Ban quản trị chung cư bị kiện liên đới bồi thường
Theo đơn khởi kiện, bà T.D.H. đi tập thể dục trong khuôn viên chung cư Him Lam Nam Sài Gòn thì gặp bà T.N. dắt chó đi dạo. Bất ngờ con chó của bà N. chồm lên cắn vào đùi phải của bà T.D.H gây chảy máu. Vụ việc đã được bảo vệ chung cư lập biên bản. Thế nhưng, đã nhiều ngày trôi qua, BQT chung cư Him Lam Nam Sài Gòn vẫn không có ý kiến gì đối với sự cố cư dân bị chó nuôi trái phép trong chung cư gây hại; cũng không động thái gì chấn chỉnh việc cư dân nuôi gia súc trong chung cư.
Khu dân cư Him Lam Nam Sài Gòn, nơi cư dân bị chó cắn |
Đặc biệt, Biên bản ghi nhận sự việc đã bị ai đó ghi thêm vào nội dung sai sự thật: “Hai bên đã thỏa thuận xong về việc bồi thường. Chị T.N sẽ thanh toán các khoản phí chích ngừa của chị T.D.H” ở phần đề xuất sau khi các bên liên quan đã ký vào biên bản. Trong khi đó, biên bản ghi nhận sự việc ngày 4/8/2020 ngay tại thời điểm các bên liên quan ký vào không có nội dung này. Chủ vật nuôi gây hại cho người khác là bà T.N đến nay cũng không có một lời thăm hỏi, chia sẻ hay thỏa thuận bồi thường thiệt hại cho nạn nhân.
Bà T.D.H cho rằng việc bà T.N nuôi chó trong chung cư; dắt chó đi dạo không đảm bảo an toàn dẫn đến gây hại cho người khác là trái pháp luật. BQT chung cư Him Lam Nam Sài Gòn cũng không hề có ý kiến gì đối với sự cố cư dân bị chó nuôi trái phép trong chung cư gây hại; cũng không có động thái gì chấn chỉnh, cấm cư dân nuôi gia súc trong chung cư. Thậm chí, BQT chung cư này đã để cho bà T.N chuyển nhà, chuyển đồ đạc ra khỏi chung cư rời đi nơi khác khi sự việc chưa được giải quyết rốt ráo; không ghi nhận nơi ở mới của bà T.N; không liên hệ với bà T.D.H để làm rõ trách nhiệm bồi thường thiệt hại...
Phía BQT Him Lam Nam Sài Gòn xác nhận có sự việc bà T.D.H. bị chó của bà T.N. nuôi trong chung cư cắn. Ban đầu hai bên có thỏa thuận bồi thường, nhưng sau đó bà T.N. không thực hiện và trả nhà thuê tại chung cư, dọn đi nơi khác. Về trách nhiệm, BQT chung cư Him Lam Nam Sài Gòn cho rằng việc quản lý chung cư được giao cho công ty quản lý. BQT cũng đã có quy chế về việc cấm nuôi và thả rông chó mèo. Khi có sự việc xảy ra, đội bảo vệ cũng đã lập biên bản. Và như vậy BQT đã làm hết trách nhiệm của mình.
Theo luật sư đại diện cho bà T.D.H, BQT chung cư Him Lam Nam Sài Gòn đã có lỗi thiếu trách nhiệm trong việc quản lý vận hành chung cư “để cư dân chung cư nuôi chó, mèo gây nguy hại đến sức khỏe, tính mạng người khác” là trái pháp luật quy định tại Điều 104 Luật Nhà ở năm 2014... Bộ luật Dân sự 2015 cũng quy định trách nhiệm của người thứ ba trong việc để súc vật gây thiệt hại cho người khác thì phải bồi thường hoặc liên đới bồi thường thiệt hại. Như vậy, ngoài người chủ chó có trách nhiệm bồi thường cho bà T.H.D thì BQT phải liên đới bồi thường thiệt hại bởi chưa thực hiện hết trách nhiệm của mình.