Đà Nẵng tăng tốc đầu tư Khu thương mại tự do, mở rộng dư địa thu hút vốn

Từng bước đưa Khu thương mại tự do vào thực tế

UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 4785/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng tại vị trí số 7 thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng. Dự án có diện tích khoảng 276ha, tổng vốn đầu tư 3.525 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 70 năm, triển khai tại xã Hòa Vang.

Các vị trí thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng

Theo định hướng, khu chức năng này sẽ phát triển các hoạt động sản xuất, logistics, công nghệ số và công nghệ thông tin. Đây là những lĩnh vực có khả năng tạo giá trị gia tăng cao. Đồng thời, hỗ trợ kết nối chuỗi cung ứng và mở rộng không gian phát triển công nghiệp của thành phố.

Dự án dự kiến thực hiện các thủ tục đầu tư từ quý IV/2026 đến quý IV/2027; công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng kéo dài đến quý III/2029. Hoạt động xây dựng hạ tầng dự kiến triển khai từ quý IV/2027, hướng đến hoàn thành và đưa công trình vào khai thác trong quý I/2032. Công tác tiếp thị, thu hút đầu tư dự kiến bắt đầu từ quý IV/2028.

Với quy mô lớn và thời gian triển khai nhiều năm, yêu cầu đặt ra là phải chủ động chuẩn bị mặt bằng, hoàn thiện thủ tục và tổ chức đầu tư đồng bộ, tạo điều kiện để các nhà đầu tư thứ cấp sớm tiếp cận hạ tầng.

Khu thương mại tự do Đà Nẵng được Thủ tướng Chính phủ thành lập theo Quyết định số 1142/QĐ-TTg ngày 13/6/2025, với quy mô khoảng 1.881ha tại các vị trí không liền kề. Các khu chức năng được định hướng phát triển sản xuất, logistics, thương mại - dịch vụ, công nghiệp công nghệ số, công nghệ thông tin và đổi mới sáng tạo.

Một bước triển khai đáng chú ý là dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng tại vị trí số 2 - EAGLE FTZ. Ngày 27/8/2026, TP. Đà Nẵng phối hợp với Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN) tổ chức khởi động dự án có quy mô 75ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.568 tỷ đồng. Dự án nằm ở cửa ngõ phía Bắc, có lợi thế kết nối với cảng Liên Chiểu, hệ thống đường bộ, đường sắt và sân bay quốc tế.

EAGLE FTZ được định hướng thu hút các ngành logistics, sản xuất công nghệ cao, thiết bị bán dẫn, điện tử, công nghiệp hỗ trợ và các lĩnh vực tiên tiến.

Theo ông Mai Công Hồ, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng, dự án hướng tới xây dựng hệ sinh thái logistics - sản xuất - dịch vụ tích hợp, giúp doanh nghiệp tiếp cận nhiều khâu trong chuỗi giá trị tại cùng một địa điểm.

Từ dự án tại vị trí số 2 đến chủ trương đầu tư mới tại vị trí số 7, Đà Nẵng đang từng bước chuyển định hướng phát triển Khu thương mại tự do thành các dự án hạ tầng cụ thể. Việc triển khai tại nhiều vị trí với chức năng khác nhau cũng tạo cơ hội hình thành mạng lưới sản xuất, logistics và công nghệ có tính liên kết, thay vì phát triển các khu chức năng đơn lẻ.

Thu hút đầu tư phải đi cùng hạ tầng và cải cách thủ tục

Đối với mô hình Khu thương mại tự do, hạ tầng đồng bộ là điều kiện cần, nhưng chưa đủ. Khả năng thu hút nhà đầu tư còn phụ thuộc vào tiến độ giải phóng mặt bằng, tính minh bạch của thủ tục, chất lượng dịch vụ hỗ trợ và khả năng kết nối với hệ thống cảng biển, sân bay, giao thông liên vùng.

Tại lễ khởi động dự án EAGLE FTZ, ông Vũ Quang Hùng, Trưởng Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng, đề nghị chủ đầu tư tập trung nguồn lực, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng và triển khai đúng quy hoạch, hồ sơ được phê duyệt, lộ trình đã cam kết.

