Nhà ở xã hội: Nhân lên những niềm vui

	Cho vay nhà ở xã hội đã sẵn sàng giải ngân
	Lãi suất được ngân sách Nhà nước cấp bù cho vay nhà ở xã hội là 3%/năm
	Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội tại NHCSXH là 4,8%/năm trong năm 2018

Nghị định 100/2015/NĐ-CP (NĐ 100) về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NOXH) được ban hành cuối năm 2015. Đó cũng là thời điểm chương trình cho vay hỗ trợ phát triển nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP, hay còn gọi là gói tín dụng 30 ngàn tỷ đồng đã vào giai đoạn nước rút.

Ảnh minh họa

Nhu cầu vay vốn gói 30 ngàn tỷ đồng còn rất nhiều, Chương trình đã không kết thúc sau 36 tháng (là ngày 1/6/2016) như kế hoạch tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013. Theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ, NHNN đã chỉ đạo các NHTM tham gia Chương trình: tiếp tục giải ngân (từ ngày 1/6/2016) đối với các hợp đồng tín dụng đã ký với khách hàng trước ngày 31/3/2016 từ nguồn vốn của NHTM theo lãi suất thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng đã ký giữa khách hàng và NH...

Theo công bố của NHNN, đến thời điểm 30/11/2016, Chương trình đã giải ngân 29.239 tỷ đồng, dư nợ là 24.166 tỷ đồng. Trong đó, đã giải ngân lũy kế đối với nhóm khách hàng cá nhân (khách hàng có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, mua và thuê nhà ở thương mại chuyển đổi công năng, đầu tư cải tạo/xây dựng nhà ở của mình) là 23.845 tỷ đồng đạt 92,5% cam kết cho vay (25.789 tỷ đồng), dư nợ đạt 20.650 tỷ đồng. Các NH tham gia Chương trình cũng đã giải ngân lũy kế đối với nhóm khách hàng DN (gồm khách hàng DN và hộ gia đình, cá nhân tham gia đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới NOXH) là 5.395 tỷ đồng… Dự kiến đến 31/12/2016 (thời điểm kết thúc chương trình) giải ngân đạt khoảng 30.000 tỷ đồng.

Kết quả này có được từ sự nỗ lực lớn của ngành NH, các bộ, ngành liên quan và cả bản thân người đi vay. Nhu cầu vay vốn để được “an cư lạc nghiệp” vẫn còn rất lớn. Sau khi NĐ 100 được ban hành, lãnh đạo Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) nhiều lần khẳng định, đã chuẩn bị đầy đủ các điều kiện để triển khai, chỉ thiếu… tiền. Và giờ, tiền đã có, dù không nhiều.

Lãnh đạo NHCSXH cho biết, năm 2018 ngân sách nhà nước bố trí 500 tỷ đồng, NH phải huy động đối ứng, nên tổng nguồn vốn cho vay của chương trình NOXH năm nay sẽ là 1.000 tỷ đồng; lãi suất cho vay 4,8%/năm.

Tin vui nữa, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc vừa ký Quyết định 18/2018/QĐ-TTg hướng dẫn cấp bù chênh lệch lãi suất thực hiện chính sách cho vay NOXH theo NĐ 100. Mức chênh lệch lãi suất được ngân sách nhà nước cấp bù cho các TCTD thực hiện Chương trình là 3%/năm, áp dụng trong giai đoạn 2016 - 2020.

Từ kinh nghiệm triển khai gói 30 ngàn tỷ trước đây, lần này chắc chắn việc triển khai NĐ100 sẽ xuôi chèo mát mái hơn. Với những người còn lăn tăn có nên vay tiền theo NĐ 100 hãy tham khảo câu chuyện của chị Dung, Linh Đàm (Hà Nội).

Sau mấy năm thuê nhà trọ, sống trong cảnh điện nước quá đắt, chỗ để xe không có, môi trường sống không đảm bảo vệ sinh đến sinh bệnh... Giữa năm 2015, chị Dung quyết định mua nhà trong điều kiện chị đơn thân nuôi con, chỉ có 120 triệu đồng tiền tiết kiệm. Chị Dung tìm được căn hộ hơn 47m2 ở chung cư NOXH khu Linh Đàm, giá hơn 800 triệu đồng. Đúng thời điểm này, chị được làm thủ tục vay hỗ trợ từ gói 30 nghìn tỷ đồng. NH cho vay 416 triệu đồng, số tiền chị phải trả cả gốc và lãi mỗi tháng gần 5,5 triệu đồng, trả nợ dần trong 10 năm. Số còn thiếu chị vay thêm người thân. Sáu tháng sau, chị nhận nhà.

Chị Dung tâm sự: Năm đó tôi 35 tuổi, đang trong hạn Tam tai và sao Thái Bạch và tôi thì mua nhà vào tháng 7 âm lịch. Ngôi nhà tôi có sau đúng 3 năm ly hôn… Cho đến hôm nay (thời điểm tháng 4/2018) chị đã trả được gần hết nợ vay người thân, tiền nợ NH còn gần 300 triệu đồng. “Nhưng tôi vui lắm. Năm nay tôi lại cải tạo nhà, chuyển bếp cũ ra chỗ khác để làm thêm phòng ngủ nhỏ cho con gái…”.

Trong hơn 50.000 cá nhân, hộ gia đình được vay vốn từ gói 30 ngàn tỷ đồng chắc cũng có rất nhiều niềm vui an cư lạc nghiệp như chị Dung. Những niềm vui ấy, sẽ được NH tiếp tục nhân lên, với chương trình cho vay NOXH triển khai nay mai.