NHNN điều chỉnh cách tính tăng trưởng tín dụng đối với một số loại hình bất động sản

Hồng Sơn - 12:20 | 17/09/2026

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) vừa có văn bản hướng dẫn các tổ chức tín dụng về tăng trưởng tín dụng năm 2026, trong đó điều chỉnh cách tính dư nợ tín dụng đối với một số loại hình bất động sản khi kiểm soát mức tăng trưởng tín dụng lĩnh vực này.

Ngày 16/9/2026, NHNN ban hành Công văn số 8509/NHNN-CSTT về tăng trưởng tín dụng năm 2026 gửi các tổ chức tín dụng.

Theo NHNN, việc triển khai nhằm tạo điều kiện cho các tổ chức tín dụng trong cấp tín dụng đối với một số loại hình bất động sản phù hợp với chủ trương của Đảng, Nhà nước và chính sách của các cấp có thẩm quyền.

NHNN điều chỉnh cách tính tăng trưởng tín dụng đối với một số loại hình bất động sản

Tách tín dụng khách sạn, khu nghỉ dưỡng khỏi dư nợ bất động sản

Cụ thể, kể từ ngày 1/1/2026 đến hết ngày 31/12/2026, các tổ chức tín dụng không phải tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng vào dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản khi kiểm soát mức tăng trưởng tín dụng bất động sản.

Việc thực hiện được áp dụng theo nội dung tại điểm 4 Công văn số 11686/NHNN-CSTT ngày 31/12/2025 của NHNN.

Bên cạnh nội dung trên, NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng tiếp tục thực hiện nghiêm túc, hiệu quả các chỉ đạo tại Công văn số 11686/NHNN-CSTT ngày 31/12/2025 và các văn bản có liên quan.

Hồng Sơn

Tags: tín dụng bất động sản

Tin khác

NHNN lần đầu hoán đổi ngoại tệ kỳ hạn 6 tháng, hỗ trợ giảm mặt bằng lãi suất

Ngày 3/11, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) công bố triển khai nghiệp vụ hoán đổi ngoại tệ với đồng Việt Nam kỳ hạn 6 tháng nhằm hỗ trợ nguồn vốn VND có thời hạn dài hơn cho các tổ chức tín dụng, góp phần tạo điều kiện giảm mặt bằng lãi suất.

Lãi suất giảm trên diện rộng, tiếp sức tăng trưởng kinh tế

Theo số liệu mới nhất từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tính đến cuối tháng 10/2026, lãi suất cho vay phát sinh mới bình quân giảm 0,2–0,5 điểm phần trăm so với giữa tháng. Việc một số ngân hàng giảm lãi suất cả với khoản vay hiện hữu giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí lãi vay, có thêm nguồn tiền mua nguyên liệu và phục vụ sản xuất, kinh doanh cuối năm.

Kỳ vọng tỷ giá tiếp tục ổn định những tháng cuối năm

Giá USD tại nhiều ngân hàng thương mại liên tiếp hạ nhiệt, trong khi nguồn cung ngoại tệ từ xuất khẩu, giải ngân vốn đầu tư nước ngoài tiếp tục hỗ trợ thị trường. Cùng với việc NHNN tiếp tục điều hành linh hoạt, phối hợp đồng bộ các công cụ chính sách tiền tệ, những yếu tố này củng cố kỳ vọng tỷ giá tiếp tục ổn định, góp phần kiểm soát lạm phát và hỗ trợ sản xuất, kinh doanh.

Sáng 4/11: Tỷ giá trung tâm giảm 3 đồng

Ngày 4/11, NHNN niêm yết tỷ giá trung tâm ở mức 25.627 đồng, giảm 3 đồng so với phiên trước. Theo khảo sát của thoibaonganhang.vn sáng nay, giá mua-bán USD tại tất cả các ngân hàng thương mại được điều chỉnh giảm với biên độ phổ biến từ 10-50 đồng so với phiên trước.

Giải bài toán khát vốn trung, dài hạn của doanh nghiệp

Dòng vốn tín dụng tiếp tục đóng vai trò quan trọng đối với hoạt động sản xuất, kinh doanh, nhưng khả năng tiếp cận nguồn vốn trung và dài hạn vẫn là thách thức của nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là DNNVV.

Minh bạch quản trị - chìa khóa mở cửa dòng vốn cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

Ngân hàng đang đơn giản hóa thủ tục, đẩy mạnh cho vay dựa trên doanh thu và dữ liệu để mở rộng khả năng tiếp cận vốn cho doanh nghiệp nhỏ và vừa. Để tận dụng cơ hội này, doanh nghiệp cần nâng cao chất lượng quản trị, minh bạch tài chính và chứng minh được khả năng tạo tiền từ hoạt động kinh doanh.

Ngân hàng hạ lãi suất bền vững trên nền tảng hoạt động an toàn

Các ngân hàng đang dành hàng nghìn tỷ đồng từ nguồn lực tài chính, tiết giảm chi phí và chấp nhận giảm một phần thu nhập để hỗ trợ người dân, doanh nghiệp. Nhưng để nỗ lực này tạo chuyển biến bền vững, cần sự đồng thuận trong giảm chi phí vốn đầu vào, đưa vốn đến đúng các động lực tăng trưởng, đồng thời bảo đảm chất lượng tín dụng và an toàn hệ thống.

Sáng 3/11: Tỷ giá trung tâm giảm 1 đồng

Ngày 3/11, NHNN niêm yết tỷ giá trung tâm ở mức 25.630 đồng, giảm 1 đồng so với phiên trước. Theo khảo sát của thoibaonganhang.vn sáng nay, giá mua-bán USD tại tất cả các ngân hàng thương mại được điều chỉnh giảm với biên độ phổ biến từ 20-40 đồng so với phiên trước.

SACOMBANK tiếp tục tung gói lãi suất cho vay 7,9%/năm, góp sức cùng mục tiêu tăng trưởng 2 con số

Hưởng ứng chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ sản xuất, kinh doanh và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế 2 con số, ngay từ tháng 8/2026, SACOMBANK đã triển khai gói tín dụng với quy mô gần 100.000 tỷ đồng dành cho khách hàng doanh nghiệp hiện hữu, đang hoạt động trong lĩnh vực xuất nhập khẩu, doanh nghiệp có vốn nước ngoài… Mức giảm lãi suất hấp dẫn từ 1,5% đến 2% tương ứng lãi suất 8.5% - 9.5%. Trên cơ sở đó, SACOMBANK đã chủ động giảm biên lợi nhuận xuống còn 0.79%/năm nhằm chia sẻ, đồng hành cùng khách hàng.

Lãi suất giảm, tiết kiệm vẫn giữ sức hút

Lãi suất huy động tại nhiều ngân hàng đồng loạt điều chỉnh giảm, song tiết kiệm vẫn là lựa chọn được người dân ưu tiên để tích lũy và bảo toàn vốn. Bên cạnh lợi tức, niềm tin vào hệ thống ngân hàng, khả năng chủ động kế hoạch tài chính và sự linh hoạt của sản phẩm tiền gửi tiếp tục tạo sức hút cho kênh đầu tư này.

Cà phê với CEO

Trung tâm Tài chính Quốc tế cần những định chế có năng lực và hoạt động thực chất

Minh bạch, nhất quán, tính có thể dự đoán được sẽ là lời giới thiệu thuyết phục mạnh mẽ nhất của Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại TP. Hồ Chí Minh...