Mở rộng tiếp cận tín dụng nhà ở xã hội
Điều chỉnh lãi suất cho vay nhà ở xã hội: Đảm bảo cân đối nhiều yếu tố Bình Dương: Bố trí gần 523 ha quỹ đất xây nhà ở xã hội |
Trước hết, Luật Nhà ở hiện tại bãi bỏ quy định về điều kiện cư trú của người mua nhà ở xã hội so với Luật Nhà ở năm 2014 quy định người mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú hoặc có đăng ký tạm trú từ 12 tháng trở lên. Luật hiện tại cũng cho phép người chưa sở hữu nhà ở, chưa mua bất cứ một nhà ở xã hội nào, thậm chí có nhà ở nhưng diện tích bình quân thấp hơn 15m2/người được tiếp cận nhà ở xã hội. Những sửa đổi cũng tạo điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân và cán bộ công chức… (tại khoản 5 Điều 76 đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; khoản 6 đối với công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; khoản 8 đối với sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác).
Nếu trước đây, quy định thu nhập của người mua nhà ở xã hội là không thuộc diện đóng thuế thu nhập cá nhân thì Luật Nhà ở hiện tại đã điều chỉnh và đưa ra mức cụ thể phù hợp với thực tế, bao gồm: người độc thân có thu nhập thực lĩnh không quá 15 triệu đồng/tháng, người đã kết hôn có tổng thu nhập thực tế thực lĩnh của hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng. Điều 76 Luật Nhà ở 2023 cũng đã sửa đổi và bổ sung thêm một nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội so với quy định hiện hành là doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc NHNN chi nhánh TP. Hồ Chí Minh cho biết, với điều kiện thu nhập theo Luật Nhà ở hiện tại sẽ có nhiều người tiếp cận vốn tín dụng dễ dàng hơn để mua nhà ở xã hội. Người mua nhà ở xã hội có thu nhập chứng minh được là nguồn trả nợ. Và sau này, khi thu nhập tăng sẽ làm tăng khả năng đảm bảo trang trải chi phí sinh hoạt, đời sống và trả nợ vay vốn ngân hàng. Yếu tố tạo lập dòng tiền này sẽ thuận lợi cho việc giải ngân gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo an cư lập nghiệp và phát triển kinh tế bền vững.
Đại diện NHNN tin tưởng rằng Luật Nhà ở mới giúp mở rộng và tăng khả năng tiếp cận vốn tín dụng như gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng, với lãi suất cho vay hiện nay ở mức 6,5%/năm, trong thời hạn 20 năm hoặc 25 năm và mức vốn vay từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng dựa trên giá trị định giá căn nhà ở xã hội. Dựa trên cơ sở xác định thu nhập của người vay vốn mua nhà ở xã hội quy định trong Luật Nhà ở hiện tại cũng tạo điều kiện cho các ngân hàng thương mại thẩm định phê duyệt cho vay. Hệ thống ngân hàng duy trì khả năng đáp ứng vốn tín dụng ưu đãi cho người mua nhà ở xã hội tạo lập cuộc sống cho người có thu nhập thấp.
Bên cạnh các yếu tố thuận lợi về tiếp cận vốn ngân hàng cho người mua, Luật Đất đai 2024 cùng với Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực sớm hơn 5 tháng so với thời hạn luật định là để tạo ra cơ hội cho chủ đầu tư thực hiện nhà ở xã hội. Ông Huỳnh Thanh Khiến, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho rằng, nếu trước đây khi chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội được miễn, giảm tiền sử dụng đất sẽ không được thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu gắn liền với đất để vay vốn thực hiện dự án và nếu chủ đầu tư cần vốn phải tìm một tài sản khác để thế chấp, khiến các chủ đầu tư ngần ngại, không mặn mà đầu tư nhà ở xã hội. Nhưng ở luật mới, điều này đã được tháo gỡ, chủ đầu tư có quyền và nghĩa vụ như trường hợp không được miễn hoặc không được giảm tiền sử dụng đất.
Các tin khác

Chương trình hành động thực hành tiết kiệm, chống lãng phí năm 2025 của ngành Ngân hàng

Khối Thi đua Khối Hậu cần phấn đấu hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ năm 2025

Đà Nẵng - Tìm giải pháp xử lý nợ tồn đọng liên quan đến tài sản đảm bảo

MB mở rộng mạng lưới luôn đồng hành cùng doanh nghiệp và người dân địa phương

Agribank tiếp tục hỗ trợ khách hàng vay trả nợ trước hạn TCTD khác với lãi suất ưu đãi

Quảng Ngãi đẩy mạnh ủy thác cho vay tín dụng chính sách

Tái cơ cấu và triển vọng phát triển mới

Nhiều cơ hội kinh doanh cho ngân hàng

Sáng 14/2: Tỷ giá trung tâm giảm trở lại

Ngành Ngân hàng: Nỗ lực cùng nền kinh tế tăng tốc, bứt phá

BIDV và TTC AgriS hợp tác toàn diện, đẩy mạnh triển khai các dự án xanh

Người thắp lửa cho công tác Đảng và Công đoàn ở LPBank

TP. Hồ Chí Minh: Nhóm ngân hàng nước ngoài có tăng trưởng tín dụng cao nhất

Sáng 13/2: Tỷ giá trung tâm tăng 22 đồng

Ngân hàng bán lẻ: Chiến lược đa dạng nguồn thu

Để hợp tác công tư cởi mở hơn

Thanh niên Ngân hàng Trung ương phải tiên phong, đi đầu trong kỷ nguyên mới

Chính phủ trình Quốc hội mục tiêu tăng trưởng đạt 8% trở lên

Các ngân hàng kiến nghị nhiều giải pháp để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bứt phá
Đa phương tiện
Videos Podcast Infographic Longform - Emagazine

Hoạt động thông tin tín dụng an toàn, hiệu quả
Quảng Ngãi đẩy mạnh ủy thác cho vay tín dụng chính sách
Cần Thơ: Gần 1.530 tỷ đồng cho vay ủy thác qua Quỹ Hỗ trợ nông dân
NHNN chi nhánh tỉnh Quảng Trị viếng Nghĩa trang Liệt sỹ và Thành cổ Quảng Trị

The Paris - Không gian sống thượng lưu đậm chất nghệ thuật cho gia chủ có gu

Nhà đầu tư đón sóng hạ tầng ở dự án giàu tiềm năng bậc nhất miền Bắc

Sun Group khởi công tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí - thương mại trị giá 13.000 tỷ đồng tại Phú Quốc

VietinBank được vinh danh trong Top 50 Doanh nghiệp niêm yết thực hành quản trị công ty tốt nhất
Dịch vụ ngân hàng hiện đại
Ebanking Vay đâu - gửi đâu Quản lý tài chính thông minh Ngân hàng bán lẻ Tư vấn Nhân sự

25 ngân hàng triển khai thanh toán bằng thẻ NAPAS trên tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên

MBV chuyển đổi thành công hệ thống Core Banking Temenos Transact

BAC A BANK tung combo ưu đãi giảm phí và lãi vay cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

VPBank ra mắt Giải pháp quản lý tài chính hiện đại cho hộ kinh doanh

VietinBank triển khai loạt ưu đãi với gói sản phẩm kiều hối

Trải nghiệm số hóa đón Xuân 2025 cùng ngàn ưu đãi từ HDBank
