Từ 1/7, lãi suất cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội chỉ 5,9%/năm

Cụ thể, theo Văn bản số 5312, người trẻ dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất cho vay thấp hơn 2%/năm lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 NHTM nhà nước: Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank trong 5 năm đầu vay vốn (kể từ ngày giải ngân đầu tiên). Lãi suất cho vay áp dụng từ ngày 01/7/2025 đến ngày 31/12/2025 là 5,9%/năm. Trong 10 năm tiếp theo, lãi suất cho vay thấp hơn 1%/năm lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân nói trên.

Trong khi đó, tại Văn bản số 5313 về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP, NHNN thông báo mức lãi suất cho vay của các NHTM áp dụng đối với dư nợ các khoản vay dành cho khách hàng đầu tư dự án và người mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cũng như các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trong giai đoạn từ ngày 01/7/2025 đến ngày 31/12/2025. Cụ thể, lãi suất áp dụng là 5,9%/năm đối với khách hàng mua nhà ở tại các dự án thuộc diện hỗ trợ và 6,4%/năm đối với chủ đầu tư thực hiện các dự án nói trên.

Phó Thống đốc NHNN Phạm Thanh Hà cho biết, chính sách này thể hiện sự ưu tiên của Nhà nước với đối tượng thanh niên đô thị, công nhân và người thu nhập trung bình thấp trong xã hội, góp phần giải quyết vấn đề an cư cho lực lượng lao động trẻ, vốn là trụ cột phát triển bền vững.

Phó Thống đốc NHNN Phạm Thanh Hà cho biết, ngành Ngân hàng đã xác định rõ vai trò trong việc triển khai chính sách tín dụng ưu đãi dành cho lĩnh vực nhà ở xã hội

Trước đó, chia sẻ tại Hội nghị triển khai Nghị quyết số 201, Quốc hội khóa 15 ngày 29/5/2025 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì gần đây, Phó Thống đốc NHNN Phạm Thanh Hà cho biết, ngành Ngân hàng đã xác định rõ vai trò trong việc triển khai chính sách tín dụng ưu đãi dành cho lĩnh vực nhà ở xã hội, bám sát chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và các nghị quyết quan trọng như Nghị quyết số 33/NQ-CP và mới đây là Nghị quyết số 201/2025/QH15 được Quốc hội thông qua. Ngay từ đầu năm 2025, NHNN đã ban hành Công văn số 55/NHNN-TD cho phép các NHTM tham gia chương trình cho vay nhà ở xã hội không tính dư nợ chương trình vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hằng năm. Không dừng lại ở đó, NHNN còn liên tục điều chỉnh quy trình, thủ tục nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn.

Đặc biệt, NHNN đã phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức hơn 10 hội nghị để thúc đẩy triển khai chương trình, cùng hàng loạt văn bản chỉ đạo các chi nhánh ngân hàng tại địa phương phối hợp với chính quyền và chủ đầu tư tháo gỡ vướng mắc từng dự án cụ thể. Sự quyết liệt này phần nào cho thấy nỗ lực của ngành Ngân hàng trong việc cụ thể hóa chủ trương từ trung ương xuống cơ sở. Tính đến nay, có 9 NHTM đăng ký tham gia chương trình với tổng số tiền cam kết lên đến 145.000 tỷ đồng. Trong đó, NHNN đã 5 lần thông báo điều chỉnh lãi suất vay theo hướng giảm dần.