Nguồn cung văn phòng đạt chứng chỉ LEED khan hiếm

The Nexus dự án văn phòng tiêu chuẩn hạng A quốc tế mới nhất tại TP.HCM.

Quy mô thị trường văn phòng hạng A TP.HCM tại CBD chưa có sự biến động trong hai năm qua kể từ khi Tòa nhà Hữu Nghị hoàn thành, tòa nhà hạng A mới nhất ra mắt năm 2020. Tính hết quý I/2023, tổng nguồn cung hạng A tại khu vực trung tâm đạt 308.325 m2 (tính trên diện tích thuê thuần). Nguồn cung hạn chế kéo theo tỷ lệ trống của các tòa nhà luôn duy trì ở mức một con số, cụ thể là mức 5,6% vào cuối quý này.

Mới đây nhất, JLL được bổ nhiệm là đơn vị tư vấn cho thuê chủ lực của dự án văn phòng The Nexus - tòa tháp văn phòng thuộc khu vực CBD với tiêu chuẩn hạng A quốc tế mới nhất tới thị trường TP.HCM.

Thị trường văn phòng TP.HCM đang dần mở rộng trong những năm tới, với các dự án như The Nexus (31.572 m2) và The Sun Tower (67.573 m2) dự kiến hoàn thành vào năm 2024. Tại Thủ Thiêm, khu trung tâm CBD tương lai của thành phố, The Hallmark sẽ đóng góp khoảng 50.000 m2 diện tích văn phòng hạng A vào khoảng cuối năm 2023.

Trong số tất cả các dự án văn phòng mới sắp triển khai này, các dự án hạng A hiện tại của khu vực trung tâm CBD đang nỗ lực cho thấy tiềm năng cho thuê rất lớn nhờ các gói cam kết thuê sớm vô cùng cạnh tranh cùng với không gian làm văn phòng mang tính bền vững, đang trở thành dần trở thành xu hướng mới được khách thuê hướng đến.

Ông Will Trần, Giám đốc Khối tư vấn cho thuê văn phòng khu vực TP.HCM cho biết, tại một thị trường mà việc tìm kiếm một sàn văn phòng trống với diện tích phù hợp trong số hơn 310.000 m2 nguồn cung hạng A là một thách thức, JLL tin rằng The Nexus đang dần hoàn thiện và tung ra thị trường vào thời điểm hoàn hảo để không chỉ mang đến môi trường làm việc chất lượng cao và bền vững cho các tập đoàn đa quốc gia

Đồng thời, đây sẽ là tòa tháp văn phòng đầu tiên của Việt Nam được trao chứng nhận WELL Silver, vào thời điểm mà sức khỏe và phúc lợi của nhân viên tại nơi làm việc thậm chí đã trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.

Tại thời điểm này, khi việc thực hiện các hoạt động công trình xanh và quản trị bền vững đã trở thành mối quan tâm cấp bách, không chỉ vì lợi ích môi trường mà còn vì những tác động kinh tế và xã hội rộng lớn hơn, điều này đòi hỏi các tập đoàn hàng đầu phải tiên phong trong việc giảm lượng khí thải carbon toàn cầu với tầm quan trọng tương đương với việc tập trung vào phúc lợi cho nhân viên.

Do đó, JLL đánh giá cao The Nexus được tham gia vào cam kết về các hoạt động và sáng kiến liên quan đến sự bền vững của các công trình xanh, bao gồm hệ thống chiếu sáng tiết kiệm năng lượng, cơ chế tiết kiệm nước, chất lượng môi trường trong nhà và vật liệu tái chế bền vững.

Với chứng nhận WELL Silver, tập trung vào các tiện tích và hệ thống vận hành hướng đến sức khỏe thể chất và tinh thần, mang đến sự thoải mái, năng lượng, ánh sáng, và không khí tự nhiên tại nơi làm việc cho nhân viên, Chứng chỉ LEED Gold và WELL Silver tạo nên sức mạnh cộng hưởng, thu hút tệp khách thuê là các tập đoàn đa quốc gia đang tìm kiếm những lợi ích kể trên. The Nexus có thể được xem là hình mẫu cho các tòa nhà văn phòng khác noi theo tại Việt Nam