Nguồn cung căn hộ mở mới tại TP. Hồ Chí Minh thấp nhất trong 5 năm qua
Căn hộ cao cấp đang thống trị thị trường bất động sản Hà Nội Hà Nội: Giá căn hộ leo thang bất chấp nguồn cung tăng mạnh Thị trường căn hộ Đà Nẵng nóng lên - xu hướng lựa chọn đầu tư mới? |
![]() |
Nguồn cung chung cư mở mới quý III/2024 giảm 89% theo quý |
Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, nguồn cung căn hộ mở mới tại TP. Hồ Chí Minh trong quý III/2024 ghi nhận con số thấp nhất trong 5 năm qua - với 125 căn, giảm 89% so với quý trước.
"Nguyên nhân chính được xác định là do các vướng mắc pháp lý kéo dài, gây ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các dự án mới", ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing cho biết.
Theo OneHousing, đa số các dự án còn hàng tồn đang bán đều có lượng tiêu thụ tích cực, ghi nhận 1.280 giao dịch trong quý III/2024, giảm 25% so với quý trước.
Việc thiếu hụt nguồn cung mở mới và nguồn cung hiện hữu lại chủ yếu là các dự án cao cấp và hạng sang đã đẩy giá bán trung bình của toàn thị trường TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng, đạt 80,2 triệu đồng/m2 (không bao gồm VAT và KPBT), tăng 5% so với quý II/2024.
Ông Trần Minh Tiến cho rằng, sự hạn chế về lựa chọn đã buộc người mua nhà và nhà đầu tư chỉ có thể hướng sự tập trung vào một số dự án lớn còn quỹ căn dồi dào như Vinhomes Grand Park. Vì thế, lượng tiêu thụ căn hộ tại thị trường TP. Hồ Chí Minh tập trung phần lớn ở khu Đông.
Cũng trong báo cáo thị trường quý III/2024 từ OneHousing, trong quý IV/2024 nguồn cung thị trường căn hộ TP. Hồ Chí Minh sẽ được cải thiện đáng kể khi hàng loạt dự án bắt đầu triển khai cho khách hàng đặt chỗ trong quý III và IV/2024, đơn cử như dự án cao tầng The Global City của chủ đầu tư Masterise Homes.
Dựa trên số lượng căn hộ đặt chỗ đã ghi nhận, thị trường tâm điểm phía Nam được kỳ vọng sẽ bắt đầu phục hồi lượng tiêu thụ và đạt mức tăng trưởng trong những tháng cuối năm 2024.
Sau khi các bộ Luật Bất động sản sửa đổi được bắt đầu áp dụng từ tháng 8/2024, các dự án cũ đã được tháo gỡ những vướng mắc pháp lý và đã bắt đầu triển khai kế hoạch bán hàng của mình trong quý III, IV/2024. Điều này cho thấy những chuyển biến tích cực mà những bộ Luật sửa đổi “đã thực sự đi vào đời sống".
OneHousing dự báo nguồn cung mới tại TP. Hồ Chí Minh trong năm 2025 sẽ có sự tăng trưởng gần gấp đôi so với năm 2024, khoảng 12.000 căn. Tuy nhiên, các dự án mở mới chủ yếu vẫn ở phân khúc cao cấp và hạng sang, mức giá dự kiến tại các dự án có kế hoạch ra hàng thời gian tới đều trên 100 triệu đồng/m2.
Nhận định về thị trường TP. Hồ Chí Minh, ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm nghiên cứu và Am hiểu khách hàng OneHousing cho biết: “Thị trường căn hộ TP. Hồ Chí Minh đang dần thoát khỏi giai đoạn trầm lắng và sẵn sàng đón nhận những làn sóng tăng trưởng mới. Trong đó, khu Đông - TP.Thủ Đức với quỹ đất rộng lớn và hạ tầng ngày càng hoàn thiện đang thu hút sự quan tâm của nhiều chủ đầu tư tên tuổi".
Các dự án quy mô đang triển khai sẽ tạo nên một diện mạo hoàn toàn mới cho khu vực, TP.Thủ Đức sẽ trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong tương lai không xa, khi đó đây sẽ là mảnh đất “màu mỡ” cho các nhà đầu tư và cả người mua để ở tìm đến.
Các tin khác

