Điều kiện vay ngân hàng để mua nhà

Anh Lam Điền (Tây Ninh) hỏi: “Tôi muốn vay tiền ngân hàng để mua nhà, cần những điều kiện gì?”

Trả lời:

Cảm ơn anh Lam Điền đã gửi câu hỏi tới Thời báo Ngân hàng. Sau đây là phần tư vấn:

Vay ngân hàng mua nhà là một trong những giải pháp hữu hiệu, giúp khách hàng nhanh chóng an cư lạc nghiệp mà vẫn đảm bảo sự ổn định về tài chính. Tuy nhiên, để vay hiệu quả và tránh rủi ro, anh cần nắm rõ một số điều kiện cơ bản sau:

- Số vốn tự có: Thông thường, khách hàng phải có sẵn khoảng 20 – 30% giá trị căn nhà để đối ứng, phần còn lại ngân hàng sẽ hỗ trợ vay vốn.

- Độ tuổi: Người vay cần nằm trong độ tuổi từ 18 đến 65 tuổi (tùy quy định từng ngân hàng).

- Thu nhập: Cần có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ hàng tháng và được chứng minh qua sao kê lương, hợp đồng lao động hoặc nguồn thu nhập khác hợp pháp.

- Tài sản bảo đảm: Có thể dùng chính căn nhà dự định mua hoặc bất động sản khác để thế chấp, với đầy đủ giấy tờ pháp lý.

- Lịch sử tín dụng: Không có nợ xấu, nợ quá hạn chưa thanh toán tại các tổ chức tín dụng.

- Hồ sơ pháp lý cá nhân: Bao gồm CMND/CCCD, sổ hộ khẩu hoặc giấy đăng ký tạm trú tại địa phương có chi nhánh ngân hàng.

Ngoài ra, anh cũng nên lưu ý: vay mua nhà qua ngân hàng có lãi suất ưu đãi trong một số năm đầu, sau đó sẽ áp dụng lãi suất thả nổi. Vì vậy, để tránh áp lực tài chính, anh cần có kế hoạch chi tiêu hợp lý, đồng thời dự phòng nguồn tài chính ổn định để đảm bảo khả năng trả nợ dài hạn.