Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu

Dự án có tên Ecohome Hòa Hiệp vừa khởi công xây dựng với tổng mức đầu tư hơn 2.125 tỷ đồng.

Dự án tọa lạc trên khu đất B4-1 và B4-2, đường Mê Linh, có quy mô khoảng 4,2ha, bao gồm 3 tòa nhà với tổng cộng 1.476 căn hộ nhà ở xã hội. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành vào quý III năm 2029. Mục tiêu là mang đến không gian sống hiện đại, xanh - sạch - đẹp, có giá bán hợp lý để người lao động có thể tiếp cận.

Điểm đặc biệt của dự án là dành một phần diện tích để phát triển khu nhà ở thương mại bán theo giá thị trường. Mô hình kết hợp này giúp cân đối tài chính, giảm áp lực ngân sách và góp phần hạ giá bán, chi phí vận hành các tòa nhà ở xã hội.

Tại lễ khởi công, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, từ nay đến năm 2030, TP. Đà Nẵng phải hoàn thành gần 29.000 căn hộ nhà ở xã hội. Đây là nhiệm vụ lớn, rất cấp thiết và mang ý nghĩa nhân văn sâu sắc, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân thành phố.

Theo ông Nguyễn Hà Nam, Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, sau khi thực hiện việc sắp xếp lại đơn vị hành chính, mở rộng địa giới hành chính bao gồm cả khu vực tỉnh Quảng Nam cũ, Đà Nẵng hiện đang trong quá trình đô thị hóa mạnh. Cùng với đó, áp lực về chỗ ở cho hàng chục nghìn người lao động, công nhân, người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách.

Khối nhà A, B thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu dân cư An Trung 2 (chung cư An Trung 2) tại phường An Hải, TP. Đà Nẵng vừa hoàn tất việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án này.

Giai đoạn 2025 - 2030, theo chỉ tiêu Chính phủ giao, Đà Nẵng phải hoàn thành gần 29.000 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó riêng năm 2025 cần thực hiện khoảng 2.600 căn.

Ông Nam cho biết, việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ là giải pháp an sinh, mà đóng vai trò hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững. Cung cấp đủ nhà ở cho người thu nhập thấp là cách tốt nhất để kéo giảm áp lực đô thị, giảm bất bình đẳng xã hội và đảm bảo ổn định an ninh - trật tự đô thị.

Song song với các dự án đầu tư công, chính quyền TP. Đà Nẵng khuyến khích sự tham gia của khu vực tư nhân. Hàng loạt dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư đang được triển khai trên địa bàn, góp phần tăng nhanh nguồn cung cho thị trường.

Đơn cử, tại dự án Bàu Tràm Lakeside, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng phát triển tổng cộng 1.461 căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó, 305 căn còn lại hiện đủ điều kiện bán và cho thuê theo xác nhận của Sở Xây dựng. Tuy nhiên, phần lớn các căn hộ này hiện đang được thế chấp tại VietinBank chi nhánh Bắc Đà Nẵng, nên cần giải chấp theo đúng quy định pháp luật trước khi giao dịch.

Sở Xây dựng đã công bố 250 căn hộ nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside đủ điều kiện mở bán.

Tháng 2/2025, Sở Xây dựng đã công bố 250 căn hộ nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside đủ điều kiện mở bán. Ngoài ra, dự án nhà ở xã hội tại chung cư An Trung 2 (phường An Hải), với 633 căn hộ đang trong giai đoạn mở bán, phân phối cho các đối tượng đủ điều kiện.

Không chỉ vậy, Đà Nẵng đã đưa vào sử dụng 209 căn hộ tại chung cư nhà ở xã hội dành cho người có công với cách mạng trên đường Vũ Mộng Nguyên (phường Ngũ Hành Sơn). Dự kiến, giai đoạn 2 của dự án này hoàn thành thêm 191 căn hộ trong thời gian tới.

Ngoài các dự án kể trên, Đà Nẵng hiện còn hàng loạt công trình nhà ở xã hội đang được đẩy nhanh thủ tục đầu tư như: Dự án nhà ở xã hội và thiết chế công đoàn tại Liên Chiểu, quy mô 730 căn hộ; Dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại Đại Địa Bảo - khối nhà C đang hoàn thiện hồ sơ; Dự án nhà ở xã hội tại khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ tổng cộng 1.955 căn hộ, dự kiến khởi công trong tháng 12/2025; Dự án tại khu đất số 10 Trịnh Công Sơn, quy mô 649 căn hộ, đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư; Dự án tại lô đất A1-7 đường Chu Huy Mân, lô đất A2-4 tại đường dẫn cầu Tiên Sơn, khu đất khu chung cư Hòa Minh, và lô đất B3 thuộc Khu E - Nam cầu Cẩm Lệ: đang được đề xuất ưu tiên thẩm định hồ sơ để chấp thuận chủ trương đầu tư.

Việc phát triển nhà ở xã hội vừa giúp người dân có nơi an cư lạc nghiệp, vừa tạo ra sự lan tỏa tích cực về kinh tế, xã hội và thị trường bất động sản.

Với hàng chục dự án đang triển khai, Đà Nẵng đang từng bước hiện thực hóa chỉ tiêu về nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo. Dù khối lượng công việc lớn, song chính quyền thành phố khẳng định sẽ nỗ lực tối đa để đảm bảo tiến độ, chất lượng và đúng đối tượng thụ hưởng.

Việc phát triển nhà ở xã hội vừa giúp người dân có nơi an cư lạc nghiệp, vừa tạo ra sự lan tỏa tích cực về kinh tế, xã hội và thị trường bất động sản. Các khu nhà ở xã hội được đầu tư bài bản, tích hợp tiện ích, là nơi ở, góp phần hình thành các khu đô thị văn minh, hiện đại.

Về phía các cơ quan chức năng, Sở Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc quy định pháp luật trong việc xét duyệt, ký kết hợp đồng mua bán, cho thuê. Đồng thời, minh bạch trong thông báo quỹ nhà, tiến độ giải chấp và quyền lợi của người dân.

Với quyết tâm của chính quyền và sự đồng hành của doanh nghiệp, Đà Nẵng đang từng bước xây dựng một thị trường nhà ở xã hội lành mạnh, đáp ứng nhu cầu thực tế, góp phần phát triển đô thị bền vững và nâng cao chất lượng sống cho người dân.