Lý do nhà đầu tư phía Bắc chuộng bất động sản ven biển Quảng Bình

09:43 | 11/08/2022

Các dữ liệu cho thấy, tỷ lệ đầu tư của nhà đầu tư phía Bắc đối với bất động sản ven biển miền Trung là cao nhất trong suốt 20 năm qua. Sau Đà Nẵng, Nha Trang, thì Quảng Bình là thị trường tiếp theo được họ “để mắt”.

Hấp lực đặc biệt từ bất động sản ven biển

Theo trang tin Batdongsan.com.vn, năm 2019, tỉ lệ nhà đầu tư Hà Nội đối với phân khúc biệt thự, nhà liền kề ven biển Đà Nẵng chiếm 36,2%, cao nhất cả nước và cao hơn hơn lượng đầu tư TP. HCM, 28,3%. Thậm chí, sức mua biệt thự biển năm 2019 của người Hà Nội cao gấp 1,6 lần so với thời hoàng kim của bất động sản ven biển năm 2016.

Trong khi có đến 70% du khách chọn biển làm điểm đến cho các kỳ nghỉ (khảo sát của Savills), thì thực tế phân khúc bất động sản biển đã không ngừng tăng giá trong suốt hơn 20 năm qua.

Theo báo cáo từ DKRA, trong quý I/2022 giá bán sơ cấp một số loại hình bất động sản ven biển miền Trung đã tăng chóng mặt từ 10 - 17% so với quý trước.

Điều này cho thấy sự nhạy bén của giới đầu tư phía bắc, đặc biệt là các nhà đầu tư Hà Nội. Họ luôn đi trước, nhìn thấy cơ hội giữa lúc thị trường tưởng chừng như trầm lắng và dẫn đầu trong các cuộc đi “săn”.

ly do nha dau tu phia bac chuong bat dong san ven bien quang binh
Nhiều hoạt động du lịch diễn ra làm tăng sức hút cho du lịch Quảng Bình.

Hiện nay, quỹ đất ven biển tại các thành phố lớn đang dần thu hẹp, nhiều chuyên gia đánh giá dư địa để đầu tư bất động sản hay dịch vụ du lịch thời gian tới sẽ tập trung vào các địa phương mới phát triển. Trong đó, “Vương quốc hang động” Quảng Bình đang được bàn luận nhiều trên các diễn đàn bất động sản, lọt vào tầm ngắm của nhà đầu tư phía bắc.

Nước đi "chắc thắng" của nhà đầu tư

Từ bài học của các thành phố lớn ven biển như: Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… cho thấy việc lựa chọn đầu tư vào thị trường bất động sản từ 5 - 10 năm trước đến nay đã mang lại nguồn lợi nhuận lớn. Lấy dẫn chứng như TP. Đà Nẵng, vào cuối năm 2015, thị trường này còn tương đối yên ắng, giá bán các lô đất ven biển có khả năng xây khách sạn mini chỉ khoảng 30 triệu đồng/m2. Đến cuối năm 2016, giá địa ốc đã tăng gấp từ 2 - 3 lần so với năm trước, nhất là đất nền các dự án ven biển dọc đường Phạm Văn Đồng, Võ Nguyên Giáp,...

Đầu năm 2019, đất ven biển Mỹ Khê để kinh doanh bất ngờ được công bố với mức giá khoảng 320 triệu đồng/m2. Qua đó, có thể thấy chỉ trong 4 năm, bất động sản ven biển Đà Nẵng đã tăng giá gấp gần 11 lần.

ly do nha dau tu phia bac chuong bat dong san ven bien quang binh
Năm 2019, bất động sản ven biển Đà Nẵng giữ biên độ gia tăng giá trị tăng cao.

Thực tế, nhắc đến câu chuyện thị trường bất động sản ven biển Đà Nẵng, người ta có thể dễ dàng liên tưởng đến tương lai của bất động sản Quảng Bình. Cùng nằm trên dải đất ven biển miền Trung, từ tiềm năng nội tại đến cơ hội cất cánh, Quảng Bình đang sở hữu nhiều lợi thế để trở thành “Đà Nẵng thứ hai” như: vị trí địa lý, nhiều điểm đến nổi tiếng thế giới, cơ sở hạ tầng…

Bên cạnh đó, việc nhiều cơ sở dịch vụ F&B bắt đầu "nở rộ" tại Quảng Bình cũng khiến nhiều địa phương phải "trầm trồ" trước sự thay da đổi thịt của vùng đất này.

Nhiều chuyên gia cũng nhận định, đầu tư vào Quảng Bình thời điểm này có nhiều nét tương đồng với đầu tư vào Đà Nẵng cách đây 5 - 10 năm, khi giá đất chưa tăng cao và dư địa thị trường còn rộng lớn.