Gấp rút đưa vào hoạt động bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức: Cú hích cho thị trường địa ốc Hà Nam

Phát triển trung tâm tài chính, cơ hội cho thị trường bất động sản

Thị trường nhà ở "ấm" lên nhờ gói vay ưu đãi cho người trẻ

Shophouse khối đế Eurowindow River Park - “Mỏ vàng” kinh doanh khi cầu Tứ Liên hoàn thành

Quyết định 26 giải quyết "điểm nóng" chung cư

10 nhóm đối tượng được ưu tiên thuê nhà ở xã hội

Thủ tướng: "Phải bảo đảm chất lượng nhà ở xã hội"

Chất lượng sống cao cấp tại căn hộ Princess’s Manor

Đồng Nai có nhiều giải pháp phát triển nhà ở xã hội

Bất động sản công nghiệp Việt Nam: "Thỏi nam châm" hút vốn FDI trong kỷ nguyên công nghệ cao

Bất động sản khu công nghiệp: Lực đẩy từ chính sách, thị trường

Hợp long cầu Hoàng Gia kết nối trực tiếp Vinhomes Royal Island với trung tâm Hải Phòng

"Cơn sốt" chung cư Hà Nội chưa hạ nhiệt

Vinhomes Royal Island: Thành phố đa kết nối, biểu tượng sống hàng đầu miền Bắc

Bất động sản Châu Á Thái Bình Dương “kiên cường” trước biến động thuế quan

Đẩy mạnh tín dụng ngân hàng để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế khu vực 10

Công bố Quyết định thành lập NHNN chi nhánh Khu vực 10

Phát triển kinh tế tư nhân - Đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng

Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 15 triển khai các nhiệm vụ trọng tâm
Đa phương tiện
Videos Podcast Infographic Longform - Emagazine

Ứng dụng AI trong lĩnh vực báo chí, truyền thông
Ngành Ngân hàng đang tổ chức và triển khai giải ngân các gói tín dụng ưu đãi
Khánh Hòa nâng cao hiệu quả tín dụng chính sách xã hội
TP. Hồ Chí Minh: Ngân hàng Nhà nước xếp thứ hạng cao về năng lực cạnh tranh địa phương

Vinhomes ra mắt Vinhomes Wonder City - thành phố của những trải nghiệm thời thượng phía Tây Hà Nội

Ra mắt dịch vụ taxi chất lượng cao - Xanh SM Premium

The Paris - Không gian sống thượng lưu đậm chất nghệ thuật cho gia chủ có gu

Nhà đầu tư đón sóng hạ tầng ở dự án giàu tiềm năng bậc nhất miền Bắc
Dịch vụ ngân hàng hiện đại
Ebanking Vay đâu - gửi đâu Quản lý tài chính thông minh Ngân hàng bán lẻ Tư vấn Nhân sự

Mừng tháng 3 rực rỡ của phái đẹp, HDBank tung ngàn ‘deal xinh’ cho chủ thẻ tín dụng

VNPAY hợp tác cùng New Sports, tiên phong số hóa thể thao Việt Nam

Vietcombank cấp tín dụng có giá trị 5.472 tỷ đồng cho Dự án đường dây 500 kV Lào Cai - Vĩnh Yên

VPBank ra mắt Siêu công cụ sinh lời tự động lợi suất cạnh tranh 3,5%/năm

Gửi tiết kiệm BIDV, cơ hội trúng vàng miếng

Kiosk y tế thông minh: Thuận tiện cho dân, giảm chi phí cho bệnh viện

“Tiền tự sinh lời” - xu hướng toàn cầu đang được thúc đẩy ở Việt Nam
