Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch B9-CXKO

PL - 10:32 | 11/02/2025

Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký ban hành Quyết định số 638/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch B9-CXKO (phần tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan).

Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065

Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch B9-CXKO

Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu đô thị Gia Lâm

Theo đó, điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm tại ô đất ký hiệu B9-CXKO, nằm phía Đông Nam Khu đô thị Gia Lâm, thuộc xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm, Hà Nội; phía Bắc và Tây Bắc giáp đường giao thông nội bộ trong Khu đô thị Gia Lâm; phía Nam giáp Cụm sản xuất làng nghề tập trung Kiêu Kỵ, khu dân cư làng xóm thôn Kiêu Kỵ và chùa Kiêu Kỵ; phía Đông giáp đường 179. Quy mô diện tích đất lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 171.618m².

Mục tiêu điều chỉnh nhằm triển khai cụ thể hóa định hướng Quy hoạch phân khu đô thị N11 được cấp thẩm quyền phê duyệt. Khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan trong lô đất hài hòa với cảnh quan chung khu vực, cụ thể hóa các tiện ích, hình khối kiến trúc công trình dịch vụ, điều chỉnh bố cục cảnh quan sân vườn, đường dạo, tiểu cảnh, sân chơi… tăng mỹ quan đô thị, phục vụ nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi, vui chơi giải trí cho dân cư Khu đô thị và khu vực. Làm cơ sở pháp lý để Chủ đầu tư nghiên cứu lập dự án đầu tư theo quy hoạch và làm cơ sở để các cấp chính quyền quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.

Về nguyên tắc điều chỉnh, điều chỉnh cục bộ lô đất B9-CXKO về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, trên cơ sở giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, chức năng sử dụng và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của lô đất được xác định trong Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt; Giữ nguyên mạng lưới hạ tầng kỹ thuật xung quanh lô đất trên và khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực theo quy hoạch được duyệt.

Tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia, Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành. Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh cục bộ lô đất B9-CXKO (phần tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan) được giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 và các quyết định, quy định khác có liên quan của cấp thẩm quyền.

Nội dung điều chỉnh, đối với quy hoạch kiến trúc, theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt tại Quyết định số 2783/QĐ-UBND ngày 07/7/2018, ô đất ký hiệu B9-CXKO được xác định là đất cây xanh, thể dục thể thao khu ở, có các chỉ tiêu: diện tích ô đất khoảng 171.618m2, diện tích xây dựng khoảng 8.581m2, mật độ xây dựng khoảng 5%, tầng cao 01 tầng. Nay, giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, chức năng sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của các lô đất theo quy hoạch chi tiết được duyệt, đề xuất điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tại ô đất ký hiệu B9-CXKO, cụ thể về bố cục mặt bằng các công trình trong lô đất, cụ thể hóa vị trí các công trình tiện ích đô thị, gắn kiến trúc tiểu cảnh với tổ chức cảnh quan và cây xanh đẹp theo chủ đề, tổ chức các không gian vui chơi, giải trí, TDTT, đường dạo… phục vụ nhu cầu của dân cư khu đô thị và khu vực.

Đối với quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, về giao thông giữ nguyên mạng lưới đường xung quanh ô đất theo đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2783/QĐ-UBND ngày 07/7/2018. Đồng thời, thực hiện xây dựng 05 bãi đỗ xe với tổng diện tích đất khoảng 3.580,7m2 đáp ứng nhu cầu đỗ xe của bản thân Dự án và khu vực tuân thủ theo Quyết định số 1218/QĐ- UBND ngày 08/4/2022 của UBND Thành phố; tại các bãi đỗ xe có bố trí các trạm sạc xe điện phục vụ cho khu vực Dự án và phục vụ chung cho khu vực. Cụ thể sẽ được xác định trong giai đoạn tiếp theo.

Về cấp điện, giữ nguyên quy mô công suất trạm biến áp ký hiệu CXKO-1, công suất 100kVA theo quy hoạch chi tiết khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 được duyệt. Nâng công suất trạm biến áp ký hiệu CXKO-2 từ 100kVA thành công suất 1.250kVA để phục vụ nhu cầu dùng điện của khu vực lập quy hoạch.

Về các tuyến hạ tầng kỹ thuật khác giữ nguyên mạng lưới các tuyến hạ tầng kỹ thuật xung quanh ô đất đã được xác định theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500, khớp nối đồng bộ với mạng lưới các tuyến hạ tầng kỹ thuật xác định tại đồ án Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 được phê duyệt.

hanoi.gov.vn

Tags: quy hoạch Khu đô thị Gia Lâm

Tin khác

Hà Nội tăng tốc triển khai 7 dự án cầu vượt sông

UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Công văn 6381/UBND-ĐT nhằm thực hiện chỉ đạo của Thành ủy về việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng 7 cầu vượt sông trên địa bàn. Văn bản yêu cầu hoàn thành giải phóng mặt bằng trong năm 2025, bảo đảm nguồn vật liệu, xử lý kịp thời vướng mắc về đê điều và huy động thi công liên tục để đáp ứng các mốc tiến độ, trong đó phấn đấu hoàn thành một số công trình trước Hội nghị APEC 2027.

