Đà Nẵng: Quy định chi tiết quản lý, sử dụng nhà chung cư

Theo quy định, Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà Đà Nẵng được giao quản lý, vận hành các nhà chung cư thuộc tài sản công được đầu tư từ ngân sách nhà nước. Công tác bảo trì sẽ được thực hiện theo các hình thức bảo dưỡng, sửa chữa thường xuyên, định kỳ hoặc đột xuất nhằm bảo đảm công trình luôn trong trạng thái an toàn, ổn định.

Việc đồng thời hoàn thiện quy định về quản lý, sử dụng và áp dụng khung giá dịch vụ được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao chất lượng quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn.

Bên cạnh việc thực hiện đầy đủ quyền và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành, Trung tâm có trách nhiệm rà soát, hoàn thiện quy trình quản lý; phối hợp với chính quyền địa phương và lực lượng công an tuyên truyền, vận động người thuê nhà chấp hành các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư, cư trú, phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường.

Sở Xây dựng được giao tham mưu UBND thành phố thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với nhà chung cư; hướng dẫn, tháo gỡ các vướng mắc; đồng thời kiểm tra, xử lý hoặc đề xuất xử lý các hành vi vi phạm theo thẩm quyền.

Trong khi đó, Sở Tài chính phối hợp hướng dẫn hoạt động thu, chi tài chính của Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà Đà Nẵng theo quy định.

Trước đó, UBND TP. Đà Nẵng cũng đã ban hành Quyết định số 78/2026/QĐ-UBND về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, có hiệu lực từ ngày 10/6/2026.

Theo đó, đối với chung cư không có thang máy, mức giá dịch vụ dao động từ 1.600 - 7.500 đồng/m²/tháng; chung cư có thang máy từ 4.400 - 13.200 đồng/m²/tháng. Khung giá này không bao gồm các khoản như kinh phí bảo trì, bảo hiểm cháy nổ, phí trông giữ xe, chi phí thông tin liên lạc và các dịch vụ phục vụ nhu cầu riêng của cư dân.

UBND thành phố giao UBND các phường, xã, đặc khu tăng cường tuyên truyền, phổ biến khung giá dịch vụ đến người dân. Ban quản trị các nhà chung cư có trách nhiệm giám sát việc thực hiện hợp đồng của đơn vị quản lý vận hành, trong khi chủ đầu tư và đơn vị quản lý thực hiện thu phí dịch vụ theo đúng quy định của pháp luật.

Việc đồng thời hoàn thiện quy định về quản lý, sử dụng và áp dụng khung giá dịch vụ được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao chất lượng quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn, bảo đảm quyền lợi của cư dân cũng như sử dụng hiệu quả tài sản công.