Quận Thanh Xuân, lần đầu tiên xuất hiện căn hộ dịch vụ
Số căn cho thuê thêm trong quý IV/2013 đạt mức âm sau 13 quý đạt mức dương liên tiếp. Dù rằng trong quý này, tổng nguồn cung căn hộ dịch vụtăng 7% so với quý trước. Đó là kết quả đưa ra tại Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Hà Nội của Savills Việt Nam.
Sau 4 quý giảm liên tiếp, giá thuê căn hộ hạng A quý này đã tăng 1,2% theo quý, trong khi công suất thuê lại giảm 4 điểm phần trăm so với quý III/2013. So với quý trước, công suất thuê của hạng B giảm -9,7 điểm phần trăm và giá thuê giảm -2,9%; một số dự án đã giảm giá để thu hút khách.
Nguồn cung theo quận, quý IV/2013
Giá thuê và công suất thuê của hạng C lần lượt giảm -4 điểm phần trăm và -2% theo quý.
Công suất toàn thị trường quý IV/2013 đạt 80%, giảm -6,6 điểm phần trăm theo quý và giảm -3,8 điểm phần trăm theo năm. Giá thuê trung bình giảm nhẹ -1,6% theo quý và giảm -8,2% theo năm, đạt 534.000 VNĐ/ m2/ tháng.
Trong quý này, tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ xấp xỉ đạt 3.190 căn, tăng 7% so với quý trước do sự góp mặt mới của 25 căn hộ hạng A, 131 căn hộ hạng B và 20 căn mở rộng của một dự án khác.
Ước tính nguồn cung tương lai, 2014 trở về sau
Số căn cho thuê thêm trong quý IV/2013 đạt mức âm sau 13 quý đạt mức dương liên tiếp. Tổng số căn hộ cho thuê thêm trong quý này giảm -1% theo quý.
Quận Tây Hồ và Ba Đình được người nước ngoài yêu thích bởi lượng căn hộ cho thuê được tại hai quận này chiếm tới 51% trong quý này.
Trong năm 2014, khoảng 410 căn hộ của ba dự án mới sẽ gia nhập thị trường; quận Thanh Xuân sẽ bắt đầu xuất hiện nguồn cung căn hộ dịch vụ
Sau năm 2014, khoảng 1.410 căn hộ dịch vụ đến từ 19 dự án dự kiến sẽ bổ sung vào nguồn cung hiện tại của thị trường.
H.Trang