Chuyên gia mách nước thời điểm vàng đầu tư bất động sản tại Phú Quốc

Ngọc Linh - 17:30 | 16/04/2025

Phú Quốc đang không ngừng thăng hạng trên bản đồ du lịch Việt Nam và thế giới. Hoạt động đầu tư kinh doanh càng nóng hơn khi thành phố được công nhận là đô thị loại I, điểm đến của APEC 2027. Giới chuyên gia cho rằng, đây chính là cơ hội vàng để thu về nguồn lợi nhuận 20-30% từ các dự án khu đô thị có quy hoạch bài bản.

“Kiềng ba chân” bảo chứng cho lợi thế kinh doanh vững chắc tại Asia Vibe Điểm đến mua sắm vạn trải nghiệm - Lời giải cho thị trường bán lẻ thế hệ mới Siêu phẩm “hạng S” Vịnh Bình Minh: “Một tấc đất một tấc kim cương”

“Thời tới cản không kịp” của Phú Quốc

Được đánh giá là điểm đến top đầu trên bản đồ du lịch thế giới, Phú Quốc có tiềm năng khai thác du lịch, kinh doanh và đầu tư BĐS không thua kém gì các hòn đảo nổi tiếng trong khu vực.

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, tiềm năng của đảo ngọc còn “giàu có” hơn đảo quốc sư tử Singapore, bởi lợi thế vừa có rừng, có biển, không gian đô thị hiện đại, ít thiên tai.

“Muốn sở hữu BĐS ở Singapore phải có ít nhất triệu USD trong khi Phú Quốc mềm hơn, hơn 100.000 USD. Con số này thấp hơn so với giá trị thực tế. Do đó, tiềm năng để đầu tư, khai thác còn nhiều”, ông Đính nhận định.

Phú Quốc có tiềm năng vượt trội hơn nhiều hòn đảo du lịch trong khu vực

Nói về mức giá, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cũng cho rằng Phú Quốc có lợi thế hơn hẳn so với các thành phố du lịch biển tại Việt Nam.

“Sản phẩm cùng phân khúc tại Phú Quốc đang rẻ hơn khoảng 20-30% so với Đà Nẵng hay Nha Trang nên hấp dẫn, dễ tiếp cận”, TS. Hiển nói.

Nhờ lợi thế về giá trị và mức giá hấp dẫn, BĐS Phú Quốc càng tăng nhiệt sau 2 dấu mốc quan trọng của đảo ngọc ngay trong đầu năm 2025. Đầu tiên là việc thành phố được công nhận là đô thị loại I, ghi nhận sự phát triển đồng bộ hạ tầng kinh tế, xã hội của đảo ngọc. Tiếp đó, Phú Quốc chính thức được chọn là điểm đến của Diễn đàn Châu Á - Thái Bình Dương - APEC 2027, minh chứng cho hạ tầng, an ninh, năng lực tổ chức được cộng đồng quốc tế công nhận.

Giới chuyên gia đánh giá, tác động của APEC sẽ tạo ra một chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường BĐS tại đảo ngọc. Đầu tư công được thúc đẩy để hoàn thiện hạ tầng, sẵn sàng cho sự kiện lớn sẽ tạo thêm lợi thế giúp Phú Quốc thu hút hàng ngàn khách du lịch cao cấp.

“Việc đầu tư APEC sẽ tạo cú hích hiệu quả khai thác kinh doanh. Sự tăng trưởng hoạt động kinh doanh trên biển đảo Phú Quốc càng bền vững, chắc chắn, hiệu quả”, ông Đính nhận định.

Đồng tình với quan điểm trên, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng APEC 2027 giúp sản phẩm tối ưu khai thác dòng tiền. Các giỏ hàng nắm lợi thế sẽ nằm trong các dự án khu đô thị có năng lực nội sinh với quy hoạch bài bản, chủ đầu tư tên tuổi, thu hút được hoạt động thương mại - giải trí, dòng người đổ về.

Sức hút của BĐS Festi với dòng tiền “đón sóng”

Vận hội APEC “gõ cửa” đã gia tăng sức hút cho các dự án BĐS có giá trị nghỉ dưỡng tại đảo ngọc. Trong đó, siêu quần thể Phú Quốc United Center được giới đầu tư đánh giá cao nhờ sở hữu mọi tiềm năng khai thác sinh dòng tiền cũng như gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.

