Hà Nội sắp mở bán nhà ở xã hội giá gần 15 triệu đồng/m² tại Mê Linh

Phối cảnh hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06, thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 sắp mở bán có giá gần 15 triệu đồng/m2.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố công khai thông tin Công trình nhà ở xã hội tại các ô đất CT-05 và CT-06 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh (nay là xã Quang Minh), Hà Nội sau khi khởi công. Dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Công ty TNHH làm chủ đầu tư.

Theo công bố, diện tích ô đất CT-05 khoảng 7.703 m2 và ô đất CT-06 khoảng 7.702 m2. Dự án được triển khai theo hình thức đầu tư xây dựng không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn.

Tại dự án CT-05, tổng số căn hộ nhà ở xã hội là 122 căn, gồm 89 căn để bán với diện tích khoảng 5.573,61 m2 (chiếm 63,80% tổng diện tích sàn nhà ở), diện tích căn hộ từ 56,12 m2 đến 68,31 m2. Ngoài ra, dự án có 33 căn hộ cho thuê với diện tích khoảng 2.079,97 m2 (chiếm 23,81% tổng diện tích sàn nhà ở), cũng gồm các loại diện tích từ 56,12 m2 đến 68,31 m2.

Tại dự án CT-06, số lượng và cơ cấu căn hộ tương tự CT-05 với tổng 122 căn, trong đó 89 căn để bán (diện tích khoảng 5.573,61 m2, chiếm 63,80% tổng diện tích sàn nhà ở) và 33 căn cho thuê (diện tích khoảng 2.079,97 m2, chiếm 23,81%). Các căn hộ đều có diện tích từ 56,12 m2 đến 68,31 m2.

Theo tiến độ, hai công trình dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng vào quý IV năm 2026. Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội dự kiến bắt đầu từ tháng 12.2025.

Về giá nhà ở xã hội, Sở Xây dựng Hà Nội đã xác định mức giá bán và giá cho thuê của từng tòa. Tại dự án CT-05, giá bán được xác định theo Văn bản số 1279/SXD-KTXD ngày 21.02.2025 là 14.603.319 đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì). Mức phí bảo trì là 278.158 đồng/m2. Giá cho thuê là 48.766 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).

Đối với dự án CT-06, theo Văn bản số 1278/SXD-KTXD ngày 21.02.2025, giá bán là 14.522.255 đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì), phí bảo trì 276.614 đồng/m2 và giá cho thuê là 47.918 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).

Người dân có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký có thể liên hệ tại Phòng Kinh doanh - Ban Quản lý dự án số 12 thuộc Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị.

Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý một số nội dung liên quan đến việc mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Theo đó, nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách nhà ở xã hội hoặc nhu cầu của người dân để thu tiền, nhận đặt cọc trái quy định.

Mọi hành vi gian dối trong quá trình kê khai, xác nhận hồ sơ mua hoặc thuê nhà ở xã hội, khi bị phát hiện kể cả trong giai đoạn hậu kiểm, sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành. Sở Xây dựng cũng khuyến cáo người dân không thực hiện chuyển nhượng nhà ở xã hội trái quy định và không nộp hồ sơ tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội.

Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà xã hội, Hà Nội được giao làm 56.200 căn đến hết năm 2030 - thuộc nhóm cao nhất cả nước. Năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án với hơn 4.700 căn, vượt chỉ tiêu theo năm.