TP.HCM: Xử lý vi phạm tại dự án chung cư Sinh Lợi

Ảnh minh họa

Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Cục Thuế thành phố có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính mà chủ đầu tư phải nộp bổ sung theo đúng quy định pháp luật; đồng thời hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Để xử lý vi phạm tại chung cư này, UBND TP.HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo diện tích khuôn viên khu đất chung cư, đúng quy định nhà nước cho người mua căn hộ chung cư hợp pháp, chính đáng, đã hoàn tất thủ tục và nghĩa vụ tài chính theo quy định.

UBND TP.HCM cũng yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính phát sinh đối với phần diện tích đất sử dụng thêm phục vụ cho dự án theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch không gian ngầm đô thị và các quy hoạch khác có liên quan được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Ngoài ra, về xác định diện tích đất ở, diện tích đất bàn giao cho Nhà nước và hình thức điều tiết nhà ở xã hội trong dự án phát triển nhà ở, UBND TP.HCM chấp thuận giao Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ quy định pháp luật đất đai và đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt xác định diện tích đất ở, diện tích đất công trình công cộng sử dụng chung cho khu vực mà phải bàn giao cho cơ quan nhà nước chuyên ngành.

Đây là cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với các dự án đã được chấp thuận đầu tư, giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Các trường hợp đang giải quyết thủ tục chấp thuận đầu tư, Sở Xây dựng phối hợp Sở Giao thông vận tải nghiên cứu, xác định trong tờ trình và quyết định chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở theo hướng chủ đầu tư chỉ có trách nhiệm bàn giao công trình công cộng mà có sự tách biệt với khuôn viên khu đất xây dựng chung cư, kết nối với hạ tầng chung khu vực và có mục đích sử dụng chung cho cư dân trong và ngoài tòa nhà chung cư, cho cơ quan nhà nước sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh.

Diện tích đất được cấp giấy chứng nhận, diện tích đất các công trình công cộng bàn giao cho Nhà nước được xác định theo bản đồ phân lô do Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt, trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 và sau khi UBND thành phố quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.