Tín hiệu tích cực về nhà ở xã hội ở Quảng Ngãi

Theo ông Trần Phước Hiền, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, việc phát triển nhà ở xã hội là rất cấp thiết. Thủ tướng Chính phủ đã giao chỉ tiêu cho tỉnh phải xây dựng 6.300 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, trong đó có 1.500 căn hoàn thành trong giai đoạn 2022 - 2025 và 4.800 căn trong giai đoạn 2026 - 2030.

Tín hiệu tích cực mới đây là việc công bố dự án nhà ở xã hội đầu tiên trên địa bàn tỉnh, nằm trong Khu đô thị mới Phú Mỹ (xã Nghĩa Dõng, TP. Quảng Ngãi). Dự án do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, quy mô gồm hai tòa nhà cao 9 tầng, xây dựng trên diện tích gần 1,6 ha với 384 căn hộ, tổng vốn đầu tư khoảng 450 tỷ đồng. Dự kiến, giai đoạn 1 sẽ hoàn thành 192 căn hộ vào năm 2027 và toàn bộ dự án sẽ hoàn thành vào cuối năm 2028, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.000 người thu nhập thấp.

Theo đại diện HUD, mục tiêu của dự án là góp phần cụ thể hóa quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Phú Mỹ, đồng thời cung cấp nguồn cung nhà ở cho các đối tượng chính sách theo quy định. Hiện chủ đầu tư đã hoàn tất báo cáo nghiên cứu khả thi và thiết kế cơ sở, đang chờ thẩm định tổng mức đầu tư và kỹ thuật.

Không chỉ có TP. Quảng Ngãi, huyện Sơn Tịnh cũng sẽ có dự án nhà ở xã hội đầu tiên. Cụ thể, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam và UBND tỉnh Quảng Ngãi đã thống nhất triển khai dự án tại xã Tịnh Phong, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP, Tịnh Phong và KKT Dung Quất. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 640 tỷ đồng, quy mô 2 ha với 750 căn hộ, kèm theo các hạng mục như nhà để xe, công viên cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Để thúc đẩy tiến độ thực hiện các dự án, HĐND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành Nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ nhà ở xã hội, có hiệu lực từ cuối tháng 3/2025. Theo đó, địa phương sẽ hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Ngoài ra, tỉnh sẽ hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, với mức hỗ trợ tối đa không vượt quá suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm phê duyệt.

Chính sách này áp dụng cho các dự án đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách, bao gồm nguồn vốn từ công đoàn và các tổ chức, cá nhân có liên quan đến phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Song song với đó, tỉnh cũng tích cực rà soát, xác định quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội. Theo thống kê của Sở Xây dựng, hiện có 7 vị trí với diện tích gần 8 ha nằm trong các dự án nhà ở thương mại, nơi đã bố trí 20% quỹ đất bắt buộc để xây dựng nhà ở xã hội. Ngoài ra, có 23 vị trí độc lập với tổng diện tích gần 298 ha được quy hoạch để thu hút đầu tư vào lĩnh vực này, trong đó TP. Quảng Ngãi có 3 vị trí (82 ha) và KKT Dung Quất có 20 vị trí (216 ha)… Tỉnh cũng đang cân nhắc sử dụng ngân sách để trực tiếp đầu tư vào một số dự án nhà ở xã hội tại các khu đất đã quy hoạch, đồng thời đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật kết nối để tạo quỹ đất sạch, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư.

Trong bối cảnh giá nhà ở thương mại vẫn còn ngoài tầm với của phần lớn người lao động, việc khởi động các dự án nhà ở xã hội cùng với chính sách hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền được kỳ vọng sẽ mở ra cơ hội an cư thực sự cho hàng chục nghìn công nhân, viên chức, lao động trên địa bàn tỉnh. Đó không chỉ là đáp ứng một nhu cầu thiết yếu, mà còn là bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển bền vững, lấy con người làm trung tâm.