Theo khảo sát của phóng viên, điển hình hiện nay sản phẩm Boutique Hotel nằm trong quần thể Khu đô thị du lịch Regal Legend Quảng Bình có giá từ 14 tỷ đồng/căn. Nếu so sánh như mức tăng giá gần 11 lần của bất động sản ven biển Đà Nẵng thì trong 5 năm tới, 1 căn Boutique Hotel tại đây sẽ có nhiều tiềm năng để tăng giá.

Ngoài ra, nhiều chính sách ưu đãi cũng được chủ đầu tư của dự án này chú trọng như: Khi cho thuê Boutique Hotel, nếu hoàn thiện nội thất đầy đủ theo tiêu chuẩn Regal Hotels sẽ được chuyển quyền khai thác cho thuê cho hệ thống Regal Hotels và chỉ trả phí quản lý 5% trên doanh thu khai thác hoặc 90% lợi nhuận chủ sở hữu và 10% đối với đơn vị vận hành.

ly do nha dau tu phia bac chuong bat dong san ven bien quang binh
Dự án Regal Legend đang gây sốt tại thị trường Quảng Bình nhờ tiềm năng khai thác đầy triển vọng.

Thị trường bất động sản hiện nay đã và đang ghi nhận sự áp đảo của các nhà đầu tư đến từ phía bắc, đặc biệt là Hà Nội khi liên tục quyết định xuống tiền vào những dự án bất động sản ven biển miền Trung.

Thực tế chứng minh rằng, khi những nhà đầu tư “nhìn xa trông rộng” này quyết định “đánh bắt xa bờ” thì đó hầu như là những dự án có tiềm năng sinh lời hấp dẫn, bền vững và vượt trội trong dài hạn.

Trải nghiệm trực tiếp dự án tại sự kiện “Lễ hội hóa trang Italia và đêm nhạc Rap” vào lúc 18h ngày 14/8/2022, tại Beer Hub - Tổ hợp giải trí Regal Legend Quảng Bình.

Liên hệ nhận thư mời: 0931 991 123

Thông tin chi tiết dự án: https://vnsmartcity.com.vn/du-an/regal-legend.html

Cam Vũ

Nguồn:

Thông tin chứng khoán

Cập nhật ảnh...
Nguồn : stockbiz.vn
Ngân hàng
KKH
1 tuần
2 tuần
3 tuần
1 tháng
2 tháng
3 tháng
6 tháng
9 tháng
12 tháng
24 tháng
Vietcombank
0,10
0,20
0,20
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,40
BIDV
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
VietinBank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
Cake by VPBank
0,10
-
-
-
3,80
-
3.90
6.90
-
7.50
7.60
ACB
-
0,20
0,20
0,20
3,10
3,20
3,40
4,50
4,60
5,10
5,80
Sacombank
0,03
-
-
-
3,50
3,70
3,80
5,20
5,35
5,80
6,20
Techcombank
0,03
-
-
-
2,95
3,25
3,45
5,25
5,25
5,65
5,75
LienVietPostBank
0,10
0,10
0,10
0,10
3,50
3,50
3,80
4,47
4,45
5,49
5,34
DongA Bank
0,20
0,20
0,20
0,20
3,80
3,80
3,80
6,10
6,20
6,70
7,00
Agribank
0,10
-
-
-
3,10
3,10
3,40
4,00
4,00
5,60
5,60
Eximbank
0,10
0,20
0,20
0,20
3,40
3,50
3,70
5,40
5,40
5,90
6,00
Ngân Hàng USD EUR GBP JPY
Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra Mua vào Bán ra
Vietcombank 23.535 23.845 26.488 27.866 31.023 32.318 204.16 214.87
BIDV 23.565 23.845 26.575 27.683 31.139 32.402 203.99 213.29
VietinBank 23.545 23.845 26.607 27.727 31.399 32.409 204.47 213.47
Agribank 23.550 23.830 26.787 27.493 31.334 32.117 205.87 211.70
Eximbank 23.570 23.830 26.871 27.398 31.480 32.096 206.75 210.81
ACB 23.530 23.900 26.814 27.429 31.401 31.993 206.11 211.05
Sacombank 23.585 23.960 26.953 27.513 31.568 32.084 206.29 212.66
Techcombank 23.558 23.850 26.643 27.863 31.118 32.281 205.24 214.28
LienVietPostBank 23.520 23.990 26.875 27.928 31.504 31.988 207.19 213.97
DongA Bank 23.610 23.860 26.930 27.410 31.560 32.110 203.80 210.30
(Cập nhật trong ngày)

Giá vàng Xem chi tiết

Khu vực
Mua vào
Bán ra
HÀ NỘI
Vàng SJC 1L
65.800
66.620
TP.HỒ CHÍ MINH
Vàng SJC 1L
65.800
66.600
Vàng SJC 5c
65.800
66.620
Vàng nhẫn 9999
50.450
51.350
Vàng nữ trang 9999
50.350
50.950