Việc SDN được lựa chọn là nhà đầu tư phát triển khu chức năng vị trí số 2 cho thấy sự tin tưởng của TP. Đà Nẵng đối với vai trò của SDN trong quá trình hiện thực hóa mô hình FTZ đầu tiên của cả nước (Ảnh: PV)

Ông Hùng nhấn mạnh, yêu cầu xúc tiến đầu tư sớm, có trọng tâm; không chạy theo mục tiêu lấp đầy bằng mọi giá mà cần lựa chọn các dự án có năng lực tài chính, công nghệ hiện đại, giá trị gia tăng cao, sử dụng đất hiệu quả và tạo liên kết thực chất với doanh nghiệp Việt Nam. Ban Quản lý cam kết đồng hành, xác định rõ đầu mối và thời hạn xử lý, kịp thời phối hợp tháo gỡ những vấn đề phát sinh.

Định hướng này cho thấy chất lượng dòng vốn cần được đặt ngang với quy mô vốn đầu tư. Khu thương mại tự do chỉ có thể phát huy vai trò động lực khi thu hút được doanh nghiệp có năng lực sản xuất, công nghệ và thị trường, đồng thời tạo thêm cơ hội cho doanh nghiệp trong nước tham gia chuỗi cung ứng.

Với dự án tại vị trí số 7, Đà Nẵng dự kiến xem xét áp dụng các chính sách ưu đãi tiền thuê đất theo Nghị quyết số 136/2024/QH15, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị quyết số 259/2025/QH15 và quy định pháp luật liên quan. Việc xác định diện tích, đối tượng, mức và thời gian ưu đãi sẽ căn cứ quy định tại thời điểm giải quyết thủ tục đất đai; nhà đầu tư phải đáp ứng đầy đủ điều kiện và thực hiện đúng nội dung được chấp thuận.

Cùng với ưu đãi, việc rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, phối hợp đồng bộ giữa các sở, ngành và chủ động hỗ trợ nhà đầu tư sẽ có ý nghĩa thiết thực trong quá trình triển khai dự án. Đây là yếu tố quan trọng để biến lợi thế cơ chế thành lợi thế cạnh tranh thực tế.

Quyết liệt tháo gỡ điểm nghẽn, tạo sức hút dài hạn

Khu thương mại tự do được kỳ vọng mở rộng không gian phát triển, nâng cao năng lực logistics và thu hút các ngành sản xuất có hàm lượng công nghệ cao. Song để kỳ vọng trở thành kết quả, Đà Nẵng cần tiếp tục tập trung vào những nhiệm vụ có tính quyết định: bảo đảm tiến độ hạ tầng, giải quyết dứt điểm các vướng mắc về đất đai, công khai thông tin đầu tư và duy trì cơ chế phối hợp hiệu quả với doanh nghiệp.

Khởi công dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng vị trí số 5, thuộc Khu thương mại tự do TP. Đà Nẵng (Ảnh: PV)

Với dự án tại vị trí số 7, công tác giải phóng mặt bằng dự kiến kéo dài đến năm 2029, trong khi xây dựng hạ tầng được triển khai theo lộ trình đến năm 2032. Vì vậy, chuẩn bị mặt bằng và hoàn thiện thủ tục cần được thực hiện song song, hạn chế nguy cơ chậm tiến độ và tạo điều kiện để hoạt động xúc tiến đầu tư diễn ra sớm.

Cạnh đó, Đà Nẵng cần ưu tiên các nhà đầu tư có năng lực triển khai thực chất, gắn thu hút vốn với công nghệ, việc làm, năng suất và khả năng liên kết với doanh nghiệp địa phương. Khi hạ tầng được đầu tư đồng bộ, thủ tục được xử lý minh bạch và cam kết được thực hiện đúng tiến độ, Khu thương mại tự do mới có thể tạo sức hút bền vững đối với dòng vốn trong và ngoài nước.

Việc chấp thuận đầu tư dự án 3.525 tỷ đồng tại vị trí số 7, nối tiếp bước khởi động EAGLE FTZ, là những dấu mốc trong quá trình hiện thực hóa mô hình này. Thách thức tiếp theo là đưa các dự án đi đúng lộ trình, sớm hình thành hạ tầng có khả năng khai thác và thu hút được những nhà đầu tư phù hợp, qua đó đóng góp thiết thực cho tăng trưởng kinh tế Đà Nẵng.