Hà Nội: Nỗ lực giải quyết nguồn cung nhà ở

	Hà Nội sẽ kiểm tra các dự án nhà ở, khu đô thị chậm tiến độ
	Lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở năm 2023 là 5,0%/năm

Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng khiến vùng lõi, vùng nội đô của Thủ đô Hà Nội ngày càng trở nên chật hẹp. Hiện mật độ dân số ở vùng trung tâm đã khá lớn, cộng thêm việc nhập cư từ các tỉnh, thành trong cả nước về lao động, học tập, sinh sống làm Hà Nội đang dần quá tải.

Vì vậy, vấn đề nhà ở cho lao động, học sinh sinh viên, công chức, người dân tại Hà Nội đang trở nên cấp thiết hơn khi nào hết. Đây cũng là vấn đề thời sự nhiều tranh luận, khó giải quyết trong thời gian dài vừa qua khi mà nhu cầu về nhà ở lớn, trong khi việc xây dựng và quy hoạch chưa bắt kịp so với phát triển đô thị.

Cần đẩy nhanh quá trình hoàn thiện các dự án đang chậm tiến độ

Hà Nội là một trong những địa phương đầu tiên xây dựng, ban hành chương trình phát triển nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở. Đây là nhiệm vụ mới, khó và trong bối cảnh chưa có quy hoạch tổng thể phát triển đô thị của thành phố. Do đó, các đề xuất về phát triển nhà ở chưa sát với thực tế, chưa lường hết được các thách thức, phát sinh trong quá trình triển khai thực hiện. Cùng với đó, các chính sách, văn bản quy phạm pháp luật cũng chưa kịp thời điều chỉnh, bổ sung đối với các phát sinh trong thực tế. Quy định về phát triển nhà ở giữa các luật cũng một số nguyên nhân khác đôi khi còn chưa thống nhất dẫn đến vướng mắc, làm chậm tiến độ dự án nhà ở.

Bên cạnh đó, việc dự báo một số chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất chưa sát với nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội và khả năng thực thi. Việc thực hiện đăng ký nhu cầu sử dụng đất của một số dự án chưa sát thực tế.

Trong bối cảnh đó, vừa qua, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Kế hoạch số 334/KH-UBND về khắc phục các tồn tại, hạn chế, khuyết điểm liên quan đến "Diện tích nhà ở bình quân năm 2021 chưa đạt được chỉ tiêu; nhiều dự án phát triển nhà ở, khu đô thị chậm tiến độ" giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn thành phố.

Theo kế hoạch, để đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, thời gian tới, thành phố sẽ tổ chức kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị theo kế hoạch, trong đó, tập trung vào các dự án chậm triển khai năm 2021, 2022 để đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và tiến độ thực hiện dự án. Bên cạnh đó, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu đô thị, khu nhà ở theo quy hoạch và dự án được duyệt khớp nối đồng bộ với hạ tầng khu vực. Đối với các chủ đầu tư cố tình chây ỳ, năng lực kém, kiên quyết thu hồi để thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư khác theo quy định; đồng thời, công khai thông tin vi phạm, đưa vào tiêu chí đánh giá và không cho tham gia thực hiện các dự án tương tự trên địa bàn thành phố.

Trong năm 2023, thành phố sẽ cân đối bố trí đủ vốn để triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư sử dụng vốn ngân sách; triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng các khu nhà ở xã hội tập trung, nhà ở xã hội cho thuê phục vụ các đối tượng là công nhân, người lao động tại các khu, cụm công nghiệp và học sinh, sinh viên. Đồng thời, đẩy nhanh tiến độ lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch các cấp độ (Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị). Ngoài ra, tiếp tục rà soát các quỹ đất 20%, 25% tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị để phát triển nhà ở xã hội đáp ứng mục tiêu chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố; tiếp tục rà soát, đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.