Kỳ vọng bứt phá cho thị trường bất động sản Đà Nẵng

Hàng loạt dự án tạo “cú hích”

Theo kế hoạch, ngay từ quý I và II/2025, Đà Nẵng sẽ khởi công loạt dự án có tổng mức đầu tư lên đến hơn 150.000 tỷ đồng. Đây được coi là làn sóng mới thúc đẩy không chỉ kinh tế, du lịch mà còn trực tiếp tác động tích cực đến thị trường BĐS.

Một trong những điểm nhấn nổi bật là dự án Làng Vân với tổng vốn đầu tư trên 3,5 tỷ USD. Được quy hoạch là khu đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, Làng Vân hội tụ đầy đủ tiện ích sang trọng như khách sạn 5 sao, biệt thự biển, bến du thuyền, khu resort và tổ hợp vui chơi giải trí hiện đại. Với quy mô này, Làng Vân được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới của BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam, thu hút tầng lớp khách siêu giàu trong và ngoài nước, đồng thời nâng tầm thương hiệu du lịch Đà Nẵng trên bản đồ thế giới.

Không kém phần ấn tượng là tổ hợp Asia Park mở rộng và Da Nang Downtown, do Sun Group đầu tư với số vốn hơn 43.000 tỷ đồng. Khi hoàn thành, Asia Park và Da Nang Downtown không chỉ góp phần thu hút lượng lớn khách du lịch, mà còn làm thay đổi diện mạo đô thị, gia tăng giá trị cho thị trường BĐS khu vực trung tâm thành phố.

Ngoài ra, Đà Nẵng còn triển khai hàng loạt dự án quy mô như Tổ hợp Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng (hơn 40.000 tỷ đồng), “Dòng sông Ánh sáng” - không gian nghệ thuật ánh sáng ven sông Hàn, hay Đại lộ Phan Đăng Lưu - tuyến đường biểu tượng mới của thành phố. Tất cả sẽ tạo nên bức tranh đô thị hiện đại, năng động, đáp ứng mục tiêu xây dựng Đà Nẵng thành thành phố đáng sống và điểm đến quốc tế hấp dẫn.

Đặc biệt, Nghị quyết số 136/2024/QH15 của Quốc hội về tổ chức chính quyền đô thị và thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù cho Đà Nẵng đã cho phép hình thành khu thương mại tự do gắn với cảng Liên Chiểu. Khu vực này bao gồm khu sản xuất, trung tâm logistics, khu thương mại - dịch vụ cao cấp, và mở ra nhiều cơ hội lớn cho BĐS ở địa phương.

Đây là những tín hiệu lạc quan cho thấy sức bật mạnh mẽ của nền kinh tế và là lực đẩy quan trọng cho thị trường BĐS.

Nhiều dự án bất động sản ở Đà Nẵng đã được khởi động trong thời gian gần đây

Thị trường BĐS hưởng lợi

Những tín hiệu tích cực của nền kinh tế và các siêu dự án đã và đang tạo nên làn sóng mới cho BĐS Đà Nẵng, giúp thành phố này ghi tên vào bản đồ đầu tư hấp dẫn bậc nhất khu vực miền Trung. Theo ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo BĐS, sự xuất hiện của khu thương mại tự do, trung tâm tài chính và những khu tổ hợp giải trí - thương mại quy mô lớn sẽ hình thành các “cực phát triển”, kéo theo giá trị BĐS tăng mạnh, nhất là các khu vực lân cận.

Khu vực Tây Bắc thành phố, nơi tập trung các đại dự án như Làng Vân và Cảng Liên Chiểu, được đánh giá là điểm sáng phát triển đô thị, du lịch và logistics. Ghi nhận thực tế cho thấy, đất nền tại các xã Hòa Sơn, Hòa Ninh, Hòa Liên, Hòa Bắc, Hòa Phú (huyện Hòa Vang) đang tăng giá mạnh. Đất tái định cư tăng thêm 100 - 150 triệu đồng/lô, dao động từ 1,65 - 2,2 tỷ đồng/lô, tùy tuyến đường.

Cùng với đó, quận Hải Châu - trung tâm mới về tài chính, giải trí với dự án Downtown, cũng chứng kiến giá đất tăng vọt. Khu vực ven biển Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn với dòng sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, condotel cũng đang phục hồi mạnh nhờ lượng khách quốc tế và nhà đầu tư cao cấp tìm về. Song song, phân khúc BĐS thương mại, văn phòng, căn hộ dịch vụ cao cấp cũng được dự báo bùng nổ nhờ nhu cầu ngày càng tăng từ các chuyên gia, doanh nhân nước ngoài. Hiện tại, nguồn cung căn hộ dịch vụ cao cấp tại Đà Nẵng còn rất hạn chế, trong khi sức cầu đang tăng khoảng 15% mỗi năm, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư khai thác dòng tiền lâu dài.

Đáng chú ý, theo đại diện Công ty CP Kinh doanh và Đầu tư Đất Xanh Miền Trung, thị trường Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ khi bắt đầu bước vào mùa cao điểm du lịch năm 2025 với hàng loạt sự kiện quốc tế lớn đang đến gần. Nguồn vốn đầu tư từ Hà Nội và các địa phương khác cũng đang đổ về, tập trung vào các phân khúc như căn hộ cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng và shophouse ven biển.

Trong bối cảnh nguồn cung chất lượng cao còn hạn chế, giá BĐS tăng đều, giới chuyên gia nhận định, năm 2025 là thời điểm lý tưởng để “đón sóng” đầu tư tại Đà Nẵng. Sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch, làn sóng đầu tư công với các dự án tỷ đô cùng chính sách phát triển đặc thù sẽ đưa Đà Nẵng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới về cả kinh tế và BĐS.

Với quy mô và tầm vóc của các dự án đã và đang triển khai, thị trường BĐS Đà Nẵng đang dần vươn lên tầm vóc của một thị trường quốc tế, nơi dòng tiền của các tập đoàn lớn và nhà đầu tư ngoại đang hướng đến.