Tháo điểm nghẽn chính sách nhà ở xã hội: Hà Nội cam kết minh bạch và liên thông

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại Hà Nội ngày càng lớn nhưng thủ tục và hồ sơ còn nhiều vướng mắc, đại diện các sở, ngành, chuyên gia và chủ đầu tư đã đối thoại trực tiếp với người dân để làm rõ quy trình xét duyệt, bốc thăm căn hộ, cấp giấy xác nhận và cơ chế liên thông dữ liệu. Những bất cập kéo dài được phân tích thẳng thắn, mở ra kỳ vọng về một hệ thống minh bạch, thống nhất và thuận tiện hơn cho hàng nghìn hộ dân đang tìm kiếm cơ hội an cư tại Thủ đô.

Bình Minh - Trái tim an cư giá trị bậc nhất “thành phố kim cảng” trung tâm phía Nam Hải Phòng

Tại khu Nam Hải Phòng, Vinhomes Golden City đang khẳng định vị thế của một trung tâm đô thị, logistics mới khi hội tụ cùng lúc 5 mạch giao thông chiến lược: cao tốc, đường sắt quốc tế, sân bay, cảng nước sâu và hệ thống sông ngòi. Hệ thống tầng khổng lồ này tạo nên “trục kim cảng” tỷ đô, đưa khu vực vào quỹ đạo tăng trưởng mạnh mẽ. Trong tổng thể đó, khu Bình Minh nổi bật như tâm điểm an cư, đầu tư tiềm năng với vị trí đắc địa và hệ tiện ích khác biệt.

Liền kề Tương Lai, Vịnh Ngọc 48: Cơ hội nhiều năm mới xuất hiện một lần, lợi nhuận tới 25%/năm

Liền kề Tương Lai, Vịnh Ngọc 48 tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM) đang trở thành lựa chọn ưu tiên của giới đầu tư kinh doanh thực chiến, nhờ hội tụ cả 4 lợi thế khó sao chép: vị trí lõi đô thị, dòng khách tự nhiên, giá vốn tối ưu và khả năng khai thác vượt trội, tạo thành công thức vàng giúp nhà đầu tư thắng ngay từ năm đầu, với lợi nhuận ròng tới 25%/năm.

Cân nhắc thí điểm sàn giao dịch nhà đất

Mặc dù được kỳ vọng sẽ tạo ra sân chơi thống nhất, minh bạch và chuẩn hóa dữ liệu đối với thị trường bất động sản, tuy nhiên, việc thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý có thể sẽ gây tăng chi phí ngân sách và phát sinh bộ máy quản lý hành chính cồng kềnh.

Vốn FDI tăng mạnh tạo “làn sóng” tăng trưởng mới cho thị trường IFM tại Việt Nam

Theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính), tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 31/10/2025 đạt 31,52 tỷ USD, tăng 15,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong 10 tháng đầu năm, vốn FDI thực hiện ước đạt 21,3 tỷ USD, tăng 8,8% và là mức cao nhất của giai đoạn 10 tháng trong 5 năm qua.

“Cửa ngõ chiến lược” nâng tầm xuất khẩu miền Trung - Tây Nguyên

Đà Nẵng từ lâu được xem là điểm tựa quan trọng của Hành lang Kinh tế Đông - Tây (EWEC), nơi hàng hóa từ Lào, Thái Lan, Myanmar có thể vươn ra biển nhanh nhất. Lợi thế địa lý đặc biệt, kết hợp cùng tầm nhìn phát triển bài bản đang mở ra những hướng đi mới cho Đà Nẵng. Đó là: phát triển logistics hiện đại, thu hút công nghiệp công nghệ cao và hoàn thiện hạ tầng số - 3 trụ cột then chốt nâng tầm xuất khẩu của toàn vùng.

Regal Group giới thiệu tòa nhà Mira - mô hình căn hộ Flagship đầu tiên tại Việt Nam

Tiếp nối thành công của tòa nhà Embassy, mới đây, Regal Group đã chính thức kickoff tòa Mira - tuyệt tác cuối cùng của Regal Complex. Mira Tower đánh dấu bước tiên phong khi đưa mô hình căn hộ flagship về Việt Nam, đồng thời mở ra cơ hội sở hữu khan hiếm trong quần thể phức hợp sang trọng bậc nhất Nam Đà Nẵng.

