Cho người trẻ dưới 35 tuổi vay mua nhà ở không quá phức tạp

Ông Võ Minh Tuấn đối thoại với doanh nghiệp về chính sách tín dụng nhà ở cho người trẻ

Ngày 11/6, Chương trình Cà phê Kết nối giao thương thứ Tư hàng tuần của Hội Doanh nghiệp Phú Nhuận (TP. Hồ Chí Minh) với chủ đề hôm nay là Kết nối ngân hàng - doanh nghiệp hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận vốn hiệu quả - lắng nghe - tháo gỡ khó khăn và tư vấn trực tiếp sản phẩm dịch vụ ngân hàng phù hợp với các đơn vị sản xuất kinh doanh đã thu hút rất nhiều doanh nghiệp, hộ kinh doanh cá thể tham dự. Câu chuyện cho vay nhà ở người dưới 35 tuổi diễn ra sôi nổi nhất cuộc Cà phê thứ Tư ở Phú Nhuận lần này.

Theo ông Võ Minh Tuấn, Giám đốc NHNN chi nhánh Khu vực 2, thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về giao NHNN nghiên cứu triển khai gói tín dụng ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở, NHNN Việt Nam đã có công văn số 4290/NHNN-TD gửi 9 ngân hàng thương mại để triển khai cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội.

Theo đó, NHNN yêu cầu các ngân hàng thương mại đẩy mạnh triển khai Chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ (Chương trình) theo đúng chỉ đạo tại các Nghị quyết của Chính phủ, Chỉ thị, Công điện của Thủ tướng Chính phủ và Công văn chỉ đạo của Thống đốc NHNN.

Trong đó, riêng cho vay đối với người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội thực hiện chính sách cho vay ưu đãi hơn. Cụ thể, tại ngày ký kết thỏa thuận cho vay, các khách hàng vay vốn mua nhà ở xã hội dưới 35 tuổi được áp dụng lãi suất như sau: Lãi suất cho vay thấp hơn 2% lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại Nhà nước là Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank trong 5 năm đầu vay vốn (kể từ ngày giải ngân đầu tiên). Lãi suất cho vay áp dụng đến hết ngày 30/6/2025 là 6,1/năm. Lãi suất cho vay thấp hơn 1% lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại Nhà nước trong 10 năm vay vốn tiếp theo. Kể từ ngày 1/7/2025, định kỳ 6 tháng, NHNN thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cho các ngân hàng thương mại tham gia Chương trình. Nguồn vốn thực hiện được sử dụng nguồn vốn của các ngân hàng đã đăng ký tham gia Chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP.

Theo ông Tuấn, NHNN Việt Nam đề nghị các ngân hàng thương mại khẩn trương triển khai trong toàn hệ thống từ ngày 31/5/2025. Đồng thời, tăng cường công tác truyền thông để khách hàng thuộc đối tượng nắm bắt đầy đủ thông tin và đăng ký vay vốn khi có nhu cầu. Ông Tuấn cho biết, việc cho vay khách hàng cá nhân không quá phức tạp như doanh nghiệp, phải xem xét dòng tiền, hiệu quả kinh doanh qua các năm…

Tuy nhiên, theo các ngân hàng thương mại, hiện đang có rất nhiều sản phẩm cho vay mua nhà ở đối với người dưới 35 tuổi, nhưng nhà ở xã hội ở đô thị lớn còn thiếu, trong khi giá nhà cao cũng đang là những lực cản ngân hàng bước vào triển khai các sản phẩm cho vay người trẻ.

Góp ý ở khía cạnh khác, bà Lê Ngọc Liễu - Công ty Hương Thanh đặt vấn đề, bên cạnh chính sách cho vay mua nhà để ở đối với người dưới 35 tuổi, cũng cần quan tâm đến những người trên 35 tuổi và dưới 40 tuổi là những “ông bố đơn thân”, “bà mẹ đơn thân”. Có những người ở với gia đình, có địa chỉ nhà ở, nhưng thực tế lại chưa đứng tên bất cứ một căn nhà nào.

Về vấn đề này, ông Hà Đạt Tuyển - Phó Giám đốc Agribank Phú Nhuận giới thiệu, ngân hàng này đang triển khai nhiều sản phẩm cho vay mua nhà cho khách hàng cá nhân không giới hạn độ tuổi nên người dân có thể đến để được tiếp cận vốn với lãi suất cho vay hiện nay là ưu đãi nhất trong 10 năm trở lại đây.

Kết luận chương trình, người đứng đầu ngành Ngân hàng Khu vực 2 đánh giá cao Chương trình Cà phê thứ Tư ở Phú Nhuận, cho rằng đây là dịp để ngân hàng và doanh nghiệp đối thoại cởi mở, thiết thực, cùng lắng nghe, chia sẻ khó khăn và những niềm vui trong kinh doanh.

Điểm nổi bật là sự phối hợp giữa NHNN chi nhánh Khu vực 2 - tổ chức tín dụng - Hội Doanh nghiệp địa phương - cộng đồng doanh nghiệp. Trong đó, Hội Doanh nghiệp đóng vai trò trung tâm tổ chức để lan tỏa thông tin chính sách tiền tệ, tín dụng, lãi suất… của ngành Ngân hàng. Qua đây, ngân hàng thông tin minh bạch các sản phẩm tín dụng, thanh toán, giải đáp các vướng mắc trong thủ tục vay vốn, tiếp cận ngân hàng.

Mô hình Cà phê này không chỉ là nơi chia sẻ mà còn là cầu nối hiệu quả xây dựng quan hệ lâu dài giữa ngân hàng và doanh nghiệp. Đặc biệt trong bối cảnh sắp thay đổi địa giới hành chính sau 1/7/2025, việc duy trì và mở rộng kênh kết nối càng quan trọng hơn.