Khu đô thị đa mục tiêu: Lời giải tái định cư cho Hà Nội

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng nghe báo cáo về tình hình triển khai Dự án đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, Đông Anh. Ảnh: Viết Thành

Chủ động nguồn nhà cho dự án lớn

Ngày 1/6, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cùng đoàn công tác kiểm tra thực địa và làm việc triển khai Dự án đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm, Đông Anh và Dự án đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City tại các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh, Mê Linh.

Sau khi nghe đại diện sở, ngành, địa phương và doanh nghiệp báo cáo, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng yêu cầu đẩy nhanh xử lý thủ tục hành chính, sớm triển khai xây dựng trên diện tích đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng. Theo định hướng của thành phố, khoảng 40-50% quỹ nhà tại các khu đô thị đa mục tiêu sẽ phục vụ tái định cư cho các dự án trọng điểm, trước mắt là những dự án lớn liên quan đến chỉnh trang đô thị và phát triển hạ tầng của Hà Nội.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội cho biết, thành phố nhận thấy yêu cầu cấp thiết phải hình thành mô hình đô thị mới đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư, sinh kế và điều kiện phát triển xã hội cho người dân. Từ đó, Hà Nội đề xuất mô hình khu đô thị đa mục tiêu, kết hợp phát triển đô thị với nhà ở xã hội, tái định cư, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.

Theo ông Vũ Đại Thắng, mô hình này đã được báo cáo Trung ương và nhận được sự đồng tình, ủng hộ rất cao. Ngày 2/2, Hà Nội đã khởi công hai khu đô thị đa mục tiêu. Theo định hướng quy hoạch dài hạn, đây được xác định là một trong những cực tăng trưởng quan trọng của Thủ đô trong tương lai.

“Đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm, trọng điểm của thành phố nhằm triển khai Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, thực hiện Nghị quyết số 15 của Bộ Chính trị, Luật Thủ đô năm 2026 và các chương trình phát triển đô thị của Hà Nội”, ông Thắng khẳng định.

Theo báo cáo, dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập phục vụ Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm và Đông Anh có tổng diện tích thu hồi khoảng 373ha, trong đó đất nông nghiệp khoảng 274ha. Dự án ảnh hưởng tới khoảng 2.800 hộ dân thuộc các thôn Lỗ Giao, Lỗ Khê, Kính Nỗ, Lương Quy của xã Thư Lâm và các thôn Đoài, Trung của xã Đông Anh.

Dự án đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, Đông Anh đã hoàn thành công tác GPMB đối với 792 hộ dân. Ảnh: Viết Thành

Tái định cư phải tạo niềm tin

Dù đạt kết quả tích cực sau hơn 4 tháng triển khai, quá trình thực hiện vẫn còn khó khăn liên quan đến xác định nguồn gốc đất, đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do sai sót trước đây, cũng như xem xét chính sách hỗ trợ đối với các hộ dân sử dụng đất công theo hợp đồng đã ký với UBND huyện Đông Anh trước đây.

UBND xã Thư Lâm đã làm việc với nhà đầu tư, đề xuất bổ sung đơn vị đo đạc có năng lực nhằm đẩy nhanh trích đo, quy chủ phục vụ giải phóng mặt bằng. Địa phương cũng kiến nghị thành phố xem xét giao trước hơn 100ha đất đã đủ điều kiện để nhà đầu tư thi công, đồng thời giao Sở Tài chính tham mưu phương án thu tiền sử dụng đất nhằm bảo đảm nguồn lực đầu tư công.

Hai dự án khu đô thị đa mục tiêu được Hà Nội khởi công hồi tháng 2. Trong đó, khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City có diện tích khoảng 699ha, kinh phí khoảng 100.000 tỷ đồng, triển khai giai đoạn 2026-2032. Mục tiêu là xây dựng khu nhà ở tái thiết đô thị, nhà ở di dân, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ và quỹ nhà ở tạm cư chất lượng cao, tiêu chuẩn tương đương nhà ở thương mại với giá bán hợp lý, kết hợp công trình công cộng.

Dự án khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm và Đông Anh có quy mô khoảng 696ha, tổng vốn đầu tư khoảng 60.558 tỷ đồng, triển khai giai đoạn 2026-2029. Mục tiêu là chủ động hình thành quỹ nhà tái định cư phục vụ người dân bị thu hồi đất, giải phóng mặt bằng đối với các dự án trên địa bàn thành phố, qua đó hạn chế khiếu kiện, tạo đồng thuận và tăng nguồn cung nhà ở.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng nhấn mạnh, hình thành sớm các khu tái định cư chất lượng cao sẽ tạo niềm tin và sự đồng thuận của người dân.

Chủ tịch TP Hà Nội đề nghị Sở Văn hóa và Thể thao phối hợp với cơ quan báo chí, địa phương đẩy mạnh tuyên truyền để người dân hiểu rõ định hướng phát triển đô thị của thành phố, cũng như chất lượng các khu tái định cư, khu đô thị mới đang triển khai. Các địa phương cần bảo tồn giá trị văn hóa cộng đồng, bố trí tái định cư theo hướng giữ gìn mối liên kết làng xóm, cộng đồng dân cư truyền thống.

Đối với các hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp, Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu địa phương quan tâm chính sách chuyển đổi nghề nghiệp, tạo việc làm và sinh kế lâu dài. Thành phố sẽ đồng thời phát triển khu công nghiệp, trung tâm thương mại, dịch vụ để tạo thêm cơ hội việc làm tại chỗ cho người dân trong vùng dự án.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư triển khai công việc với tinh thần khẩn trương, quyết liệt nhưng phải bảo đảm đúng quy định pháp luật.

“Đây là những dự án có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với tương lai phát triển của Thủ đô. Thành phố đã cam kết tiến độ với Trung ương thì phải quyết tâm thực hiện bằng được”, Chủ tịch Vũ Đại Thắng nhấn mạnh.