/z5659882807573-7c71c402bfbcc50dec37b8b1773ad06220240723150201.jpg?rt=20240723150210?240723033314)
Ngành Ngân hàng đã tiên phong triển khai tốt Đề án 06
![Tưởng nhớ sự hy sinh, công lao to lớn của các anh hùng liệt sĩ đã ngã xuống vì Tổ quốc](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/23/12/medium/z5659676342556-64603933cd7e9459f25156eccb48639420240723121542.jpg?rt=20240723121548?240723023214)
Tưởng nhớ sự hy sinh, công lao to lớn của các anh hùng liệt sĩ đã ngã xuống vì Tổ quốc
![Chủ tịch nước Tô Lâm: Các gia đình chính sách phải luôn được hưởng đầy đủ thành quả của sự nghiệp đổi mới](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/22/21/medium/chu-tich-nuoc20240722215936.jpg?rt=20240722215938?240722095956)
Chủ tịch nước Tô Lâm: Các gia đình chính sách phải luôn được hưởng đầy đủ thành quả của sự nghiệp đổi mới
Đa phương tiện
Videos Podcast Infographic Longform - Emagazine
![nganh ngan hang no luc hoan thanh muc tieu de ra cua nam 2024](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/video_data/2024/072024/24/17/z5663052820796-980522dd3695d17c113f6dab4613132a2024072411205520240724170649.jpg)
Ngành Ngân hàng: Nỗ lực hoàn thành mục tiêu đề ra của năm 2024
Nghệ An nâng cao chất lượng quỹ tín dụng nhân dân
Quảng Nam phát huy nguồn lực tín dụng chính sách
Bến Tre: Hơn 320 đơn vị máu được tiếp nhận từ các ngân hàng trên địa bàn
![VPBank ký kết hợp tác chiến lược với hãng xe điện BYD](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/22/22/anh-bao-chi-120240722222043.jpg?rt=20240722222045?240722102508)
VPBank ký kết hợp tác chiến lược với hãng xe điện BYD
![Điểm danh loạt quyền lợi miễn chê dành cho chủ xe VF 8 Lux đặt cọc sớm](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/20/17/diem-danh-loat-quyen-loi-mien-che-danh-cho-chu-xe-vf-8-lux-dat-coc-som-20240720172011.jpg?rt=20240720172017?240720055141)
Điểm danh loạt quyền lợi miễn chê dành cho chủ xe VF 8 Lux đặt cọc sớm
![Đích đến an cư lý tưởng cho gia đình đa thế hệ tại trung tâm TP. Đông Hà](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/18/10/a120240718103510.jpg?rt=20240718103526?240718103746)
Đích đến an cư lý tưởng cho gia đình đa thế hệ tại trung tâm TP. Đông Hà
![Siêu phẩm Hoàng Gia trên đảo Vũ Yên chính thức ra mắt](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/09/image00120240717092537.jpg?rt=20240717092539?240717093857)
Siêu phẩm Hoàng Gia trên đảo Vũ Yên chính thức ra mắt
Dịch vụ ngân hàng hiện đại
Ebanking Vay đâu - gửi đâu Quản lý tài chính thông minh Ngân hàng bán lẻ Tư vấn Nhân sự
![Thận trọng phòng tránh rủi ro lừa đảo khi thanh toán](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/24/13/medium/than-trong-pho-ng-tranh-ru-i-ro-lu-a-da-o-khi-thanh-toan-20240724131324.jpg?240724015414)
Thận trọng phòng tránh rủi ro lừa đảo khi thanh toán
![Gửi tiết kiệm trên Sacombank Pay được tặng lãi suất lên đến 0,7%/năm](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/23/16/medium/stb-tang-lai-suat20240723164505.jpg?240723044937)
Gửi tiết kiệm trên Sacombank Pay được tặng lãi suất lên đến 0,7%/năm
![BAOVIET Bank giữ vững tăng trưởng ổn định, đẩy mạnh hợp lực trong hệ sinh thái Bảo Việt](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/19/17/medium/img-446320240719172438.jpg?rt=20240719172439?240719052859)
BAOVIET Bank giữ vững tăng trưởng ổn định, đẩy mạnh hợp lực trong hệ sinh thái Bảo Việt
![Nhận diện và phòng chống lừa đảo trên không gian mạng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/19/09/medium/7c8720240719093032.jpg?rt=20240719093036?240719034334)
Nhận diện và phòng chống lừa đảo trên không gian mạng
![Ngân hàng số Cake nhận giải thưởng Ngân hàng AI tốt nhất của The Asian Banker](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/19/14/medium/best-ai-the-asian-banker-final20240719140022.jpg?240719025703)
Ngân hàng số Cake nhận giải thưởng Ngân hàng AI tốt nhất của The Asian Banker
![OCB bổ nhiệm ông Phạm Hồng Hải giữ chức vụ Tổng Giám đốc](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/12/medium/ocb-bo-nhiem-ong-pham-hong-hai-giu-chuc-vu-tong-giam-doc-20240716125002.jpg?240716020217)
OCB bổ nhiệm ông Phạm Hồng Hải giữ chức vụ Tổng Giám đốc
![Cảnh báo lừa đảo](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/09/medium/vietcombank-1-1709092012274178226223520240716095642.jpg?rt=20240716095644?240716101247)