Hải Phòng - điểm sáng về phát triển NOXH

Phát triển NOXH là nhiệm vụ trọng tâm của Hải Phòng

Chia sẻ về vấn đề này, ông Phạm Trung Huy - Phó giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng cho biết, Hải Phòng khi lập quy hoạch đã xác định sơ bộ quỹ đất nào hình thành NOXH. Việc này đã được thống nhất trong toàn hệ thống chính trị của thành phố, từ Thành ủy, HĐND, UBND thành phố Hải Phòng. Quỹ đất xây dựng NOXH được định hướng theo ba tiêu chí, đó là vị trí tốt, chất lượng tốt, giá cả tốt. Khi lập quy hoạch đã dự kiến quỹ đất nào gắn với nhu cầu của các địa phương. Nơi nào đông đối tượng có nhu cầu về NOXH từ đó lập quy hoạch xác định sơ bộ quỹ đất nào và báo cáo UBND thành phố. Về bố trí quỹ đất, thành phố khi quy hoạch thường chọn quỹ đất do các doanh nghiệp hiện đang sản xuất kinh doanh đã được chuyển sang đất ở để thực hiện. Lý do bởi các quỹ đất này khi giải phóng mặt bằng thuận lợi hơn thay vì chọn khu đông dân cư để giải phóng mặt bằng.

Để chủ động hoàn thành chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao, Hải Phòng đã đẩy nhanh, rút gọn thời gian thực hiện thủ tục hành chính trong quá trình xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, tập trung rà soát nguồn gốc đất đai khi thực hiện dự án và quyết liệt thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng. Thành phố thực hiện cưỡng chế đối với các trường hợp chây ì làm ảnh hưởng tới tiến độ của dự án. "UBND thành phố Hải Phòng đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh thành phố, Ngân hàng Chính sách xã hội tích cực tham gia hỗ trợ trợ chủ đầu tư, người dân tiếp cận gói vay ưu đãi phát triển NOXH. Chỉ đạo, hướng dẫn cụ thể cho các cơ quan, đơn vị trong việc xác nhận cho người dân đăng ký mua NOXH theo đúng quy định của pháp luật; nghiêm cấm phiền hà, sách nhiễu; đầu cơ, thổi giá, thu phí chênh lệch, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân tiếp cận NOXH và chủ đầu tư trong việc kinh doanh sản phẩm", ông Nguyễn Đức Thọ chia sẻ.

Dự kiến trong năm 2025, Hải Phòng sẽ hoàn thành xong phần thô, hướng đến hoàn thành chỉ tiêu giai đoạn 2021 - 2025 là 15.400 căn. Trên địa bàn thành phố hiện có 21 dự án đã có chủ trương đầu tư hoặc nhà đầu tư đang chuẩn bị khởi công xây dựng với quy mô 20.400 căn, dự kiến hoàn thành hoặc có sản phẩm đưa ra thị trường từ nay đến năm 2030 và hướng đến mục tiêu hoàn thành chỉ tiêu giai đoạn 2026-2030 là 18.100 căn.

Hải Phòng đang triển khai nhiều dự án NOXH

Ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ vốn mua NOXH

Ông Nguyễn Quang Ngọc - Phó trưởng Ban chính sách tín dụng Agribank cho biết, triển khai Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ và Văn bản 2308/NHNN-TD của Ngân hàng Nhà nước, ngày 3/4/2023, Agribank đã ban hành văn bản số 3175/NHNo-TD về việc triển khai chương trình cho vay NOXH, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Theo đó, Agribank dành 30.000 tỷ đồng với mức lãi suất hỗ trợ 2% để cho vay đối tượng khách hàng là pháp nhân, cá nhân đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án NOXH, nhà ở công nhân, dự án cải tạo xây dựng lại chung cư cũ thuộc danh mục do Bộ Xây dựng công bố.

Trên cơ sở văn bản hướng dẫn số 1551/BXD-QLN và Văn bản số 1699/BXD-QLN của Bộ Xây dựng, Agribank đã ban hành Văn bản số 5269/NHNo-TD ngày 17/5/2023 về việc xác định danh mục dự án, đối tượng tiêu chí vay ưu đãi phát triển NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng chung cư và Văn bản số 7481/NHNo-TD ngày 6/6/2024 về việc triển khai hướng dẫn của Bộ Xây dựng về xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện tiêu chí vay ưu đãi phát triển NOXH, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng chung cư. Đến 31/7/2024, Agribank đã phê duyệt 13 dự án NOXH và 113 khách hàng là người mua nhà với tổng số tiền phê duyệt là 3.065 tỷ đồng, dư nợ là 731.523 triệu đồng, tăng 490 tỷ đồng và 112 khách hàng so với đầu năm. Dư nợ cho vay chủ đầu tư 663.749 triệu đồng, dư nợ người mua nhà là 67.774 triệu đồng.

Theo ông Nguyễn Quang Ngọc, tại Hải Phòng, đến 31/7/2024, dư nợ cho vay triển khai Nghị quyết 33 trên địa bàn Hải Phòng là 4.264 triệu đồng với 19 khách hàng là người mua nhà tại 02 Chi nhánh Bắc Hải Phòng và Đông Hải Phòng. Chi nhánh Bắc Hải Phòng giải ngân 3.700 triệu đồng cho 15 khách hàng là người mua nhà tại dự án NOXH thuộc Khu đô thị - dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ (Evergreen Tràng Duệ). Chi nhánh Đông Hải Phòng giải ngân 564 triệu đồng cho 4 khách hàng là người mua nhà tại Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy New City.

Hiện, Agribank đang đã phê duyệt 1 dự án đầu tư xây dựng NOXH, tại địa chỉ số 39 Lương Khánh Thiện, Hải Phòng với tổng mức cấp tín dụng là 260 tỷ đồng, dự kiến sẽ giải ngân trong thời gian tới. Đồng thời, số lượng dự án đang tiếp cận và dự kiến tiếp cận là 12 dự án, số tiền dự kiến đề xuất trên 5.200 tỷ đồng.

"Agribank là 1 trong 4 ngân hàng nhà nước tham gia gói 120.000 tỷ đồng hỗ trợ phát triển NOXH. Ngân hàng đã ban hành các chương trình, sản phẩm cho chủ đầu tư, người mua NOXH, đến nay. Agribank rất mong muốn được hỗ trợ vốn cho các chủ đầu tư, người dân đầu tư, mua NOXH", ông Nguyễn Quang Ngọc cho biết.