Các siêu quần thể hút khách như Phú Quốc United Center có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ APEC 2027

Giá trị đầu tư của siêu quần thể này được kiến tạo nhờ hệ sinh thái tiện ích đắt giá, bao gồm Vinpearl Golf 18 hố, Corona Casino, Vinpearl Safari, “thành phố không ngủ” Grand World, vũ trụ giải trí VinWonders… Cùng với đó là các sự kiện, lễ hội đậm đà bản sắc Việt và tinh hoa văn hóa thế giới, diễn ra 365 ngày trong năm, như Tinh hoa Việt Nam, Sắc màu Venice, The Once… Nhờ đó, Phú Quốc United Center trở thành điểm đến của dòng khách khổng lồ, chiếm tới 70% lượng khách đặt chân lên đảo ngọc.

Cơ hội đầu tư hấp dẫn tại siêu quần thể này còn được khai mở bằng mô hình “3 trong 1” của BĐS lễ hội - Festi Mashup, đáp ứng đa dạng nhu cầu đầu tư kinh doanh cũng như phù hợp với mọi dòng vốn.

Trong đó, Festi Home - căn hộ nghỉ dưỡng 4 sao đáp ứng khách hàng có dòng vốn tầm trung. Được quản lý bởi các thương hiệu đẳng cấp quốc tế như Vinpearl (Vinpearl Fiesta) và Wyndham (Wyndham Garden), sản phẩm này mang tới sự an tâm tuyệt đối cùng cơ hội khai thác dòng tiền hiệu quả.

Festi Home được quản lý bởi các thương hiệu đẳng cấp quốc tế, mang tới dòng tiền bền vững

Trong khi đó, Festi Shop - nhà phố thương mại đa năng lại phù hợp với nhà đầu tư có dòng vốn dồi dào. Đặc biệt, nhờ thiết kế không gian mở, kết nối mọi tổ hợp tiện ích, Festi Shop trở thành “công cụ” hoàn hảo để khai thác dòng khách cao cấp của du lịch MICE (du lịch hội thảo, hội nghị) có khả năng chi tiêu cao gấp 6 lần thông thường. Chủ sở hữu có thể tận dụng dòng khách dồi dào này để phát triển nhiều mô hình, dịch vụ, như làm đẹp, chăm sóc sức khỏe, shop bán lẻ, cho thuê mặt bằng… thu về nguồn lợi nhuận chắc tay.

Ngoài ra trong giỏ hàng Festi Mashup còn có FestiCation được ví như thẻ thành viên quyền năng, mang tới những kỳ nghỉ trọn vẹn tại Phú Quốc United Center. Nhờ đó, khách hàng và nhà đầu tư có thể tự mình trải nghiệm sự sôi động tại các tổ hợp nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí - khám phá của siêu quần thể này trước khi quyết định xuống tiền.

Dòng khách khổng lồ tới Phú Quốc United Center là bảo chứng kinh doanh cho các nhà đầu tư

Ngay lúc này, giới đầu tư sành sỏi đang nhắm tới giỏ hàng “3 trong 1” tại Phú Quốc United Center. Theo giới chuyên gia chỉ đây chính là thời điểm không thể tốt hơn để đầu tư vào BĐS du lịch biển.

“Nếu nhà đầu tư chọn được sản phẩm tốt ở phân khúc trung - cao cấp từ những nhà phát triển có uy tín, giá có thể tăng 20-30% trong giai đoạn cuối 2025 đầu 2026”, chuyên gia Đinh Thế Hiển nhận định.

Ngọc Linh

Tags: Vingroup

Tin khác

Không để giá đất thành “ẩn số” đầu tư

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được xây dựng theo hướng luật khung, đẩy mạnh phân cấp và sử dụng bảng giá đất kết hợp hệ số điều chỉnh. Nhưng để đất đai trở thành nguồn lực phát triển, cơ chế phải giúp doanh nghiệp dự liệu được chi phí, bảo đảm quyền lợi của người bị thu hồi đất và tránh tình trạng mỗi địa phương hình thành cách thực hiện khác nhau.

Nguồn cung bất động sản tăng mạnh, vì sao giá nhà vẫn khó giảm?

Sáu tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam đón lượng nguồn cung lớn nhưng sức mua không theo kịp: 102.500 sản phẩm được đưa ra thị trường, trong khi giao dịch chỉ đạt 26.100 sản phẩm, kéo tỷ lệ hấp thụ xuống 25,5%. Nghịch lý đáng chú ý là thanh khoản suy yếu nhưng giá sơ cấp vẫn khó giảm khi lãi suất vay mua nhà phổ biến 12-14%/năm, chi phí vốn của doanh nghiệp cao, giá nhân công và vật liệu cùng tăng. Trong bức tranh đó, hạ tầng quy mô lớn đang tạo kỳ vọng cho chu kỳ dài hạn, nhưng áp lực nợ vay và trái phiếu tiếp tục đặt ra bài toán sức khỏe tài chính của doanh nghiệp.