Tòa A2 K-Park Avenue: Nơi hội tụ bộ tứ tầm nhìn biểu tượng và chuẩn quốc tế giữa lòng xứ Thanh

Sở hữu bộ tứ tầm nhìn hiếm có và hệ tiện ích đồng bộ chuẩn quốc tế, tòa A2 tại K-Park Avenue (Vinhomes Star City, Thanh Hóa) mở ra một định nghĩa mới về phong cách sống hiện đại, tinh tế ngay giữa lòng đô thị Bắc Trung Bộ đang chuyển mình mạnh mẽ.

Siết hoạt động kinh doanh, môi giới bất động sản

Trước thực trạng hoạt động môi giới bất động sản trái phép diễn biến phức tạp, gây nhiều hệ lụy cho thị trường và an ninh trật tự xã hội, TP. Đà Nẵng đang triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm lập lại trật tự, minh bạch hóa hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực này.

Cà phê với CEO

Những biến số nào đang ảnh hưởng tới mục tiêu tăng trưởng và thị trường chứng khoán?

Với triển vọng tăng trưởng tích cực, định giá cổ phiếu Việt Nam vẫn đang ở vùng hấp dẫn.

Tạo dư địa cho ví điện tử phát triển an toàn, lành mạnh

Sandbox tạo một “vùng an toàn pháp lý có thời hạn” để thử nghiệm sản phẩm, công nghệ và mô hình kinh doanh mới.

Kinh tế xanh – hướng đi chiến lược để tăng sức cạnh tranh

Nhìn một cách tổng thể, kinh tế xanh đang hội tụ cả lợi ích kinh tế và lợi ích khí hậu.

ĐỌC NHIỀU

Fed được dự báo sẽ cắt giảm lãi suất thêm 2 lần trong năm 2026

Với việc Fed gần như chắc chắn sẽ cắt giảm lãi suất trong tháng 12, hiện các nhà đầu tư đã bắt đầu tìm kiếm manh mối về động thái chính sách của Fed trong năm 2026. Trong khi nhiều công ty môi giới lớn dự báo Fed có thể cắt giảm lãi suất thêm hai lần nữa

NHTW Nhật sẽ tăng lãi suất trong tháng 12

NHTW Nhật Bản (BoJ) có khả năng sẽ tăng lãi suất vào tháng 12 và chính phủ của Thủ tướng Sanae Takaichi dự kiến sẽ chấp nhận quyết định này, Reuters dẫn lời ba nguồn tin chính phủ quen thuộc với các cuộc thảo luận cho biết.

API định hình lợi thế cạnh tranh của ngân hàng

Gần 40% ngân hàng đã phát triển API ngoài danh mục cơ bản và chủ động khai thác API như một mô hình kinh doanh mới. Thị trường Open Banking toàn cầu được dự báo sẽ đạt khoảng 43,15 tỷ USD vào năm 2026, tăng trưởng kép khoảng 24,4%.

Phố Wall đi ngang trước thềm cuộc họp Fed

Phiên giao dịch ngày 4/12 (rạng sáng 5/12 theo giờ Việt Nam) trên Phố Wall khép lại với trạng thái lình xình nhưng đầy tính thăm dò, khi các chỉ số chính biến động nhẹ trong bối cảnh nhà đầu tư chờ đợi loạt dữ liệu kinh tế quan trọng và quyết định chính sách lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang (Fed) vào tuần tới. Sự thận trọng bao trùm khiến thị trường đi ngang, song vẫn duy trì gần mức cao nhất mọi thời đại, phản ánh kỳ vọng tương đối tích cực về chu kỳ tiền tệ sắp tới.

NHNN dự kiến bãi bỏ 18 văn bản quy phạm pháp luật đã lỗi thời hoặc không còn hiệu lực

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đang xây dựng và lấy ý kiến đối với Dự thảo Thông tư bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật do Thống đốc NHNN ban hành.

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng kết thúc tốt đẹp chuyến công tác tháp tùng Tổng Bí thư Tô Lâm thăm cấp nhà nước CHDCND Lào

Từ ngày 01-03/12/2025, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam Nguyễn Thị Hồng đã có chuyến công tác quan trọng tham gia Đoàn đại biểu cấp cao tháp tùng Tổng Bí thư Tô Lâm thăm chính thức nước Cộng hòa Dân chủ Nhân dân (CHDCND) Lào và đồng chủ trì Hội đàm song phương cấp Thống đốc giữa NHNN Việt Nam và Ngân hàng CHDCND Lào. Chuyến công tác đã kết thúc tốt đẹp, đạt nhiều kết quả thiết thực, góp phần củng cố quan hệ hợp tác Việt – Lào, đặc biệt trong lĩnh vực tài chính – ngân hàng.