Thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản một cửa liên thông, nhận sổ đỏ sau 2 ngày

Người dân sắp được nhận sổ đỏ "siêu tốc" chỉ sau 2 ngày qua Trung tâm giao dịch Nhà nước

Nhằm lành mạnh hóa thị trường bất động sản và đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định 110/QĐ-BXD, cụ thể hóa các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Đặc biệt, trong Quyết định này, Bộ Xây dựng đã đưa ra một đề xuất mang tính đột phá: Nghiên cứu thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý". Đây được kỳ vọng là "cuộc cách mạng" trong lĩnh vực bất động sản, hướng tới giao dịch điện tử, nâng cao hiệu quả quản lý và tăng cường tính công khai, minh bạch của thị trường.

Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất cấp tỉnh sẽ hoạt động theo cơ chế một cửa liên thông, ứng dụng mạnh mẽ công nghệ 4.0. Điều này hứa hẹn mang lại sự tiện lợi tối đa cho người dân và doanh nghiệp khi thực hiện các giao dịch bất động sản.

Sau khi đạt được thỏa thuận mua bán, các bên chỉ cần truy cập website cổng thông tin điện tử của trung tâm, điền thông tin và nộp đơn xin sang tên trực tuyến. Ba cơ quan thẩm quyền sẽ tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ trực tuyến. Đáng chú ý, chỉ sau 2 ngày làm việc hoàn tất xét duyệt, bên mua sẽ nhận được tin nhắn thông báo. Lúc này, họ có thể đặt lịch hẹn để đến trung tâm và nhận ngay giấy chứng nhận sở hữu bất động sản.

Với quy trình này, việc đi lại để hoàn tất thủ tục sẽ được rút gọn chỉ còn một lần duy nhất, tiết kiệm thời gian và chi phí đáng kể cho người dân và doanh nghiệp. Các loại giao dịch được áp dụng bao gồm bất động sản hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất, bất động sản có sẵn và cho thuê nhà ở.

Tại cuộc họp về triển khai Đề án Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý vào ngày 20/5 vừa qua, ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đã công bố dự thảo Đề án thí điểm đưa ra 6 nhóm cơ chế, chính sách quan trọng:

Nhóm chính sách về thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và giao dịch quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý; Nhóm chính sách về chức năng nhiệm vụ của Trung tâm giao dịch quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý; Nhóm chính sách về quy trình, thủ tục giao dịch bất động sản, quyền sử dụng đất; Nhóm chính sách về kết nối chia sẻ cơ sở dữ liệu phục vụ hoạt động các Trung tâm giao dịch bất động sản, quyền sử dụng đất; Nhóm chính sách về xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác cơ sở dữ liệu về giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất; Nhóm chính sách về cơ sở vật chất, nguồn lực và tổ chức thực hiện.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chỉ đạo, cần bổ sung phạm vi loại hình bất động sản thực hiện qua trung tâm, tổng hợp kinh nghiệm từ các trung tâm hành chính địa phương. Đồng thời, cần có quan điểm đổi mới, giao dịch liên thông không có ranh giới vùng miền, bất cứ địa phương nào cũng có thể giao dịch bất động sản.

Thứ trưởng đánh giá cao Đề án này, coi đây là cuộc cách mạng trong lĩnh vực bất động sản và là sản phẩm trong chương trình phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số của Bộ Xây dựng.

Ông Nguyễn Văn Sinh giao Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cùng các đơn vị liên quan rà soát lộ trình văn bản, làm rõ sự cần thiết, căn cứ chính trị, pháp lý, thực tiễn. Đặc biệt, cần đánh giá thêm thực trạng giao dịch bất động sản tại Việt Nam, phân tích hạn chế và hệ lụy, đồng thời cập nhật kinh nghiệm quốc tế. Dự thảo Đề án cũng cần có báo cáo riêng về mô hình quốc tế, nghiên cứu và đánh giá thực tiễn, mô hình, cơ sở và cách thức giao dịch.

Việc xây dựng Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý là cơ sở để phát triển, ứng dụng và quản lý hoạt động giao dịch bất động sản phù hợp thực tiễn, giảm thủ tục hành chính, giảm thời gian thực hiện và chi phí cho người dân, doanh nghiệp. Đồng thời, đây cũng là bước đi quan trọng nhằm đẩy mạnh phát triển hệ thống công nghiệp số, bổ sung và hoàn thiện quy định, hướng tới một thị trường bất động sản công khai, minh bạch.

Đề xuất này cũng tiếp nối chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại Công điện số 03/CĐ-TTg ngày 15/1 trước đó, yêu cầu các bộ ngành, địa phương chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản. Bộ Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng các Bộ, ngành liên quan nghiên cứu đề xuất Đề án thí điểm mô hình này, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong quý II/2025.