Bất động sản nghỉ dưỡng: Không chỉ đẹp để bán, phải vận hành sinh lời

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang tái định vị, từ kỳ vọng tăng giá sang tạo dòng tiền thực, vận hành hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản.

Dữ liệu - “trái tim” của khu công nghiệp thông minh

Hiện nay, chi phí vận hành của khu công nghiệp (KCN) vốn tập trung chủ yếu ở 4 nhóm: điện và chiếu sáng, sửa chữa bảo trì, nhân sự và quản lý, nước và xử lý thất thoát. Đại diện một KCN cho biết, với diện tích rộng khoảng 300ha, chỉ một đường ống nước rò rỉ ngầm hoặc thiết bị điện trục trặc có thể ngốn hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng mỗi năm trước khi được phát hiện bằng mắt thường. Chi phí vận hành KCN có khi còn bị “đội” lên từ các khoản sửa chữa khẩn cấp, bộ máy nhân sự cồng kềnh, vi phạm cam kết dịch vụ (SLA) với khách thuê và thậm chí mất cơ hội thu hút các tập đoàn FDI lớn. Đó cũng là lý do và động lực để KCN tiến đến mô hình quản trị thông minh nhờ vào dữ liệu và công nghệ.

Chuẩn mực mới của thị trường bất động sản Việt Nam

Mô hình phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam đang dịch chuyển từ tăng trưởng cao sang tạo lập giá trị – nơi chất lượng tài sản, hiệu quả vận hành và dòng tiền bền vững đóng vai trò quyết định. Triển vọng đầu tư dài hạn vẫn rất hấp dẫn nhờ các nền tảng cơ bản vững chắc và dòng vốn có xu hướng ưu tiên các tài sản được quản lý chuyên nghiệp và có khả năng tạo ra thu nhập ổn định.

Văn phòng tích hợp: Cuộc đua mới không chỉ nằm ở giá thuê

Cùng với quá trình đô thị hóa, mô hình văn phòng tích hợp đang dần thay đổi cách doanh nghiệp lựa chọn không gian làm việc. Không chỉ cung cấp diện tích văn phòng, các dự án này kết hợp khách sạn, F&B, bán lẻ và nhiều dịch vụ khác, tạo thêm giá trị cho người sử dụng, đó là chia sẻ của ông William sGramond, Giám đốc Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội.

Condotel: Đã đến lúc quản lý theo công năng?

Hàng trăm nghìn condotel, officetel đang tồn tại, nhưng pháp lý vẫn "chạy theo" tên gọi. Đã đến lúc quản lý theo công năng để khai thông nguồn lực?

Hạ tầng thay đổi cách nhà đầu tư định giá bất động sản

Trong giai đoạn 2026-2030, TP.HCM xác định khoảng 250 dự án đầu tư trọng điểm, nhằm thúc đẩy tăng trưởng, tăng cường liên kết vùng và phát triển thành trung tâm dịch vụ công nghệ cao, đổi mới sáng tạo của cả nước. Trong bối cảnh đó, hạ tầng đang trở thành một trong những yếu tố quan trọng định hình lại cấu trúc đô thị và phân bổ giá trị bất động sản.

Gia Lai: Quy hoạch Nhơn Hội mở rộng không gian phát triển, hướng tới trung tâm kinh tế đa ngành

Việc điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế Nhơn Hội đến năm 2050 sẽ mở ra không gian phát triển mới với trọng tâm là du lịch, dịch vụ, đô thị, công nghiệp công nghệ cao, logistics và các ngành kinh tế gắn với lợi thế biển của tỉnh Gia Lai.

Đà Nẵng gỡ điểm nghẽn đất đai, mở đường cho nguồn lực phát triển

Hàng trăm dự án, khu đất chậm đưa vào sử dụng đang được Đà Nẵng tập trung rà soát, xử lý, cùng với cải cách thủ tục và hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai. Việc tháo gỡ điểm nghẽn được đặt trong yêu cầu vừa khơi thông nguồn lực cho phát triển, vừa bảo đảm kỷ cương, không hợp thức hóa sai phạm.