Giấu mặt khi mua đất

09:54 | 01/10/2015

Mới đây, tại hội nghị Thành ủy Đà Nẵng mở rộng lần thứ 24, tình trạng người nước ngoài giấu mặt, nhờ người Việt Nam đứng tên mua đất ở các khu vực ven biển đã được nhiều đại biểu nêu lên như một hiện tượng đáng báo động…

Ông Nguyễn Điểu, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng cho biết, cơ quan này vừa gửi những hồ sơ mua đất ở khu vực nhạy cảm về an ninh quốc phòng, có liên quan đến yếu tố nước ngoài sang Sở Kế hoạch và Đầu tư để xem xét cẩn trọng.

Trong đó, cần làm rõ nguồn gốc những DN do người Việt đứng tên mua nhiều lô đất ở các quận ven biển Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà, nhưng thực chất là của người nước ngoài. Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố cùng các cơ quan chức năng cũng đã nhiều lần cảnh báo tình trạng người nước ngoài “núp bóng” trong hoạt động chuyển dịch, mua bán đất đai ở khu vực ven biển lên UBND TP. Đà Nẵng...

Nhà hàng có biển chữ nước ngoài ngay sát sân bay Nước Mặn

Trong thực tế, nếu đi qua đường Võ Nguyên Giáp, khu vực đối diện với tổ hợp khách sạn Crowne Plaza Đà Nẵng, tiếp giáp sân bay Nước Mặn (căn cứ quân sự) nằm trên địa bàn quận Ngũ Hành Sơn, người đi đường sẽ thấy nhiều khách sạn, nhà hàng… mang biển hiệu nước ngoài.

Đặc biệt, đối với một số dự án ở ven biển, có diện tích đất không lớn nhưng chủ đầu tư vẫn đầu tư xây các công trình cao tầng, kiên cố. Trên địa bàn quận Sơn Trà, cũng có những hiện tượng tương tự…

Xét ở khía cạnh pháp lý, trong các quan hệ dân sự, việc người nước ngoài “bơm” tiền mua đất nhưng do người Việt Nam đứng tên được Bộ luật Dân sự 2005 quy định là giao dịch dân sự giả tạo. Tuy nhiên, những giao dịch này chỉ được phát hiện, đưa ra ánh sáng khi nảy sinh những tranh chấp giữa các bên liên quan.

Còn đối với những trường hợp khác, nếu không có chuyện gì thì các cơ quan chức năng rất khó để phát hiện và xử lý. Hiểm họa càng khó lường hơn, khi việc “hô biến” những tài sản của người Việt đang đứng tên sang người nước ngoài thông qua việc thành lập DN lại rất giản đơn...

Tuy lên mức báo động, song việc ngăn chặn, xử lý vấn nạn thâu tóm, chuyển dịch bất động sản cho người nước ngoài của các cơ quan chức năng còn gặp rất nhiều khó khăn. Bởi, những giao dịch này được thực hiện thông qua rất nhiều cấp, thỏa thuận “ngầm” với nhau.

Bà Nguyễn Thị Anh Thi, Chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn cho rằng, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do các cơ quan chức năng thực hiện. Vấn đề ở đây là người trong nước đứng tên để hợp thức hóa. Có thể nói rất khó để kiểm tra hết những trường hợp có người nước ngoài “chống lưng” phía sau.

Theo điều 5, Luật Đất đai năm 2013, quy định người nước ngoài không được phép nhận quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Luật Nhà ở, mới có hiệu lực cũng chỉ cho phép người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam, với thời hạn sở hữu tối đa là 50 năm.

Do vậy, việc người nước ngoài mua bán đất, dù dưới hình thức núp bóng người Việt, cũng là hành vi vi phạm pháp luật. Ngoài việc liên quan đến an ninh, quốc phòng, còn có thể dẫn đến việc khó quản lý vốn FDI.

Ông Trần Thọ, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng cho rằng việc người nước ngoài “núp bóng” người Việt để mua đất là cực kỳ nguy hiểm. Đã đến lúc cơ quan chức năng phải thường xuyên kiểm tra, có biện pháp phù hợp, xử lý đúng quy định pháp luật…

Để ngăn chặn hiện tượng này, TP. Đà Nẵng cần phải có những giải pháp kiên quyết thuộc thẩm quyền. Trong đó, phải tập trung làm rõ tư cách pháp lý của người Việt Nam đứng tên mua đất hoặc chuyển nhượng đất đai rồi đứng tên giúp cho người nước ngoài. Trong những trường hợp cần thiết, người mua phải chứng minh được nguồn vốn, cơ quan nhà nước cần xác minh tài sản, người thân của họ…

Điều này không hề gây khó nhà đầu tư, bởi thực tế các nước trên thế giới khi cấp dự án đầu tư vẫn có thông lệ thường yêu cầu nhà đầu tư chứng minh nguồn tiền. Đối với những trường hợp, phát hiện có yếu tố nước ngoài thì phải kiên quyết thực hiện theo các điều kiện đầu tư nước ngoài.

Về lâu dài, Đà Nẵng cũng như những địa phương ven biển khác phải thực hiện việc quy hoạch phát triển kinh tế và quy hoạch an ninh quốc phòng ở những khu vực nhạy cảm một cách rõ ràng, công khai.

Nghi Lộc

Nguồn:

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,50
0,50
-
4,30
4,30
4,80
5,30
5,30
6,80
6,80
BIDV
0,10
-
-
-
4,30
4,30
4,80
5,50
5,60
7,00
7,00
VietinBank
0,10
0,30
0,30
0,30
4,30
4,30
4,80
5,30
5,30
6,80
6,80
Eximbank
0,30
0,80
0,80
0,80
4,60
4,80
5,00
5,60
5,80
7,70
8,40
ACB
0,30
0,80
0,80
0,80
5,00
5,00
5,00
6,30
6,40
6,80
7,60
Sacombank
0,30
-
-
-
4,90
4,95
5,00
6,30
6,40
6,90
7,30
Techcombank
0,30
-
-
-
4,00
4,00
4,00
5,90
5,50
6,00
6,10
LienVietPostBank
0,10
0,80
0,80
0,80
4,90
4,90
5,00
6,10
6,20
6,90
7,30
DongA Bank
0,29
0,29
0,29
0,29
5,00
5,00
5,00
7,00
7,20
7,40
7,60
Agribank
0,20
-
-
-
4,30
4,30
4,80
5,30
5,40
6,80
6,80
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 23.060 23.270 26.550 27.904 29.537 30.0771 211,03 221,12
BIDV 23.085 23.265 26.826 27.903 29.933 30.573 213,08 221,70
VietinBank 23.079 23.269 26.938 27.903 29.933 30.573 215,99 224,49
Agribank 23.085 23.255 26.898 27.489 29.880 30.525 214,93 220,06
Eximbank 23.080 23.250 26.980 27,448 30.008 30.528 216,33 220,08
ACB 23.080 23.250 26.992 27.464 30.141 30.546 216,32 220,32
Sacombank 23.074 23..284 27.056 27.615 30.124 30.634 216,13 222,45
Techcombank 23.066 23.266 26.726 27.429 29.668 30.796 214,67 223,83
LienVietPostBank 23.100 23.260 27,201 27.702 30.161 30.621 219,28 223,32
DongA Bank 23.110 23.240 26.960 27.440 29.970 30.500 212,40 219,20
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
55.080
56.940
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
55.080
56.920
Vàng SJC 5c
55.080
56.940
Vàng nhẫn 9999
53.450
54.850
Vàng nữ trang 9999
53.050
54.450